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1/25
Preis auf Anfrage
7 Zi.
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort.
Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem
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herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste.
Das Haus teilt sich auf:
Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich.
Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss.
1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit
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1/19
€ 4.690.000,00
18 Zi.
695,11
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit modernem Zubau bietet fast 700 m² Wohnnutzfläche und liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage.
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie
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die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift befindet sich nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß bequem erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
HAUPTHAUS: (Baujahr 1991)
Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf.
Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit
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1/11
€ 799.000,00
4 Zi.
84
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Dieses urige Landhaus befindet sich trotz der zentralen Lage, in einer ruhigen Straße von Ellmau. Fußläufig sind Sie innerhalb von 2 Minuten im Zentrum oder bei den Schleppliften Vetterstätt. Hier sind die wichtigsten Merkmale zusammengefasst:
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Erdgeschoss: Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Erker und einen gemütlichen Kachelofen, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und führt zum Wintergarten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum.
Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Sonne und die Aussicht zu genießen.
Renovierungsbedarf: Es wird darauf hingewiesen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Das bedeutet, dass
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1/11
€ 799.000,00
4 Zi.
84
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Dieses urige Landhaus befindet sich trotz der zentralen Lage, in einer ruhigen Straße von Ellmau. Fußläufig sind Sie innerhalb von 2 Minuten im Zentrum oder bei den Schleppliften Vetterstätt. Hier sind die wichtigsten Merkmale zusammengefasst:
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Erdgeschoss: Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Erker und einen gemütlichen Kachelofen, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und führt zum Wintergarten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum.
Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Sonne und die Aussicht zu genießen.
Renovierungsbedarf: Es wird darauf hingewiesen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Das bedeutet, dass
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1/10
€ 3.490.000,00
5 Zi.
250
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
In ruhiger Lage, am Waldrand und mit unverbaubarem Ausblick auf den Wilden Kaiser, befindet sich dieses Anwesen direkt an der Skipiste und somit im Skigebiet Wilder Kaiser Brixental. Bedingt durch die gute Micro Lage der Immobilie ist der charmante
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Ortskern von Ellmau auch zu Fuß erreichbar. Weiteres kann man unmittelbar vom Objekt auf die Brett`ln steigen und die Pisten erkunden. Die ruhige Waldrandlage bietet einen hohen Erholungswert.
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1/11
€ 1.498.000,00
5 Zi.
134
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein
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Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.
Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen.
Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m²
Wohnfläche ca. 134 m²
Technikraum ca. 4 m²
Schuppen ca. 12 m²
Terrassen/Balkone ca. 63 m²
2 Carportstellplätze
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1/19
Preis auf Anfrage
4 Zi.
250
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Dieses ursprünglich im Jahre 2002 erbaute Chalet an der Skipiste wurde im Jahre 2021 liebevoll und hochwertig saniert. Der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und die Panoramafenster mit atemberaubenden Blick zum Wilden Kaiser
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zählen genauso zu den Highlights dieser Immobilie, wie die hochwertige Designerküche mit Mielegeräten, Speisekammer und Barbereich und der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich im Außen sowie auch Innenbereich. Ein Masterschlafzimmer mit Bad ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästebad stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Lager-, Technik- bzw. Waschraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und Schischuhwärmer komplettieren dieses Immobilienangebot.
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1/9
€ 995.000,00
6 Zi.
125
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer idyllisch sonnigen und ruhigen Lage von Ellmau präsentiert sich diese bezaubernde Haus, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz bietet.
Auf einem 305 Quadratmeter großen Grundstück wurde dieses Haus in einer durchdachten
...
Split-Level-Bauweise errichtet, die sich über insgesamt fünf Ebenen erstreckt, einschließlich des Kellers. Beim Betreten des Hauses befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Büro. Des Weiteren ist hier auch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum integriert.
Eine Halbtreppe nach unten führt zu zwei Schlafzimmern, von denen beide Zugänge zur Terrasse und zum angrenzenden Garten haben. Über die Diele gelangen Sie über eine weitere Halbtreppe nach oben in den Wohn- und Essbereich mit einem großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier und im Garten können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen
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1/9
€ 995.000,00
6 Zi.
125
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer idyllisch sonnigen und ruhigen Lage von Ellmau präsentiert sich diese bezaubernde Haus, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz bietet.
Auf einem 305 Quadratmeter großen Grundstück wurde dieses Haus in einer durchdachten
...
Split-Level-Bauweise errichtet, die sich über insgesamt fünf Ebenen erstreckt, einschließlich des Kellers. Beim Betreten des Hauses befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe sowie ein Büro. Des Weiteren ist hier auch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum integriert.
Eine Halbtreppe nach unten führt zu zwei Schlafzimmern, von denen beide Zugänge zur Terrasse und zum angrenzenden Garten haben. Über die Diele gelangen Sie über eine weitere Halbtreppe nach oben in den Wohn- und Essbereich mit einem großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier und im Garten können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen
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1/5
€ 2.690.000,00
13 Zi.
378
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage.
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift befindet sich nur
...
ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf.
Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt.
Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und
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1/6
€ 4.600.000,00
5 Zi.
390
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Tolle Lage, hohe Qualität und sensationelle Infrastruktur