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1/16
€ 729.000,00
5 Zi.
130,09
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche
und einem ca. 90m² Garten mit Pool.
Die bereits vorhandene Marken Einbauküche, sowie auch die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.
INFOS ZUM HAUS
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WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m²
ZIMMER: 5
GARTEN: ca. 90,00 m²
Terrasse: ca. 10.00 m²
DACHTERRASSE: ca. 30,85m²
AUSRICHTUNG: Süd/Ost
AUSSENSTELLPLÄTZE: 2
HIGHLIGHTS
Fußbodenheizung
Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärmepumpe
Isolierverglaste (3-fach) Kunststoff Fenster und Türen, ESG- Sicherheitsverglasung bei den Glastüren
Elektrisch bedienbare Außen-Rollläden bei Fenster und Fenstertüren
Fliegengitter
Ziegelmassiv Bauweise
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Klimaanlage
Alarmanlage/ Videoüberwachung
Betriebskosten folgen!
Plan folgt in kürze!
KAUFPREIS
EUR 729.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 26.244,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl.
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1/31
€ 545.000,00
5 Zi.
151
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein neues gemütliches Heim für sich und Ihre Familie.
Hier ist es!
360°-Bilder exklusiv auf remax.at/2279-2751
Ihren privaten PKW parken Sie auf einem der beiden dem Haus zugeordneten Abstellplätze und gelangen direkt in den
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praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der linken Seite findet sich der Technikraum, der unter anderem Heizung und Waschmaschine "versteckt", auf der rechten Seite ist die Gäste-Toilette platziert.
Ein paar Schritte weiter führen uns in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche besticht mit ausgezeichneten Geräten und bietet zum Essplatz hin eine kleine Bar. Von hier aus betreten wir durch eine Schiebetür die große Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist mit Hilfe einer hochwertigen Konstruktion überdacht und lädt somit zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende ein!
Über eine Treppe gelangen wir in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein
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1/7
€ 748.000,00
5 Zi.
136
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Doppelhaushälfte in Gerasdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien! Diese Doppelhaushälfte in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 136m²
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auf 3 Ebenen und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Grundstücksfläche ca. 215 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse, Pool
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Technikraum und Abstellraum
- offene Wohnbereich/Essbereich
- Küche extra
Obergeschoß:
- Bad mit Dusche, WC, Fenster
- 3 Schlafzimmer
Dachgeschoß
- 1 gr. Raum
- Terrasse
Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore ausgeführt.
Hochwertiger Parkettboden und
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1/4
€ 449.000,00
4 Zi.
120,85
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Wannenbad
Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in Gerasdorf bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet
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dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Kaufpreis von 449.000,00 € in Rohbau Zustand macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.
Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente und Materialen:
- Wiener Berger Plan 25 Ziegel
- Stahlbetonkonstruktion von Fundamet und Decken: AQ70 Matten von Weyland und Beton Klasse XC3 B1 von K+K Beton
- XPS für Fundament: 14 cm Top 50
Die Fensters mit Rollos, integrierten Insektenschutz und Dreifachverglasung hält die
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€ 400.000,00
4 Zi.
120,85
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in Gerasdorf bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet
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dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Kaufpreis von 400.000,00 € in Rohbau Zustand macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.
Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente und Materialen:
- Wiener Berger Plan 25 Ziegel
- Stahlbetonkonstruktion von Fundamet und Decken: AQ70 Matten von Weyland und Beton Klasse XC3 B1 von K+K Beton
- XPS für Fundament: 14 cm Top 50
Die Fensters mit Rollos, integrierten Insektenschutz und Dreifachverglasung hält die
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
222,1
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
DREAM your GREEN DREAM
Für Sonnenanbeter verwöhnt dieser exklusive 5 Zi-Neubau in herrlicher Südausrichtung mit vorgelagerter Gartenterrasse und Pool.
3-geschossig mit 124qm Vollkeller - in dem Sauna/Wellnessbereich und Haus-Technik untergebracht
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sind - mit exklusiver Raumhöhe von 3Metern, bietet viel Platz und Stauraum. Großformatige, helle Steinböden zieren alle Etagen, die Schlafräume sind wohnlich mit gebürsteten Eichendielen ausgelegt.
Dusche und WC im KG, GästeWC im EG und alle Bäder im OG sind mit hochwertiger Sanitär ausgestattet. 3 großzügige Schlafräume mit Garderobe befinden sich im 108qm großen OG.
Ebenerdig empfängt eine weitläufige Diele mit Garderobenbereich und GästeWC, ein kleines Büro - und öffnet sich zum 76qm großen Wohnessbereich mit Küchenlounge und Wirtschaftsraum.
Beheizt wird mittels Wärmepumpe, niederenergetisch über die Fußböden.
Den Abend ausklingen lassen, in der eigenen Poolanlage oder entspannt auf der Terrasse mit Grünblick in