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1/11
€ 519.000,00
193
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr Wohnsitz >> Ihr Firmensitz
Dieses ca. 1900 erbaute Geschäftshaus mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss war die ehemalige Bäckerei (Umbau ca.1986), wo sich ein Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, „Backstube“,
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Arbeitsraum, Waschraum, Vorbereitungs-Heizraum und diverse Lagerräume befinden.
Im OG, das ca. 1973 aufgestockt und zu einem Wohnbereich ausgebaut wurde, betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer (vor ca. 8 Jahren erneuert) mit barrierefreier Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche befinden.
Natürlich gibt es auch ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, wo sie bei wohliger Wärme in Ruhe ein gutes Buch lesen könnten.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Bar und Sauna, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten.
Den großen Terrassenbereich von ca. 80m² können sie vom Wintergarten oder von der
Gewerbe kaufen in Sankt Pölten:
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1/24
€ 330.000,00
923
m2
3162 Rainfeld
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Balkon / Terrasse
Appartementhaus - Wohnungen - Büro - Cafe - Bar -- ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential
Das Objekt war bis zuletzt in Betrieb und zumindest teilweise bewohnt, hat aber mittlerweile einen Sanierungs- bzw.
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Renovierungsrückstand. Damit sind aber auch Ihre Möglichkeiten für die Revitalisierung und zukünftige Nutzung nahezu grenzenlos.
Objektdetails
Zum Verkauf steht das Gesamtobjekt, bestehend aus
dem Haupthaus straßenseitiger Teil,
dessen Bausubstanz der Überlieferung nach etwa aus 1900 stammt und seither mehrmals umgestaltet und erweitert wurde. Die überschlägig ermittelte Gesamt Nutzfläche beträgt etwa 615 m² und gliedert sich wie folgt:
- Im Erdgeschoss ein ca. 250 m² großes Lokal samt Nebenräumen sowie einer kleinen Wohnung
- im Obergeschoss eine großzügige gepflegte Wohnung mit ca. 120 m² mit einer ca. 25 m² Terrasse / Wintergarten, sowie einer weiteren Wohnung
- eine Werkstatt
dem Haupthaus hinterer Teil,
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1/20
Preis auf Anfrage
280
m2
3454 Reidling
Immobilientyp: Halle, Industrie
Hochwertiges Gewerbe-Anlageobjekt Nähe St. Pölten - Tulln - Krems/Donau
Das 2005 errichtete Betriebsobjekt wurde anfangs als Produktionsstätte genutzt, seit 2017 wird Objekt als Logistik-/Lagerbetrieb mit Bürotrakt genutzt.
Der hochwertige
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Stahlbetonbau ist mit Schallschutz-Paneelen, Kunststofffenster (Mehrgfachverglasung), Klimaanlage, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und EDV-Verkabelung ausgestattet.Das Objekt wird mit Gas beheizt. Alles befindet sich in sehr gutem Zustand.
Bürotrakt:
ca. 280 m², Foyer, 9 Büroräume, Besprechungsraum, Umkleideraum, Technikraum, Toiletteanlagen (f. Damen u. Herren)
Lager:
ca. 1.238m²
maximale Höhe ca. 5,63m
Tor ca. 4,4 x 3,50m
Vorhalle:
ca. 133m², Kompressorraum, Tor ca. 4,20 x 450m
Fertiglager:
ca. 236m² , Tor ca. 4,20 x 450m
Freiflächen u. Parkplätze:
17 Parkplätze mit einer E-Ladestation, ca. 1.100m² abgetrennter Verladebereich und ein ca. 2.600m² großes, unbebautes Grundstück, das eine Erweiterungsmöglichkeit darstellt.
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1/7
€ 1.950.000,00
195
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Der perfekte Firmensitz!
ca. 1180 m² Nutzfläche unterteilt in:
Erdgeschoss: ca. 700 m² Verkaufsflächen und Produktion/Lager/Garage
Untergeschoss: ca. 260 m² Verkaufs-/Schauflächen
Obergeschoss: ca. 200 m² Büroetage
Lift vorhanden! Moderne
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Ausstattung (Baujahr 2012).
ca. 15 Parkplätze auf Eigengrund (Grundstücksgröße 1.804m²)
Kaufpreis € 1.950.000,-- zzgl. 20% USt.
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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1/13
€ 1.490.000,00
771
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG - DIREKT AN DER AUTOBAHNAUFFAHRT HOCHSTRASS
BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit Betrieb und Wohnung unter einem Dach. Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und
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vor 10 Jahren durch einen Um- und Zubau in den derzeitigen Zustand gebracht.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig, inklusive sehr vieler thermische Maßnahmen, die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletszentralheizung, im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 31,5 kW-Peak errichtet.
Derzeit ist im Erdgeschoss ein komplett betriebsbereites Gastronomielokal eingerichtet, welches noch über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung verfügt. Kaufpreis mit Optierung zur Umsatzsteuer möglich.
GRUNDSTÜCK: 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet, 18 KFZ-Abstellplätze und großzügige Rangierflächen
ERDGESCHOSS: Gastronomielokal mit ca. 170 m², für 85 Personen, mit sämtlichen Nebenräumen, GASTGARTEN,
Lager: ca. 180 m²
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