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1/41
€ 2.250.000,00
259
m2
3376 St. Martin-Karlsbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese traumhafte Villa vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 62.209 m².
Mit einer Nutzfläche von rund 259 m² und zusätzlichen 77 m² Lagerfläche bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für
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Wohn- und Freizeitaktivitäten. Die Villa verfügt über drei hochwertige Bäder und zwei separate WCs, eine großzügige Terrasse sowie eine einladende Loggia. Das Herzstück des Außenbereichs ist der fantastische Seeblick, den man von der südwestlich ausgerichteten Terrasse aus genießen kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Villa, die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die Kombination verschiedener Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Stabile Heiztechnologien, Photovoltaik, Holz und eine Öl-Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme und
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1/5
€ 79.000,00
900
m2
3376 St. Martin am Ybbsfelde
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses nahezu quadratische Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand der Gemeinde St. Martin am Ybbsfelde und bietet von seiner höchsten Stelle im Südwesten einen unvergleichlichen Fernblick bis hin zum Ötscher.
St. Martin am Ybbsfelde ist
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eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sankt Martin-Karlsbach und liegt etwa 6 km westlich von Ybbs an der Donau. Die Autobahnauffahrt Amstetten-Ost liegt etwa 6km südlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Busstation St. Martin am Ybbsfelde Ortsmitte ist nur 450 Meter vom Grundstück entfernt und bietet mit den Linien 6 bzw. 781 direkte Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Ybbs an der Donau bzw. zum Bahnhof nach Amstetten. Volksschule mit Hort und Kindergarten gibt es im Dorf und sind nicht einmal 300 Meter entfernt im Ortszentrum, wo man auch das Gemeindeamt, einen Friseur und das sehr gut sortierte Nah&Frisch Kaufhaus findet.
Das Hengstberggebiet ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und bietet in
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Martin-Karlsbach:
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1/20
€ 219.000,00
7 Zi.
178
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
* Haus mit großem Grund in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk
* Ruhelage in einer Sackgasse in der Ybbser Au
* gegenüber einer Kleingartensiedlung
* Grundstücksfläche ca. 1.564 m²
* Widmung Bauland Wohngebiet - ebener, sonniger Garten
*
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Massivbau Ursprung ca. 1956, Zubau 1978
* Einstellraum ca. 35 m² mit darüber liegender Terrasse
* Keller Nutzfläche ca. 97 m²
* Wohnbereich Erd- und Obergeschoß ca.178 m²
* Heizung/Warmwasser zentral mit Flüssiggasanlage BJ 1986
* zusätzlich E-Boiler
* Gas derzeit deaktiviert
* 2-Scheiben-Fenster älteren Baujahrs
* Bad und WC auf beiden Wohnebenen
* Dach mit Ziegeleckung
* Kernsanierung wird empfohlen
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Strom, Post-Telefon-Internet möglich, Telekabel
* Brunnen mit Hauswasserwerk
* öff. Busanbindung zum Bahnhof Ybbs und nach Wieselburg
* Entfernung Wien-West ca. 100 km
* HWB: 323,5 fGEE: 4,23
Angebotspreis € 219.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen
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1/22
€ 374.000,00
7 Zi.
219
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
möbliert
Parkmöglichkeit
* Jugendstilvilla mit großem Bauland in Ybbs, Bezirk Melk
* zentrale Lage, Garten südöstlich ausgerichtet
* Grundstücksfläche ca. 2.340 m² - Bauland-Kerngebiet
* Massivbau älteren Ursprungs
* Gesamtwohnfläche ca. 219 m²
* zusätzlich ca.
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35 m² Nutzfläche im Untergeschoß
* schöne Jugendstilelemente: Raumhöhe ca. 3,55 m, Türen, Pflaster, Fassade
* Kaltdach mit Bramac-Ziegeldeckung aus 2015, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung aus 2014, Küche aus 2015
* Heizung/Warmwasser mit Fernwärme, zusätzlich Kaminanschluss
* Bad und WC auf beiden Ebenen
* großer Garten mit Pool
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, EVN-Fernwärme, A1-Telefonleitung
* sehr gute Infrastruktur und öff. Verkehrsanbindung zum West-Bahnhof
* ca. 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* Entfernung Wien-West ca. 110 km
* HWB: 175,2 fGEE: 2,22
Angebotspreis € 374.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu
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1/32
€ 159.000,00
8 Zi.
150
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
* Stadthaus mit Potenzial in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk
* im alten Stadtkern, Zugang/Zufahrt von zwei Seiten möglich
* Grundstückfläche ca. 319 m², großteils bebaut, begrünter Innenhof-Garten
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Ursprung ca.
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19. Jahrhundert – kein Denkmalschutz
* letzter Um- und Zubau ca. 1970
* ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoß
* Wohnfläche im Obergeschoß ca. 150 m²
* zwei getrennte Eingänge, zwei Wohneinheiten möglich – zwei Balkone zum Garten
* Warmdach mit Eternitdeckung
* teils Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung aus 2003, teils Holzverbundfenster
* Heizung/Warmwasser zentral mit Ölbrenner älteren Baujahrs
* eine Sanierung wird empfohlen
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Strom, Post-Telefon, TV-Sat
* Anschluss an EVN-Fernwärme und Telekabel ist möglich
* gute Infrastruktur, fußläufig erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie
* Busverbindung zum West-Bahnhof Ybbs
* ca. 5 Fahrminuten zur