Passende Immobilien in der Umgebung von Leobendorf:
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1/9
€ 243.000,00
2 Zi.
342
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
möbliert
Aufgepasst: In sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage von Korneuburg gelangt diese Bauparzelle mit einem teils sanierungsbedürftigem und unterkellertem Sommerhaus auf Eigengrund zum Verkauf.
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Fakten im Überblick
Das ca. 342 m² große Grundstück ist durch seine Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die Wohnlage bietet ein herrlich ruhiges und angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt und trotzdem von der Natur umgeben.
Die rechteckige und ebene Parzelle ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet
Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 35%ige Bebauung
offene bzw. gekuppelte Bauweise
Auf der Parzelle befindet sich derzeit ein unterkellertes Kleingarten- bzw. Sommerhaus aus Holz
Wohn-/Nutzfläche ca. 50 m²
Das Sommerhaus kann entweder abgerissen oder saniert werden
Strom-und Kanalanschluss sind
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1/7
€ 570.000,00
2 Zi.
422
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Beschreibung:
Das Grundstück präsentiert sich in einem attraktiven, rechteckigen Format und genießt eine herrliche Südlage, die den ganzen Tag über viel Sonnenschein verspricht. Mit einer Gesamtfläche von 422m² bietet es großzügige
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Möglichkeiten für eine neue Bebauung, während ein Bestandshaus in gutem, gebrauchsfähigem Zustand bereits vorhanden ist.
Die Liegenschaft verfügt über ein charmantes Carport, das praktischen Schutz für Fahrzeuge bietet. Doch das eigentliche Highlight liegt in der Widmung des Grundstücks. Mit der Widmung als GS, Gartensiedlungsgebiet, besteht die Möglichkeit, bis zu 70 m² oder 20% der Baulosgröße zu bebauen. Dies bietet eine vielfältige Palette an Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Wohnprojekt.
Gemäß den baurechtlichen Bestimmungen ist eine Gebäudehöhe von bis zu 5,50 Metern erlaubt, während die Ausbauhöhe mit 4,50 Metern über der Traufe festgelegt ist. Diese Vorgaben bieten genügend Freiraum für die Realisierung eines
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1/6
€ 295.000,00
2 Zi.
1 554
m2
3052 Innermanzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN AUSSICHTSLAGE MIT ABBRUCHOBJEKT
Herrliches Grundstück umgeben von Wiese und mit einer schönen Aussicht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein in den 1970ern errichteter, teilunterkellerter Holzriegelbau.
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FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Agrar, aufgrund der Widmung sind maximal 4 Wohneinheiten zulässig.
NÖ Bauordnung, Bauklasse I u. II.
BESCHAFFENHEIT: leichter Hang mit Süd-Westausrichtung
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom vorhanden
LAGE: Die Liegenschaft liegt zwischen Alt- und Neulengbach in erhöhter Lage, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 12 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt und trotzdem sehr ruhig. Wien, St. Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in