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1/30
€ 599.000,00
6 Zi.
1 208
m2
Aspachgasse, 8051 Graz
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
In begehrter Lage im Grazer Stadtbezirk Gösting wartet diese charmante Villa (vom Grazer Stadtbaumeister August Kleindienst) aus dem Jahr 1911 auf ihre Wiederentdeckung. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur der Jahrhundertwende
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und birgt ein enormes Entwicklungspotenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Zimmer, 1 Terrasse, 2 Bäder, 3 WC´s, einen Keller sowie einen Dachboden.
Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnjuwel ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ob großzügige Stadtvilla für die Familie, stilvolles Domizil oder exklusive Projektentwicklung. Die Liegenschaft ist an den Ortskanal sowie an die örtliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. In den Jahren 1991/1993 wurden die Fassaden und Dachflächen renoviert.
Der großzügige Garten, umgeben von altem Baumbestand, schafft eine idyllische Rückzugsoase mit
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1/9
€ 690.000,00
1 107
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück mit ca. 1.107m²
Bebauungsdichte: WR 0,2 – 0,3
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom am Grundstück
Autoabstellplatz: Garage
Besonderes: sonniges nach Südwesten ausgerichtetes Hanggrundstück, einzigartige Lage mit einem
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besonderen Flair, wundervoller Ausblick über die Stadt u. der westlichen Bergkette, sehr sanierungsbedürftiger Altbestand (Wohngebäude)
Kaufpreis: € 690.000,00
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 199.000,00
1 340
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück mit ca. 1340 m² Grundstücksfläche
Bebauungsdichte: WR 0,2 – 0,3
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom am Grundstück
Autoabstellplatz: Doppelcarport
Besonderes: sonniges nach Südwesten ausgerichtetes Hanggrundstück,
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einzigartige Lage mit einem besonderen Flair, terrassenförmig angelegtes Grundstück, ein Gartenhaus und ein Doppelcarport sind vorhanden
Kaufpreis: € 199.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 895.000,00
4 Zi.
2 526
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Diese Ruheoase, die seinesgleichen sucht, ist ein ganz besonderes Juwel und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Waltendorf.
Diese Kleinod ist für all jene perfekt, die Ruhe und Natur genießen möchten und dabei die Nähe zur Stadt
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schätzen. Ob als privates Paradies oder spannende Investition – hier werden Ihre (Wohn)träume wahr, denn die Möglichkeiten sind vielfältig!
Auf dem rund 2.411 m² großen Grundstück (Hanglage) genießen Sie absolute Ruhelage, mit wunderbaren Blick bis hin zum Schöckl.
Das Haus:
Das sanierungsbedürftige Haus, das Anfang der 1960er Jahre erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von rund 114 m². Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume (zum Teil beheizt), die schon bisher optimal genutzt wurden: sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Im Jahr 2011 wurde der Kamin saniert, es folgte ein Vollwärmeschutz und eine Pelletsheizung wurde neu installiert.
Das Grundstück:
Mit einer Bebauungsdichte von WR 0,3 – 0,4 eröffnet
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1/7
€ 1.100.000,00
2 582
m2
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Projekteckdaten:
Leechwaldvillen (Nähe LKH-Graz)
- 6 exklusive Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Baukörper - von 73 m² bis 134 m²
- 6 Garagen-Abtellplätze 1 überdachter KFZ-Abstellplatz und 2 nicht überdachte KFZ-Abstellplätze
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Wohnnutzfläche genehmigt: 644,60 m² WNNFL und 310,20 m² Freiflächen
Grundstücke gesamt: 2.582 m2 mit Widmung WR 0,2 - 0,3
In einem der begehrtesten Bezirke von Graz, im charmanten Stadtteil Ries, entsteht ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt. Insgesamt werden sechs gut durchdachte Wohnungen in Massivbauweise errichtet, verteilt auf drei elegante Baukörper – mit jeweils zwei Wohneinheiten pro Gebäude.
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen aus, die für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und der ruhigen Lage in Graz-Ries macht dieses Projekt zu einer hervorragenden Wohn- und
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1/7
Preis auf Anfrage
7 688
m2
Breitenweg, 8010 Graz
Immobilientyp: Grundstück
Liegenschaft mit Bestandsgebäude und Teilungsmöglichkeit – Panoramablick über Graz, Bezirk Waltendorf
Im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in erstklassiger Lage zum Verkauf. Die
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Grundstücksgröße von 7.688 m² und die Widmung "WR; Dichte 0,2–0,3" eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Graz.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus den 70er-80er Jahren, das derzeit bewohnt ist. Für dieses besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht.
Teilbarkeit der Liegenschaft
Die Liegenschaft bietet flexible Optionen:
Teilung: Der südliche Teil mit ca. 3.500 m² kann separat erworben werden.
Zusammenlegung: Alternativ besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Liegenschaft mit einer Fläche von 3.005 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch ergibt sich eine Gesamtgrundstücksgröße
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1/5
€ 1.250.000,00
3 048
m2
Reinerweg 21, 8010 Graz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In einer malerischen Aussichtslage auf dem Grazer Reinerkogel, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, steht dieses Grundstück zum Verkauf.
Das Grundstück ist als reines Wohngebiet (Widmung RW) ausgewiesen und ermöglicht eine
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Bebauungsdichte von 0,2-0,3.
Ein genehmigtes Projekt für 6 Maisonettewohnungen, 12 Garagenstellplätze und 6 Kellerräume ist bereits vorhanden.
Die Hanglage des Grundstücks gewährleistet, dass die atemberaubende Aussicht nicht verbaut werden kann.
Hervorzuhebende Merkmale:
~ Eine Grundstücksfläche von ca. 3.048 m²
~ Bebaubarkeitsdichte von 0,2 - 0,3
~ Geeignet sowohl für Bauträger als auch Privatnutzer
~ Ausrichtung nach Süden/Südwesten
Das Anwesen ist von Privatgrundstücken und kleinen Waldstücken umgeben und durch kurze Verbindungsstraßen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier residieren Sie inmitten einer natürlichen Parklandschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die ruhige, grüne Umgebung,
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Neu
1/4
€ 596.160,00
1 666
m2
Krottendorfer Straße, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
!! PREISALARM !!
Traumhaftes Baugrundstück in Graz – Verwirklichen Sie Ihre Träume mit 0,3 - 0,6 Baudichte!
Herzlich Willkommen in Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark!
Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges
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Grundstück, das perfekte Grundlage für Ihre Traumimmobilie bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1656m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - in Graz 8052.
Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine optimale Lage.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, da es nur wenige Minuten von
der Autobahn entfernt liegt.
Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke, welche laut Flächenwidmungsplan als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen sind.
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1/2
€ 749.000,00
1 954
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Grundstück
unterkellert
Dieses Bauprojekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ein bereits durchdachtes und geplantes Wohnprojekt zu übernehmen. Mit 13 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und einer attraktiven Lage stellt dieses Projekt eine
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lohnende Investition dar. Der Bauplan und alle Unterlagen liegen vor, sodass der sofortige Baustart nach Erwerb möglich ist.
Jede Wohnung ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien konzipiert und bietet hohen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche zwischen 60 m² und 80 m².
Die jeweiligen Einheit bieten einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, mindestens ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner.
Wohnflächen: 60 m² bis 80 m² pro Einheit
Großzügige Fensterflächen: sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume
Balkone oder Terrassen: Jede Einheit verfügt über einen
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1/4
Preis auf Anfrage
3 005
m2
Breitenweg, 8010 Graz
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz – Bezirk Waltendorf
Im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf steht ein besonderes Grundstück in erstklassiger Lage zum Verkauf. Mit einer Fläche von 3.005 m², der Widmung "Wr; Dichte
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0,2–0,3" und einer Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die leichte Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Panoramablick über Graz und die umliegende Landschaft.
Ideales Umfeld für Familien
Die Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit bester städtischer Infrastruktur:
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitangebot: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Sport- und Naherholungsangebote ergänzen das attraktive Umfeld.
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind
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1/2
€ 675.000,00
1 300
m2
8047 GRAZ
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUND IN SEHR GUTER LAGE NAHE PRIVATKLINIK RAGNITZ UND LKH
GST-FLÄCHE 1 300 m²
BAUDICHTE LT. FLÄWI WA 0,3-0,6
ALTBESTAND VORHANDEN
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR
ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE SCHRIFTLICH BEKANNTGEBEN.
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1/8
€ 195.000,00
2 415
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
2.415 m2 Baugrund, Dichte 0,3 in Graz-Gösting zu verkaufen.
Westhang Lage in ländlicher Wohngegend, aber trotzdem in der Stadt. Angrenzend an einen Wald und direkt am Radweg zum Thalersee gelegen. Erholung pur am 3 km entfernten Thalersee und dem
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Golfplatz Thal.
Der Baugrund ist bereits vollerschlossen und verfügt auch über einen bestehenden Keller. ( Das darüberliegende Haus wurde vollständig abgetragen)
Mit der Buslinie 48, die nur 50 Meter entfernt ist, erreicht man bequem die Grazer Innenstadt. Mit dem PKW ist die Grazer Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Shopping Nord in Gösting ist schnell erreichbar, das Landeskrankenhaus West ist nur 9 Autominuten entfernt. Von der Kindergrippe bis zur HTL findet man alles in Gösting