Gewerbe kaufen in Wien - 11. Bezirk, Simmering

Top Premium Garagenstellplatz in der Pretschgasse
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€ 19.100,00
Kaufpreis
Pretschgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Garagenstellplatz mit 15,50 qm Nfl. in der Tiefgarage einer Wohnanlage; Baujahr 1986 Schätzwert: EUR 19100,- geringstes Gebot: EUR 9550,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer
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Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704 104 (täglich bis 22 Uhr)
Top Premium Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
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€ 139.796,00
90,7 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
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sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Lage Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3  Straßenbahn: 71 Bus: 76A, 76B S-Bahn: S80Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Einfach eine gute stabile Anlage mit ca. 5% Rendite I Verkaufslokal in sehr guter Frequenzlage auf Hauptstraße
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€ 169.000,00
68 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als
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Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m. Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt.  Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in ca. 19,13m² Verkaufsfläche ca. 28,37m² Bürofläche  ca. 10,43m² Nebenraum ca. 3,07m² Teeküche ca. 1,29m²
Top Premium Großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
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€ 449.000,00
282,02 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein ca. 282
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m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.  Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.    Verkehrsverbindungen & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
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€ 2.700.000,00
3 207 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombiniert werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden
Top Premium Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
1/5
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden
Top Premium 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss
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€ 3.347.000,00
1 190 m2
Kaufpreis
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
3 Geschäftslokale mit 1.190 qm Nfl. im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Geschäftslage; Baujahr 2003 - derzeit Gastronomielokal mit 180 qm Nfl., Geschäftslokal mit 753 qm Nfl. und Geschäftslokal mit 257 qm Nfl. - Beheizung:
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Fernwärme Schätzwert: EUR 3347000,- geringstes Gebot: EUR 2600000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag
Top Premium Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
1/4
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese 
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multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.  Erzielbare Nutzfläche lt Studie: Erdgeschoss ca. 1.853 m² OG 1 ca. 1.703 m² OG 2 ca. 1.703 m² Dachgeschoss ca. 1.276 m² Lage Die
Top Premium Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
1/4
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese 
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multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.  Erzielbare Nutzfläche lt Studie: Erdgeschoss ca. 1.853 m² OG 1 ca. 1.703 m² OG 2 ca. 1.703 m² Dachgeschoss ca. 1.276 m² Lage Die
Top Premium Große Betriebsgrundstücke mit Umwidmungspotenzial und 4,6 % Sofort-Rendite!
€ 5.200.000,00
4 298 m2
Kaufpreis
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Investoren und Projektentwickler aufgepasst! In guter Lage von Wien Simmering kommen zwei Betriebsgrundstücke mit einem Bestandsgebäude und Lagerhallen zum Verkauf! Auf den Grundstücken befinden sich derzeit zwei Betriebsliegenschaften, welche
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über einen Keller, Erdgeschoss, sowie Dachgeschoss verfügen. Diese Flächen teilen sich folgendermaßen auf: - Büro EG: 142 m2 - Büro DG: 172 m2 - Bürogebäude UG: 113,60 m2 - Lagerhallen: 1006 m2 Die Gesamt-Grundstücksfläche beider Grundstücke beläuft sich auf 4.298 m2 (1.920 m2 + 2.378 m2) Auf beiden Liegenschaften befinden sich derzeit insgesamt Freiflächen für Lagerzwecke in Ausmaß von ca. 2.130m2. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen: 240.000 € (Der Mietvertrag würde nach Absprache noch 5 Jahre befristet weiterlaufen) Derzeitige Widmung: Gemischtes Baugebiet mit besonderen Bestimmungen; Bauklasse II; geschlossene Bauweise; 60% Bebauungsdichte. Weiters besteht bei diesen zwei Liegenschaften eine