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1/9
€ 5.300.000,00
1 356,22
m2
1110 Wien 11.,Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossenes und Gaszentralheizung versorgtes 5-stöckiges Gebäude mit baubewilligter Baureserve (Verdoppelung der Nutzfläche und gemischte Nutzung mit Wohnen
...
möglich) und einem Backsteingebäude als historischer Altbestand.
BÜROHAUS MIT 5 EBENEN
*Nutzfläche des Bürohauses: EG bis 4. OG 1.356,22 m² zzgl. Tiefgarage
ERWEITERUNG auf gesamt 2.600 m² mit gemischter Nutzung (Dachgeschoss-Wohnungen!) möglich, bereits baubewilligt
Grundstücksfläche: 1.108 m² Bruttogrundfläche
*Nutzfläche des Backsteingebäudes: 258 m² + Lager 195 m²
*Nutzfläche der Baueinreichung / baubewilligt:
Wohnnutzfläche: 12 Wohneinheiten je 25,36m², Gesamtnutzfläche 304,32 m²
Büronutzflächen: 1. bis 4. OG 749,51 m²
Lagernutzfläche im EG: 355,86 m²
1. Bürohaus:
Mieteinnahmen netto pro Monat aktuell: € 11.646,17 für die Büroflächen zzgl. Miete netto für die 9 Garagen € 540,-
(7 Stellplätze
Gewerbe kaufen in Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/5
€ 180.000,00
1 Zi.
14,51
m2
Klederinger Straße, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Zum Verkauf gelangt ein kleines 1 Raum Büro mit zusätzlich viel Lagerfläche und Kellerfläche in einem Neubau-Wohnhaus in der Nähe von Oberlaa.
Das Büro befindet sich im im Erdgeschoß straßenseitig und ist barrierefrei erreichbar. Die 2
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Kellerabteile erreicht man über den Aufzug oder die Treppen in der Stiege 1. Der große Lagerraum befindet sich in der Stiege 2 und ist ebenfalls über das Stiegenhaus oder über die Garage mit dem Auto zum Ausladen erreichbar.
INFOS ZUR IMMOBILIE:
GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 116,31m²
BÜRO EG: 1 Raum mit ca. 14,51m²
KELLERABTEIL 1: ca. 12,96m²
KELLERABTEIL 2: ca. 5,03m² (evtl. Anschluss für ein WC unter den Stufen möglich)
LAGER: ca. 83,81m² (evtl. Anschluss für Wc/Dusche möglich)
AUFZUG: JA
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
Weitere Bilder folgen in Kürze
HIGHLITS:
Erstbezug
Neubauhaus
Nähe Oberlaa und Schwechat
Nähe S1 Rannersdorf
Raumhöhe im Lager ca. 2,7 Meter
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1/12
€ 236.425,00
3 Zi.
67,55
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 68 m² große 3-Zimmer Geschäftslokal gleich bei der Venediger Au.
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir
...
antworten verlässlich am selben Tag!)++
Zustand:
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft.
(derzeit kein WC innerhalb der Wohnung, keine Heizung)
Räumlichkeiten:
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Haus:
Das Objekt befindet sich im EG eines klassischen Altbaus.
Lage:
Der Wiener Prater mit all seinen berühmten Attraktionen ist nur wenige Gehminuten entfernt, dennoch ist die Wohnung äußerst ruhig in einer Einbahnstraße mit sehr guten Parkmöglichkeiten gelegen. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich verschiedenste wichtige Nahversorger, wie z.B. Billa-, Hofer-, Anker- und Bipa-Filialen. Auch zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer
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1/21
€ 530.000,00
3 Zi.
80
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
WG-geeignet
Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten.
Attraktive Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Büro in bester Lage!
( Vorzimmer, 3 Räume, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs )
--- 2. Liftstock --- KLIMAANLAGE ---
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Modernisierung 2015 --- barrierefrei ---
Es gibt 3 Räume, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Raum und 13m² große Raum sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das
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Neu
1/17
€ 210.000,00
2 Zi.
35,78
m2
Erdbergstraße, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Altbau
barrierefrei
Duschbad
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Einmalige Gelegenheit im Herzen des 3. Bezirks!! Loft Atelier-Wohnung ++ oder als Office ++ mit riesigem Top saniertem Keller ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers
Die ideale Unterkunft für Startups, Studierende
...
und Reisende!
Entdecken Sie eine Immobilie, die beides vereint: Ihr Büro und Ihr Zuhause.
Diese außergewöhnliche Atelier-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Privatleben harmonisch zu kombinieren. Genießen Sie den Komfort eines modernen Büros direkt in Ihren eigenen vier Wänden, ohne Kompromisse bei der Wohnqualität einzugehen. Perfekt für alle, die Flexibilität und Effizienz in ihrem Alltag schätzen.
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Zwei Einheiten stehen zum Verkauf.
Derzeit als eine einheitliche Geschäfts- und Wohneinheit genutzt, können Sie bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden.
Sowohl Einzelverkauf als auch der Erwerb beider Einheiten gemeinsam ist