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1/16
€ 3.500.000,00
350
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
unterkellert
Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig
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hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube.
Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen
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€ 74.000,00
165
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Sie sind auf der Suche nach einem Weinkeller in der Weinstadt Langenlois?
Mit diesem Weinkeller können Sie Ihren Wunsch nach einem ganz besonderen Objekt mit Potenzial in Erfüllung gehen lassen!
Als Basis bietet der Weinkeller ein Presshaus (ca.
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30 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 6,3 m – welche aufgrund der Höhe die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches „Stockwerk“ einzuziehen -, sowie zwei Kellerröhren und einen Weingarten.
Zum Weinkeller gehört ein Gemeinschafts-WC, welches von den Anwohnern gemeinschaftlich gereinigt und instandgehalten wird. Die Nachbarschaft arbeitet eng zusammen, um eine regelmäßige Pflege und Sauberkeit der Anlage sicherzustellen.
Für Hobbywinzer ist dieser Keller besonders geeignet, da ein Weingarten (Grüner Veltliner BIO) im Ausmaß von ca. 900 m² im Angebot enthalten ist. Der Produktion Ihres eigenen „kostbaren Tröpfchens“ steht somit nichts mehr im Wege.
Dank der aktuellen Flächenwidmung "BS-Kellergasse" besteht die Möglichkeit
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1/7
€ 1.950.000,00
1 180
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Industrie
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Der perfekte Firmensitz!
ca. 1180 m² Nutzfläche unterteilt in:
Erdgeschoss: ca. 700 m² Verkaufsflächen und Produktion/Lager/Garage
Untergeschoss: ca. 260 m² Verkaufs-/Schauflächen
Obergeschoss: ca. 200 m² Büroetage
Lift vorhanden! Moderne
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Ausstattung (Baujahr 2012).
ca. 15 Parkplätze auf Eigengrund (Grundstücksgröße 1.804m²)
Kaufpreis € 1.950.000,-- zzgl. 20% USt.
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Noch nicht fündig geworden?
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Preis auf Anfrage
3550 Langenlois
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Seltene Gelegenheit
Ca. 5 ha zusammenhängende Weinbaufläche direkt neben Gewerbegebiet.
Ebenfalls dabei ist ein Keller mit Strom, Wasser und Kanalanschluss.
Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter 0676 - 50 81 883.
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Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
3550 Gobelsburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Idyllischer Weinkeller zu verkaufen!
Auf einer Fläche von ca. 210 m² erstreckt sich dieser idyllische Weinkeller in ruhiger Lage in Gobelsburg.
Der Keller kann auch hervorragend als Freizeitliegenschaft genutzt werden.
Hinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Müller unter 0664 - 99 547 229.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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