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1/15
Preis auf Anfrage
117,5
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Altbau
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses Geschäftslokal inkl. zwei Parkplätzen in der Kremplstraße wurde bis vor Kurzem als Friseursalon geführt und kann als solcher übernommen werden oder aber auch zu anderen Geschäftszwecken (Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, etc.)
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genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als Anlageobjekt mit sehr guter Rendite zu erwerben.
Die sehr gut gepflegten Räumlichkeiten sind übersichtlich aufgeteilt und verfügen über die nötige Infrastruktur wie WCs, Aufenthaltsraum, Teeküche, Empfangstheke, etc. Die komplette Einrichtung kann, muss aber nicht übernommen werden. Die Einrichtung ist nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Das Objekt befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - Kreuzungsbereich Kremplstraße/Glimpfingerstraße/Wienerstraße - Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Geschäftslokal.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung dieses nicht nur preislich attraktiven Geschäftslokals.
Hinweis:
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1/16
€ 3.190.000,00
600
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 600 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 43
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möglich
Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 600 m² Büronutzfläche zum Verkauf! Diese moderne Einheit (Baujahr 2014) im 1. OG überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Büroräume bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestalteter Sozialbereich für Mitarbeiter werten diese High-End
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1/16
€ 5.800.000,00
1 161
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
unterkellert
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
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Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit 1.439 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf! Das moderne Büroobjekt (Baujahr 2014) befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Bürozimmer bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestalteter Sozialbereich für
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1/22
Preis auf Anfrage
5 000
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden,
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Photovoltaik am Dach.
mehrere Balkone
In den Betriebskosten ist alles inkludiert.
15 Parkplätze., davon 11 in der Tiefgarage .
Für Eigentnutzung könnten 749 m2 Büro freigemacht werden
Highlights:
- bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich
- Personalküche
- moderne Aufzugsanlage
- Brandmelde- und Überwachungsanlagen
- Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lamellenvorhänge
- Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie
derzeit 21.000 Euro Nettomieteinnahmen pro Monat. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,5 % unverhandelt
Es gibt nur langjährige Mieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/12
€ 240.000,00
3 Zi.
80
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die
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Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen
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1/7
€ 430.000,00
2 Zi.
215
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
möbliert
Parkmöglichkeit
Top-Frequenzlage / Sehr gute Sichtbarkeit!In unmittelbarer Nähe zum Neuen Musiktheater, Hauptbahnhof, ORF, Designcenter, Europaplatz, etc.Teeküche und Büroeinrichtung vorhanden, sofort verfügbar.Besonderheit: Raumhöhe 3,68 m! Ideal auch als
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Schauraum nutzbar.2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Geschäftsraum im Preis inklusive.Ladezone und Parkplätze am öffentlichen Gut für Kunden direkt beim Objekt.Auch MIETE möglich: netto € 10,--/m² zzgl. BK und Tiefgaragenstellplätze.
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1/18
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 350.000,00
3 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese sehr helle und geräumige Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Urfahr und wird derzeit als Ordination genutzt. Der großzügige Empfangsbereich bietet sehr viel Platz, um seine Patienten oder Kunden willkommen
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zu heißen.
Durch die sehr gute Raumaufteilung würde es sich auch perfekt als Büro eignen.
Die Ordination/Büro ist barrierefrei und befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, Wartezimmer, einen großen Ordinationsraum, Behandlungsraum, 2 Abstellräume, Küche und WC. Vom Ordinationsraum gelangt man direkt auf einen südseitig ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Einrichtung samt medizinischen Geräten kann ohne Ablöse übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank,
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1/25
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.280.000,00
6 Zi.
1 847
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Grundstück
Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential.
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Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet.
Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan).
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Eingangsbereich
WC separat + Handwaschbecken
Kellergeschoss
Heizraum
Bad mit Wanne + Handwaschbecken
Werkstattraum
3 Lagerräume
1 Lagerraum mit Selche
Holzlagerraum
Garderobe
Weinkeller
Lagerraum mit Brunnentechnik
Erdgeschoss
Garderobe
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 404.000,00
7 Zi.
Klosterplatz 2, 4650 Lambach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit
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auffälligem Runderker.
Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist.
Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen.
Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause.
Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse
Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine
Gewerbe kaufen in Hausruckviertel:
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1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 950.000,00
1 356
m2
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
In einer tollen Lage im Salzkammergut zwischen Bad Ischl und St. Wolfgang befindet sich diese umfangreiche, nutzbare Immobilie.
Das seit langer Zeit als Gasthaus geführte Objekt wurde 1987 durch den Zu- und Ausbau auf eine Pension mit neun
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Doppelzimmern und einem Einzelzimmer erweitert. Die restliche zur Verfügung stehende Fläche wird (bzw. wurde) für Familie oder Personal verwendet. Der Gastbetrieb verfügt über ca. 60 Sitze und die Küche ist in Edelstahl auf gebrauchsfähigem Stand.
Derzeit wird die Location als Pensionsbetrieb und der Gastbetrieb nur bei Reservierungen verwendet.
Auf Grund der Nähe zum Golfplatz gibt es Klientel aus diesem Bereich, welches vorwiegend dieses Angebot nutzt.
Bei den Einheimischen beliebt und im Salzkammergut bekannt war die "Rega" seit jeher als gutbürgerliche Gaststätte mit ausgezeichneter Qualität bei Speis und Trank.
Eine Fortführung des Betriebes wie bisher ist mit entsprechender Gewerbeberechtigung möglich.
Möglich wäre aber
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 1.650.000,00
250
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Das Ende der 1980er Jahre vom über die Salzburger Landesgrenzen hinaus bekannten Planungsbüro und Bauunternehmen Ing. Kranzinger errichtete Gebäude, verbindet traditionelle lokale Architektur mit mediterranen Einflüssen. Mit seiner besonderen
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Handschrift hat Gottfried Kranzinger im Salzburgerland zahlreiche Spuren hinterlassen.
Das stilvolle Gebäude wurde 2021 und 2022 einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und auch der früher geschäftlich genutzte Teil des Erdgeschoßes für hochwertige Wohnzwecke ausgestattet. Die Ausführung erfolgte mit selten zu findender Liebe zum Detail und Geschmackssicherheit.
Neben der zeitlos gediegenen Ausstattung wurde großes Augenmerk auf die charmante Gestaltung des an das Grünland angrenzenden Gartens mit Schwimmteich und Badehaus gelegt und wurde hier eine äußerst gemütliche Oase geschaffen.
Damit verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft die Annehmlichkeit der zentralen Ortslage mit Fußläufigkeit zu allen
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1/16
€ 598.000,00
217
m2
5273 St. Veit im Innkreis
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Video
möbliert
Parkmöglichkeit
Vierseithof mit Garantie auf Privatsphäre durch den nicht einsehbaren Innenhof
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Landwirtschaft wurde bis vor kurzem als bäuerlicher Vollerwerbsbetrieb geführt und bietet eine ideale Grundlage für
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vielfältige landwirtschaftliche Nutzungen. Zum Verkauf steht das Wohnhaus einschließlich aller Nebengebäude auf einem ca. 5.864 m² großen Grundstück. Zusätzlich können weitere Flächen im Umfang von ca. 20.000 m² extra erworben und bis ca. 120.000 m² zu ortsüblichen Preisen gepachtet werden.
Gebäude und Flächen:
Wohnhaus: Die Wohnfläche von insgesamt ca. 217 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, die viel Platz und Komfort bieten.
Nebengebäude: Alle Nebengebäude sind in gutem Zustand und umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.470 m². Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der landwirtschaftlichen Produktion bis hin zur Lagerung und Werkstattnutzung.
Besonderheiten:
Ein Highlight dieses Vierseithofs
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
11 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine wahre Rarität und eine einmalige Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Dieses historische Stadthaus verkörpert all das, was man von einem solchen Objekt erwarten kann: feste, breite Mauern, eine extravagante
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Raumaufteilung und als besonderen Bonus den malerischen Almkanal als Nachbarn. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und ist historisch seit dem späten Mittelalter als Zunfthaus bekannt. Seine charmant geknickte Fassade birgt 8 Fensterachsen, die einen Blick in die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie ermöglichen.
Das tiefliegende Haustor mit seinem spätgotischen Keilbogen (auch bekannt als Eselrücken) zeugt von einer Zeit, als das Straßenniveau wesentlich tiefer lag. Der Zugang wird von zwei steinernen Löwen auf niedrigen Sockeln flankiert, die die majestätische Aura des Hauses unterstreichen. Obwohl das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, ist es in einem soliden Bauzustand und wurde zuletzt 1978 von einem renommierten Architekten