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1/19
€ 450.000,00
157,85
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Wohn- und Geschäftshaus befindet sich guter Frequenzlage zwischen EKZ und Bahnhof und der historischen Altstadt. Das Haus teilt sich in 2 Wohnungen (Obergeschoß und Dachgeschoß) und dem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Es ist auch
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teilunterkellert wird mit Gas beheizt.
Das Geschäftslokal ist vermietet, das Obergeschoß ist noch bis Dezember vermietet und das Dachgeschoß wäre noch frei verfügbar.
Das Haus wurde laufend saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Es eignet sich für Anleger ebenso, wie auch zum Eigenbedarf.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/36
€ 650.000,00
6 Zi.
156
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese stark frequentierte Gastwirtschaft befindet sich in Top-Lage am Eingang der Blockheide Gmünd und genießt einen sehr guten Ruf, auf Grund seiner Kulinarik. Die Blockheide in Gmünd ist ein sehr beliebtes Wander- und Ausflugsziel, das viel
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Naturschönheiten (Wacksteine udgl.) zu bieten hat.
Das Anwesen teilt sich in Gastbetrieb mit einer Gaststube für ca. 30 Personen, einem Saal der durch eine mobile Trennwand geteilt werden kann und ingesamt ca 96 Personen oder 54 oder 42 Sitplätze und einem Stüberl für 16 Personen. Dazu gehört noch eine große Terrasse wo man mindestens 40 Personen unterbringen kann. Die Terrasse ist auch mit einem kleinen Spielplatz (Rutsche in den Garten usw.) für die Unterhaltung der Kinder ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und sind modernst ausgestattet.
Im Obergschoß befindet sich die große Wohneinheit, mit einer geräumigen Terrasse und einem schönen westlichen Stadtblick über den Fluß. Die
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1/47
€ 420.000,00
3 Zi.
115
m2
3862 Wielings
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Überall steht „Idylle“- hier ist sie Wirklichkeit - Ausreitgebiet ohne Ende!!
Kernsanierter, behindertengerechter/ rollstuhlgerechter Vierkanter auf ca. 3 Hektar Grund im romantischem Waldviertel sucht seine neuen Bewohner.
Keine
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Hochwasserwidmung - durch die aktuellen Hochwasser sind weder Gebäude noch Tiere betroffen gewesen - eine Investition in die Zukunft!
Ortsrandlage oberhalb eines Teiches.
Dahinter Wiesen, Felder, Wälder und Teiche. Traumhaftes Ausreitgebiet mit Anbindung das Wanderreitnetz. Kilometerweit reiten, ohne eine Straße zu queren - das ist doch ein Traum Vieler!
Der Hof ist für Pferdehaltung optimiert, würde sich natürlich aber auch für jede andere Tierhaltung oder Selbstversorgung eignen.
Vom geräumigen Vorhaus aus geht man rechts in den Wohntrakt, links in die Futterkammer. Es ist bei Schlechtwetter nicht erforderlich ins Freie zu gehen um die Vierbeiner versorgen zu können. Der gesamte Stallbereich ist mit Gummimatten auf
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1/12
€ 159.000,00
5 Zi.
184,77
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Viel Platz für Familien oder WG: Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gmünd
In der Bezirkshauptstadt Gmünd gelangt diese großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre hohen, hellen Räume und liegt im 1. Stock
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ohne Lift.
Ein großer Gemeinschaftsgarten (ca. 900 m²) lädt zum verweilen ein.
Die 5 zentral begehbaren, geräumigen Zimmer bieten viel Potenzial und genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ideal für Familien oder als WG geeignet.
Objektdetails:
Die Wohnfläche von ca. 184,77m² teilt sich auf in:
Vorraum
großzügige Küche mit Essbereich
5 Zimmer
Badezimmer mit WC
Gäste - WC
Abstellraum
KFZ-Abstellplätze
befestigte Parkmöglichkeiten vorm Haus
Zusatzinformationen:
Verfügbarkeit
Nach Absprache.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Es kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.
Energieausweis
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1/28
€ 379.000,00
7 Zi.
22 429
m2
3961 Großdietmanns
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Der Traum von der eigenen PFERDE-RANCH, dass direkte Zusammenleben mit Pferden in einem teilsanierten Vierkanthof und Pferdeparadies mit Outdoor Reitplatz ca. 20 x 40 m mit dazugehörigen Flutlicht und kleinem Roundpen, mit ca. 1,5 ha Wiesen- und
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Weidekoppel, mit großzügigem befestigten Außenputz sowie- Waschplatz. Die Gartengrundstücke sind großteils umzäunt.
Die zwei separaten Wohneinheiten sind durch den umschlossenen Innenhof mit gepflasterter Einfahrt verbunden. Die derzeit bewohnte Einheit mit ca. 120 m² Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gang, Speis mit Abgang zum Wirtschaftskeller, Wohnküche mit Ausgang zur vorderseitigen Terrasse und riesigem Wohnzimmer mit einem Holzzusatzofen und Ausgang zur hofseitigen Terrasse. Die unbewohnte Einheit mit ca. 72 m² Nutzfläche unterteilt sich in Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Küche mit dazugehöriger Speis und sensationellen Erdgewölbekeller, Schlafzimmer, Wohnzimmer
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1/42
€ 690.000,00
1 900
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Industrie
Verwirklichen Sie Ihren Traum als Unternehmer oder Anleger.
Oder wohnen Sie mit Ihrer Großfamilie bequem und haben jede Menge Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen. Sammeln Sie Oldtimer, machen Sie einen kleinen Einstellbetrieb für Pferde mit
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Reithalle oder schaffen Sie ein Gastroparadies.
Das Objekt ist NICHT gewerbegebunden, daher ist gewerbliche Tierhaltung möglich!
Die Hallen des Objektes sind teilweise gut und zuverlässig vermietet und verpachtet.
Die Miet-Pachtverträge sind aber lt. Abgeber mit einer Frist von zwei Monaten kündbar.
Am Dach des Gewerbeteils befindet sich eine 40 kw PV Anlage, um den gesamten Komplex mit Strom zu versorgen.
Aufgliederung des Objektes:
Beide Wohnungen befinden sich, nachdem sie vermietet waren, zur Zeit in Renovierung.
Wohnung 1: ca.83m2 Nutzfläche
3 Zimmer und Nebenräume
Wohnung 2: ca. 130m2 Nutzfläche
5 Zimmer und Nebenräume
Bistro mit Verkaufsraum ca.150m² Nutzfläche inkl. Teeküche, WC für Personal und
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1/9
€ 98.000,00
11 230
m2
3971 Moorbad Harbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Teich und Firschwirtschaft
Diese Teichanlage befindet sich in wunderschöner Günlage Nähe Moorbad Harbach.
Sie teilt sich in 4 Teiche (Hauptteich 2030m2, kleinere Teiche mit 270m2, 664m2 und 230m2). Die Teiche haben einen natürlich Zulauf und erfüllen alle gesetzlichen
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Bauauflagen.
Diese Anlage eignet sich als Hobby genauso wie als Anlage zur Verpachtung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 234.000,00
150
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Nähe von Gmünd werden zwei freistehende Gebäude im Betriebsgebiet verkauft.
Die Gebäude sind in einem guten Zustand und können ab sofort genutzt werden.
Möglich ist auch ein Gebäude selbst zu nutzen und das zweite zu vermieten. zB
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für Garagenplätze. Ein Ausbau bzw ein Zubau der Gebäude wäre ebenfalls nach Absprache mit der zuständigen Behörde möglich.
Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Büro, Ordination, Praxis, Lager, Abstellplätze für Wohnwagen etc..
Der Vorteil dieser Immobilie ist die gute Lage, Zufahrt, Parkplatz, Brunnen, Senkgrube, Abstellflächen….
Kaufpreis NETTO: 195.000,-- zzgl. 20% UST.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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1/5
€ 2.590.000,00
1 600
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
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würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR