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1/14
€ 529.900,00
70
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Einzelhandel
klimatisiert
Trafik - Anlageobjekt mit ca. 6 % Rendite in Berndorf
Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 10 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Verkaufslokal in 2560 Berndorf, direkt an der B18. In diesem Geschäftslokal
...
wird ein Tabakfachgeschäft betrieben. Der Besitzer möchte das Obekt verkaufen, da er bereits pensionsberechtigt ist.
Objektdetails:
Das Geschäftslokal wurde 2014 in fertigteilbauweise errichtet und laufend modernisiert. Neben dem großzügigen Verkaufsraum gibt es ein kleines Büro, ein Badezimmer mit WC (auch Vorbereitung für eine Dusche), einen Lagerraum in dem auch eine Küche eingebaut ist, sowie einen über den Hof begehbaren Lagerraum. Weiters gibt es einen Bankomaten, einen Amazon-Locker und vor dem Geschäftslokal zwei Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind mit einer 2-Zonen Klima-Heizung, sowie einer Alarmanlage ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über eine Wasseraufbereitungsanlage.
Als Jahresmiete werden derzeit
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1/10
€ 550.000,00
3 Zi.
180
m2
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.
Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.
Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
...
gefunden.
Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.
Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²
Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum
Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
+43676841420602
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom
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1/5
€ 490.000,00
343,67
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Wir sind EXKLUSIV mit der Vermittlung dieser ausbaufähigen Liegenschaft beauftragt.
Haben Sie schon immer von einem eigenen Wald geträumt?
Die 5835m2 große Liegenschaft besteht aus 1305m2 Bauland und stolzen 4530m2 Wald (Grünland Forstgebiet).
...
Umbauen:
Entkernen und Bausubstanz nutzen.
Die Immobilie eignet sich für den Umbau zu 3 Hauseinheiten - somit lädt diese Immobilie dazu ein in ein Mehrfamilien, bzw. Mehrgenerationenhaus, in praktisch 3 Reihenhäuser verwandelt zu werden.
Nutzen Sie die Chance, sanieren und gestalten Sie dieses durch seine Größe und idealen Voraussetzungen, einzigartige Mehrfamilienhaus, neu und nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Traumhaus bauen:
Auf dem ca. 1305m2 großen Baugrund darf wie folgt errichtet werden.
Die zu bebauende Fläche beträgt ca.799m2. Die Grundstücksfläche mit ca. 506m2 linker Hand des Gebäudes und hinter der Bauflucht liegend, darf nur bedingt bebaut werden z.B. Nebengebäude, Spielplatz, Gärten etc.
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€ 490.000,00
343,67
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Wir sind EXKLUSIV mit der Vermittlung dieser ausbaufähigen Immobilie beauftragt.
Haben Sie schon immer von einem eigenen Wald geträumt?
Die 5835m2 große Liegenschaft besteht aus 1305m2 Bauland und stolzen 4530m2 Wald (Grünland Forstgebiet).
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Umbauen:
Entkernen und Bausubstanz nutzen.
Die Immobilie eignet sich für den Umbau zu 3 Hauseinheiten - somit lädt diese Immobilie dazu ein in ein Mehrfamilien, bzw. Mehrgenerationenhaus, in praktisch 3 Reihenhäuser verwandelt zu werden.
Nutzen Sie die Chance, sanieren und gestalten Sie dieses durch seine Größe und idealen Voraussetzungen, einzigartige Mehrfamilienhaus, neu und nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Traumhaus bauen:
Auf dem ca. 1305m2 großen Baugrund darf wie folgt errichtet werden.
Die zu bebauende Fläche beträgt ca.799m2. Die Grundstücksfläche mit ca. 506m2 linker Hand des Gebäudes und hinter der Bauflucht liegend, darf nur bedingt bebaut werden z.B. Nebengebäude, Spielplatz, Gärten etc. werden
Gewerbe kaufen in Berndorf:
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1/9
Preis auf Anfrage
400
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt dieses historische Anwesen, welches vor 260 Jahren als Wirtschaftshof eines Schlosses errichtet wurde.
Diese geschmackvoll renovierte Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen
...
können. Mit einer Fläche von insgesamt 400m² bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Sie und Ihre Familie.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss mit ca. 150 m2 verfügt über 2 separate Eingänge, wodurch es möglich wäre das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke zu nutzen.
- zahlreiche Räume, Weinkeller, WC und Dusche
Obergeschoss:
- Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,2 Wohnzimmer und ein Badezimmer
Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer, Garderobe und ein Badezimmer
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Wandheizung im Obergeschoss
- Kachelöfen
- Alarmanlage
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs gelegen, werden Sie hier die perfekte Balance