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1/12
€ 890.000,00
120
m2
2352 Gumpoldskirchen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern.
In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war
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immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut.
Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich.
Die Liegenschaft wird unterteilt in:
eine Einfahrt mit Innenhof
ein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde
ein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurde
einen ca. 136 m²
Gewerbe kaufen in Gumpoldskirchen:
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1/26
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 5.500.000,00
6 753
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Gewerbeimmobilie bietet mehrere Highlights und sehr gute Mieteinnahmen:
Vermietete Nutzflächen
1234 m² - Lagerhalle
Betriebshalle Höhe: 6 m
Sektionaltor Höhe: 4,50 m
450 m² - Self-Check-In Hotel mit 29 Betten, online buchbar
Letzte
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Generalsanierung: 2017
1090 m² - Fitnessstudio
Sendemast
Eckdaten
Nutzung: Gewerbe
Grundstücksfläche: 6753 m²
Bebaute Flächen: 2234 m²
Betriebsanlagengenehmigung: aufrecht
Freiflächen
4519 m² - Für diese Fläche ist ein bewilligter Bauplan mit 1200 m² weiteren Gewerbeflächen verfügbar.
Parkplätze
75 Parkplätze befinden sich am Gelände.
Kaufpreis
€ 5.500.000 zzgl. Nebenkosten
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen über die Details und Mieteinnahmen der Liegenschaft!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen
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1/10
€ 3.100.000,00
323,55
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 850.000,00
378
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
3 generalsanierte, vermietete (Wohnungs)Einheiten mit rd. 378 m² NFl. u. bonitätsstarkem Mieter in absoluter Zentrumslage, 2340 Mödling
Das kaufgegenständlichen Paket mit den 3 Einheiten befindet sich in einem zweiteilien Zinshaus mit 12
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Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und einer Tiefgarage im Zentrum Mödlings (Wohnungseigentum in Vorbereitung), unweit der Fußgängerzone
Alle 3 Einheiten mit gesamt rd. 378 m² Nutzfläche werden dzt. als Büros genutzt werden, weisen aber eine Wohnwidmung auf und sind unbefristet an einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand vermietet
Eine kleine Einheit mit rd. 44 m² befindet sich im Erdgeschoss, die 2. Einheit mit rd. 58 m² Nutzfläche und rd. 28 m² Galerieebene liegt im 1. OG und die größte Einheit mit rd. 250 m² erstreckt sich als Maisonette über das 1. OG und mit interner Erschließung über eine Treppe im Dachgeschoß (wobei davon rd. 88 m² Fläche im Dachgeschoß liegen)
Die Jahresnettomiete beläuft sich seit 04
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1/14
€ 1.450.000,00
6 Zi.
290
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern und im Einklang mit der Natur.
Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten
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Hinterbrühl am Waldrand, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz.
Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Ebenen mit jeweils zwei bis drei großzügig geschnittenen Zimmern und den Nebenräumen
Im Erdgeschoss:
einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35,5,m², nach Süden ausgerichtet)
dem angrenzenden Essbereich und Küche (beide haben gartenseitige Fenster)
einem WC und dem Technikraum, in dem die Luft-Wärmepumpe und der Boiler untergebracht sind
einer Veranda (ca.7,7 m²)
Im Obergeschoss:
dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
dem separaten WC
zwei Schlafräumen (nach Norden und Süden)
einem Fitnessraum
einer Veranda mit tollem Ausblick
Im