1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
"Lagerfläche in Favoriten"
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale
...
Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe.
Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann.
Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke.
Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten.
Zustand: Das Objekt wird leergeräumt
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
"Lagerfläche in Favoriten"
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale
...
Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe.
Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann.
Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke.
Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten.
Zustand: Das Objekt wird leergeräumt
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 89,61
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m² großes Magazin im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Magazin ist über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Westbahnhof mit U-Bahnlinien U3 und U6. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 69,79 m² großes Souterrain in guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet.
Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Top 17: 29,95 m²
Top 18: 39,84 m²
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Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Flächen. Top 17 verfügt über einen straßenseitigen Zugang sowie einen Zugang vom Keller aus. Top 18 verfügt nur über einen Zugang vom Keller aus.
*In der Fläche befindet sich der Hauptwasserzähler des Hauses, der für Ablese- und Wartungsarbeiten zugänglich sein muss.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U-Bahn: U3 (Ottakring)
Schnellbahn: S45
Straßenbahn: 2, 44, 46Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m²
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großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist über das Stiegenhaus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43, der Buslinie 44A und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 388,97
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m² großes Lager im 15. Wiener Gemeindebezirk und aus dem Innenhof eines gepflegten Altbaus begehbar. Das Lager verfügt über ein Erdgeschoss mit 128,82 m² und einen Keller mit 260,15 m².
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Schönbrunn sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60 (Rustengasse). Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und einen Zugang vom Keller aus.
Verkehrsanbindung
In
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unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
klimatisiert
Helle und geräumige, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoss zu kaufen
Geeignet als Verkaufsfläche, Ausstellung, Produktion, Praxis oder auch Büro
Nähe Margaretengürtel, Wiedner Hauptstraße/Hauptbahnhof
öffentliche Anbindung U1
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Südtirolerplatz, Strassenbahn 1, 18, Badner Bahn, U2 Zubringer
Flächenaufstellung:
ca. 272 m² im Erdgeschoss
Raumhöhe ca. 3 - 3,5 m
ca. 85 m² Garage/Lager im Keller (Raumhöhe ca. 2,30 m)
Gasetagenheizung
Küche eingerichtet
Damen und Herren WC, Waschraum
Besprechungszimmer, mehrere Büroräume
großer Ausstellungsraum (ca. 80 m², erweiterbar auf bis zu 200 m²)
Das Gebäude wurde umfangreich saniert, der Anteil des aufgenommenen Sanierungskredites für das zu verkaufende Objekt beträgt EUR 161.874,27 und ist zusätzlich zum Kaufpreis in weiterer Folge an die Hausverwaltung/Eigentümergemeinschaft zu entrichten.
Laufzeit 15 Jahre, Verzinsung 1,10000% fix für die gesamte Laufzeit
letzte Pauschalrate fällig am: 10.1.2037
1180 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Tolles Stadthaus in Währing/Gersthof, bietet eine Kombination aus historischem Flair und angenehmen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und Nutzfläche von ca. 345m², verteilt auf drei Etagen, und Freiflächen wie Garten,
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Terrasse und einer Dachterrasse, sowie Garage lässt dieses Objekt viele Ansprüche erfüllen.
Objekthighlights:
Baujahr ca. 1900 mit einem sehr guten Erhaltungszustand
Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 345m²
280m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss
Komfortabler Lift im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
Idyllischer Garten mit ca. 150m² Fläche
Sonnige Dachterrasse mit ca. 15m²
Garage ca. 20m²
Terrasse mit ca. 6m²
Lage:
Das bestandfreie Stadthaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch lebendigen Lage im begehrten Währing in Gersthof, einem charmanten Viertel im 18. Bezirk von Wien. Die Lage in Gersthof ermöglicht ein entspanntes Leben in einer
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Geschäftslokal im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Wir freuen uns Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, ein brandneues Geschäftslokal zu erwerben. Dieses moderne Geschäftslokal befindet sich im 21. Wiener Bezirk und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels
Neubaugürtel, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Altbau
Rarität im 7. Bezirk – Vielseitige Werkstatt mit Top-Anbindung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk: Eine ca. 30 m² große Werkstatt mit direktem Zugang über einen ruhigen
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Innenhof. Das Objekt befindet sich im Souterrain und ist im Grundbuch als Werkstatt ausgewiesen. Es bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die eine charmante und gut gelegene Immobilie suchen. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden.
Hauptmerkmale:
Lage: Souterrain eines ruhigen Innenhofs, abseits von Straßenlärm.
Größe: Ca. 30 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Grundriss: Flexibel gestaltbar, perfekt für eine kreative Adaptierung.
Anbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6).
Ladezone: Praktisch vor dem Haus gelegen, ideal für einfaches Be- und Entladen.
Lage und Umgebung:
Die Immobilie
1140 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
barrierefrei
Großflächiges Lager für vielseitige Nutzung
Neubau Erstübernahme. Lager mit ca. 48m², Stromanschluß, Licht, eigener Stromzähler, Boden als versiegelter Estrich, die Wände und Decken sind gestrichen.
Im Lager können Gegenstände aufbewahrt
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und gelagert werden, welche nicht feuchteempfindlich oder feuchteabgebend sind.
Der Zugang zum Lager erfolgt durch die Wohnhausanlage.
Garagenplätze können angekauft oder angemietet werden.
Kaufpreis für Anleger: EUR 54.000,00 zzgl. 20% USt.
Das Lager dient ausschließlich zur Aufbewahrung oder Lagerung von nicht feuchteempfindlichen Gegenständen (ab 55-60 % Luftfeuchtigkeit besteht erhöhte Gefahr der Schimmelbildung). Allfällige Lagerungen sollten ca. 15 cm von Boden distanziert sein, da es in diesen Bereichen im Falle von Wassereintritten mit erheblichen Beschädigungen gerechnet werden muss. Um eine ausreichende Zu- und Abluft des Lagers zu gewährleisten, empfehlen wir Regale ebenfalls ca. 15 cm vom Boden und Decke
1180 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verkauf gelangt dieser ca. 60 m² große Gewölbekeller im 18. Bezirk.
Das Lager befindet sich im Kellergeschoss eines Gründerzeithauses in gutem Allgemeinzustand.
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der
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Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
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sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Lage
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B
S-Bahn: S80Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Anleger Objekt. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbares Objekt in der Bendlgasse im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, in einer Ruhigen Gegend. Ideal als Investment.
Fläche ca. 65 m² bestehend aus 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und
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Vorraum
Besonderheiten:
Flexibler Grundriss: Die 4 Zimmer lassen sich dank Trockenbauweise einfach umgestalten.
Betriebskosten: 134,83€ netto
+10% Ust.
+ Reparatur Fonds: 94,07€
= 242,38€
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Längenfeldgasse (U4, U6)
Buslinien: 63A, 9A
Straßenbahnlinien: 62, 6
Bahnhof Meidling
Zahlreiche Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß
Laut der MA 21 darf das Objekt ausschließlich für gewerblich Zwecke genutzt werden.
Neugierig geworden? Kein Wunder,schließlich hat das Objekt auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen
sie direkt Kontakt mit mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und Informieren.
FINANZIERUNGEN:
Gerne
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
360° Panorama
Video
Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer!
Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf:
- 1 Büro
- Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen
- 2 WC
Doch nicht nur das Objekt an
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sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A.
Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit.
Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an.
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
360° Fotos und weitere
Ettenreichgasse 14, 1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Das Geschäftslokal befindet sich in einem Stilaltbau in der nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite.
Das Mietobjekt ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen.
Zum Verkauf gelangt ein
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ca. 113 m² großes Geschäftslokal/Magazin in guter Lage des 10. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Ettenreichgasse 14 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, was eine solide und planbare Einnahmequelle gewährleistet.
Mit einem Kaufpreis von 285.000 € ist dieses Geschäftslokal/Magazin eine ideale Kapitalanlage für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens suchen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und profitiert von einer hohen Frequenz an Passanten.
Kosten:
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 285.000,-- Euro
Kosten bei Kauf:
Provision: 3% des Kaufpreises
Lage:
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
Einbauküche
Wannenbad
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4
11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche
Bewilligte Balkone
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
eine Top sanierte
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Erstbezugswohnung
inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
Einbauküche
Wannenbad
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.
Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen,
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die der zukünftige Eigentümer errichten darf.
Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.
Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung.
Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten.
Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.
Die Balkone sind
Rüdengasse 3, 1030 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Zur Verkauf gelangt eine ca. 98 m2 große Lagerfläche in einem sanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen dem Kardinal Nagl Platz, dem Donaukanal und den Praterauen.
Das Magazin ist unbefristet vermietet. Für weitere Infos Kontaktieren Sie bitte
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Hr. Krenkel unter anfrage28@teamneunzehn.at.
Die Lagerfläche kann alleine als auch in einem Paket mit dem Lager Top 1-2 erworben werden. Der Kaufpreis für das Paket beträgt 80.655,00€.
Kosten:
Kaufpreis: 55.000,-- Euro
Provision: 3% des Kaufpreises
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft