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1/26
€ 757.000,01
6 Zi.
190,33
m2
Lerchenfelder Gürtel 26- 28, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
IDEALE INFRASTRUKTUR – direkt vor der U Bahn Stadtion
Die Lage direkt am Gürtel, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße spricht für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Top Anbindung
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durch die U6, viel Frequenz durch den Gürtel, aber auch Ruhe im großen, schattigen begrünten Innenhof. Vor allem durch die Nähe zur Thaliastraße und Lerchenfelderstraße aber auch der Neustiftgasse, punktet dieser Standort. (2 Minuten zu Fuß) Direkt vorm Lokal befindet sich einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 190 m² und einer recht großen Fläche im ruhigen, schattigen Innenhof. Es steht ab SOFORT frei zur Vermietung.
Dieser Gewerbestandort hat die besten Grundvoraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb oder Ihr neues LOKAL. Überzeugen Sie sich von dieser Top Lage. Die bekannte "Thaliastrasse" ist nur wenige Schritte entfernt und in unmittelbarer Nähe
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1/17
€ 1.800.000,00
5 Zi.
196
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Arbeiten und Wohnen, ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während Sie sich im dynamischen und beliebten 7.
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Bezirk befinden.
Die ruhigen Zimmer und die sonnige Terrasse schaffen ein optimales Arbeitsklima, in dem Sie produktiv sein können. Dank der originalen Fenstergröße der ehemaligen Seidenfabrik und der westlichen Ausrichtung genießen Sie viele sonnige Stunden, die das Ambiente zusätzlich aufwerten.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 105 m² und hohen Decken bietet der loftartige Wohnraum eine einladende Atmosphäre, die sich hervorragend für Besprechungen, Events oder gesellige Abende eignet.
Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Ein hochwertiger Eichenboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer und eine maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen Geräten erfüllen höchste
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1/17
€ 650.000,00
4,5 Zi.
148,85
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
ca. 150m2 zum SANIEREN im 7. Bezirk - komplett entkernt.
Die ECKWOHNUNG im 2 LIFTSTOCK mit BARRIEREFREIEM ZUGANG kann lt. Wohnungseigentumsvertrag zB. als ORDINATION , PRAXIS oder BÜRO genutzt werden.
Die LAGE direkt gegenüber der U6 Station
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BURGGASSE bietet sich perfekt dafür an:
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Linie 6, 9, 18, 49, Anbindung zu U3, S50, uvm.
Mariahilfer Straße, fußläufig in 10 Minuten
Westbahnhof, fußläufig in ca. 8 Minuten
Lugner City, fußläufig in ca. 5 Minuten
Die LUGNER CITY bietet mit ihrer TIEFGARAGE günstige PARKPLÄTZE in UNMITTELBARER NÄHE
Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines typischen Wiener Altbaus. Die letzte Sanierung des Hauses, inkl. Dachausbau und Lifteinbau erfolgte 2012. Die Wohnung wurde bereits komplett entrümpelt und entkernt. Eine individuelle Raumaufteilung ist nun möglich und kann nach eigenen Bedürfnissen und Ideen umgesetzt werden.
Anlegerinfo:
Im Rahmen der Raumwidmung
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1/13
€ 359.000,00
2 Zi.
62,5
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
1. Wohnen im 7. Bezirk
Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in
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der Kaiserstraße.
Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.
2. Lage
Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping
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1/9
€ 940.000,00
3 Zi.
108
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
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Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 940.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich freue mich
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1/9
€ 225.000,00
1 Zi.
44
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600
Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb
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genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-
Raumaufteilung:
Vorraum
extra Raum für Teeküche
1 Büroraum
Vorraum und Toilette
Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.
Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße,
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1/6
€ 590.000,00
97
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Wannenbad
WG-geeignet
Top 3
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss.
Umgebung
Zentrale Lage im
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Herzen von West Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen