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1/15
€ 520.000,00
5,5 Zi.
171,65
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise.
Das Anwesen bietet eine großzügige
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Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen.
Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist.
Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die
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1/14
€ 520.000,00
4,5 Zi.
152,03
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 152,03 m², eines einzigartigen Stadthauses im Herzen von Wels im Stadtteil Neustadt, nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen.
Das Anwesen wurde im Jahr 1992 in hochwertiger
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Massivbauweise erbaut, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen.
Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit
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1/22
€ 998.000,00
8,5 Zi.
323,68
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise.
Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von
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nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen.
Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt.
Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe.
Eine großzügige
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1/15
Preis auf Anfrage
117,5
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Altbau
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses Geschäftslokal inkl. zwei Parkplätzen in der Kremplstraße wurde bis vor Kurzem als Friseursalon geführt und kann als solcher übernommen werden oder aber auch zu anderen Geschäftszwecken (Handel, Büro, Praxis, Dienstleistung, etc.)
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genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als Anlageobjekt mit sehr guter Rendite zu erwerben.
Die sehr gut gepflegten Räumlichkeiten sind übersichtlich aufgeteilt und verfügen über die nötige Infrastruktur wie WCs, Aufenthaltsraum, Teeküche, Empfangstheke, etc. Die komplette Einrichtung kann, muss aber nicht übernommen werden. Die Einrichtung ist nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Das Objekt befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - Kreuzungsbereich Kremplstraße/Glimpfingerstraße/Wienerstraße - Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Geschäftslokal.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung dieses nicht nur preislich attraktiven Geschäftslokals.
Hinweis:
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1/16
€ 5.800.000,00
1 161
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
unterkellert
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
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Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit 1.439 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf! Das moderne Büroobjekt (Baujahr 2014) befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Bürozimmer bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für
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1/15
€ 649.000,00
538
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten!
Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche!
Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum!
++++++++++++++++++++
Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von
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Ried im Innkreis.
Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto – inklusive direkter Parkmöglichkeiten – sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit.
Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um
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1/14
€ 649.000,00
290
m2
Lastenstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business
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Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK.
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OG
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1.
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1/12
€ 739.000,00
290
m2
Lastenstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Neben dem 10. steht wahlweise auch die 9. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort
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Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 739.000,-) oder optional Miete (netto: p/M € 3.170,-) exkl. BK.
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 9. OG (ebenfalls Etage 9, Option Kauf 290 m² Nfl. oder Miete 250 m² Nfl.)
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U.
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1/15
€ 975.000,00
598,43
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
barrierefrei
"Cumberlandpark 1a" Gmunden: 144 m² Bürofläche zu verkaufen, 2023 vollsaniert und neu eingerichtet
Eignet sich auch perfekt als Praxis. Zusätzlich kaufen sie weitere Räume in Vermietung mit lukrativen Mieteinnahmen PLUS eine freie, beheizte
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Lagerhalle mit über 145 m² Fläche. Vollsaniert 2023 mit einer Gesamtfläche von knapp 600 m² für € 975.000.- VB.
Das Bürogebäude liegt in bester Lage nur 5 Autominuten vom Gmunder Stadtzentrum entfernt. Auf gesamt 598,43 m² Bruttogesamtfläche befinden sich 5 separate Räumlichkeiten mit Flächen von 66 bis 145 m². Drei dieser 5 Räume sind als Büro-/Geschäftsfläche bzw. an Vereine vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die zwei flächenmäßig größten Räume stehen bei Kauf dieses Objekts zur freien Verfügung. Es handelt sich um eine vollsanierte, eingerichtete und toll ausgestattete Bürofläche mit 144 m², mit 3 separaten Räumen und einem großen Meetingraum. Ideal für Ihr Büro oder Praxis. Das zweite
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1/12
€ 240.000,00
3 Zi.
80
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die
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Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen
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1/16
€ 449.000,00
8 Zi.
239,86
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses helle, freundliche Büro liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martins in der Stadtgemeinde Traun. Dem Büro mit einer Fläche von ca. 239,86 m².
Es besteht die Option Tiefgaragenplätze zu erwerben oder zu mieten.
Die
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Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Empfang, acht Büros beziehungsweise Ordinationsräume, einen Abstellraum sowie einer Küche und zwei WC`s. Das Büro ist mit großen Fensterflächen ausgestattet dadurch sehr hell und sonnig.
Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
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1/10
€ 2.500.000,00
1 935,8
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu verkaufen!
Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m²
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großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise.
Aufteilung:
- Untergeschoß: 768,90m²
- Erdgeschoß: 768,90m²
- Obergeschoß: 450m²
- Lager: 213,50m²
Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus.
Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden.
Im Keller befindet sich der Serverraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im
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1/23
Preis auf Anfrage
2 000
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden,
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Photovoltaik am Dach.
mehrere Balkone
In den Betriebskosten ist alles inkludiert.
15 Parkplätze., davon 11 in der Tiefgarage .
Für Eigentnutzung könnten 749 m2 Büro freigemacht werden
Highlights:
- bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich
- Personalküche
- moderne Aufzugsanlage
- Brandmelde- und Überwachungsanlagen
- Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lamellenvorhänge
- Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie
derzeit 21.000 Euro Nettomieteinnahmen pro Monat. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,5 % unverhandelt
Es gibt nur langjährige Mieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/16
€ 3.190.000,00
600
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 600 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 43
...
möglich
Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 600 m² Büronutzfläche zum Verkauf! Diese moderne Einheit (Baujahr 2014) im 1. OG überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Büroräume bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten diese High-End
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1/11
Preis auf Anfrage
12 Zi.
650
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten
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Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht /
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1/16
€ 449.000,00
10 Zi.
339,2
m2
Bergmannsstraße 19, 4284 Tragwein
Immobilientyp: Industrie
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Individuell nutzbares Gewerbeobjekt samt ausreichend Parkplätzen und toller Gartenfläche in Tragwein zu verkaufen!
Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsstandort in Tragwein, Oberösterreich!
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige
...
Nutzungsmöglichkeiten - die Liegenschaft ist sowohl für Praxis- bzw. Ordinationsflächen als auch Büroräumlichkeiten bestens geeignet. Auch gewerbliche Tätigkeiten lassen sich hier hervorragend umsetzen.
Das großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen & zentralen Lage der charmanten Gemeinde Tragwein, mit idealer Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Linz.
Auf einer Grundstückfläche von ca. 830m² befindet sich dieses im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus, welches 1972 aufgestockt wurde. Mit einer Nutzfläche von ca. 339,20m², aufgeteilt auf zwei Etagen zzgl. Keller, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten.
Zum einen kann das zum Verkauf stehende Gebäude für gewerbliche Zwecke genutzt werden: Die einzelnen, offen gestalteten
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1/14
€ 269.000,00
5 Zi.
4810 Gmunden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Tauchen Sie ein in die einmalige Atmosphäre dieses historischen Wohn- und Geschäftshauses, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Mit seiner erstmaligen urkundlichen Erwähnung im Jahr 1569 und der unter Denkmalschutz stehenden
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Fassade verkörpert dieses Objekt den Charme vergangener Zeiten, während es gleichzeitig eine zeitgemäße und moderne Arbeitsumgebung bietet. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen – ein Ort für Visionen.
Auf einer großzügigen Fläche von rund 80 m² bietet das teilmöblierte Geschäftslokal Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Die beeindruckenden Gewölbedecken schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ihre Geschäftsräume unverwechselbar macht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort eröffnet Ihnen und Ihren Kunden ein einzigartiges Raumerlebnis.
Ein separates Lagerabteil von ca. 7,30 m² ergänzt die Geschäftsfläche ideal und bietet Ihnen praktischen Stauraum
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1/12
€ 129.000,00
1 Zi.
77,91
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie diese exklusive Verkaufsfläche in der Kaisergasse in Linz . Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 77m² für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Nutzung Ihrer Verkaufsfläche.
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Raumaufteilung: Verkaufsraum, WC
Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom, Kosmetikstudio etc.
Parken für Eigentümer/Betreiber: 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis enthalten.
Dank der zentralen Lage in der Nähe der "Unteren Donaulände" erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert.
*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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1/13
€ 109.000,00
2 Zi.
87,64
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Parkmöglichkeit
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung oder Produktplatzierung.
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Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC
Parken für Kunden: Kurzparkzone
Parken für Eigentümer/Betreiber: 1 Stapelparker ist im Preis enthalten (Höhe 1,60m)
In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.
Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.
*** Für das kommende Jahr sind Sanierungsmaßnahmen geplant, über die im Detail von den Miteigentümern noch abgestimmt wird.
Aufgrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.
*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***
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1/13
€ 399.000,00
190
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage
Arbeiten Sie künftig in lichtdurchfluteten Räumen; angenehmes Raumklima für sich und Ihr Personal inklusive!
Die großzügige Fläche von ca. 190m² ermöglicht Entfaltung, zwei große
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Terrassen bieten einen Ort der Entspannung.
Es gibt auch eine durchdachte Vorplanung für vier Garconnieren auf dieser Fläche.
Neben der öffentlichen Anbindung garantiert die großartige und verkehrsgünstige Lage einen hohen Werbenutzen.
Flachdachsanierungskosten in Höhe von € 28.305,- sind zzgl. zum Kaufpreis.
Nutzen Sie diese exponierte Lage für Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell.
Details: großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr - ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen - Lift - Lüftungsanlage - Kühlraum - separat begehbare WCs - Gastro-Küchenanschluss.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 310,00 brutto/mtl. und beinhalten die allgemeinen