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1/7
€ 379.000,00
3 Zi.
70
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
In einer ruhigen Seitengasse, verbunden mit einer tollen Infrastruktur präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2020 fertiggestellten Neubaus!
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen sowie ein
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breitgefächertes Freizeitangebot sind im Nu erreicht. Auch die U3-Station Simmering sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtnutzfläche von fast 79 m² erstreckt sich über folgende Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
modern verfliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
separates WC
Balkon
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 69,13 m² auf.
Die Highlights im Überblick:
2020 fertiggestellter Neubau
zentral begehbar
barrierefrei erreichbar
Echtholzparkettboden
elektrische Außenjalousien
mehrfach verglaste Fenster
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1/6
€ 1.980.000,00
308
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Wien, die Ihnen genügend Raum für Ihre Familie bietet und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung sowie eine optimale Infrastruktur in der Nähe bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
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Dieses großzügige Einfamilienhaus im Herzen von 1110 Wien bietet Ihnen all das und noch mehr.
Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe von 308m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienhaus oder als Mehrfamilienhaus - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Auch die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Durch die gute Anbindung an Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal, da der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt ist.
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1/5
€ 945.000,00
5 Zi.
129
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein Traum für die ganze Familie wird wahr!
Dieses top gepflegte Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf fünf Zimmer und drei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen mit Keller ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume
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sind zentral begehbar. Die großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport, einem Kellergeschoss inklusive Speisekammer, Bad, WC, Sauna und genug Platz für einen eigenen Fitness- und Partybereich (Stüberl). Ein besonderes Highlight ist der integrierte Rollstuhllift im Haus, der alle Etagen anfährt.
Raumaufteilung EG (79,13 m2):
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad
- WC
Raumaufteilung OG (50,28 m2):
- Schlafzimmer
- Bad mit Whirlpool, Dusche und WC
- Zimmer (lt. Einreichplan
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1/5
€ 239.000,00
2 Zi.
61
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modern - Genießen Sie Ihre Frühstück mit Aussicht!
Diese spannende 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einem Weitblick. Vom praktischen Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und
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Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer nebenan. Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Genießen Sie die einmalige Ruhe und freuen Sie sich auf Ihre eigene Loggia.
Einen Garagenplatz gibt es optional für 22.000 EUR. Die monatliche Vorschreibung der Garage beträgt 40,08 EUR (brutto).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Loggia
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Keller
Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch
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1/3
€ 35.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken, Parkhaus
Aufzug
Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen Parkplatz in 1110 Wien zu erwerben. Der Parkplatz überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Er ist hell, gepflegt und gut erreichbar. Ein elektrisches Rolltor sorgt für
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Komfort und die Nähe zur Ausfahrt der Garage erleichtert das Ein- und Ausparken. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ein Tiefgaragen Parkplatz
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- heller Parkplatz, gepflegt und gut erreichbar
- elektrisches Rolltor
- Nahe der Ausfahrt der Garage
- überdachte Ein- und Ausfahrt
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/3
€ 280.000,00
44
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
SIMMERINGER Hauptstr. 153-155: neues Wohnprojekt, 70 Wohnungen, 44 - 90 m², Freiflächen, KP ab 280.000,- 4 Townhouses, 103 - 113 m², Tiefgarage, Gemeinschafts-Dachterrasse, Wärmepumpenanlage, HWB-19,2 Bezug Frühjahr 2026 Tel. 01/4034181-19
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www.familienwohnbau.at
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1/3
€ 280.000,00
103 Zi.
44
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
SIMMERINGER HAUPTSTRASSE 153-155: neues Wohnprojekt, 70 Wohnungen, 44 - 90 m², Freiflächen, KP ab 280.000,- 4 Townhouses, 103 - 113 m², Tiefgarage, Gemeinschafts-Dachterrasse, Wärmepumpenanlage, HWB-19,2 Bezug Frühjahr 2026 Tel. 01/4034181-19
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www.familienwohnbau.at
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1/12
€ 348.000,00
2 Zi.
58,04
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese noch bis 2027 vermietete Zweizimmerneubauwohnung mit Garage befindet liegt nur in unmittelbarer Nähe zur U3 Enkplatz und dem Herderpark. Sie befindet sich in einem 2017 errichteten Haus, ist barrierefrei begehbar und verfügt über ein
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Kellerabteil.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/17
€ 470.000,00
4 Zi.
107
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Familienwohnung mit Südgarten!
Zum Verkauf gelangt eine ansprechende 4-Zimmer-Maissonettewohnung in beliebter Lage des 11. Bezirks, nahe der Roschegasse.
Sie besteht im EG aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse +
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Garten (Glasdach, automatische Bewässerung) und offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem WC mit Handwaschbecken und Stauraum sowie dem Vorraum mit Garderobe. Zum Eingang gelangt man durch einen kleinen, eingezäunten Vorgarten, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Im OG gibt es zwei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und WM-Anschluss (Platz für 2.WC) sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beträgt derzeit monatlich € 308,- zzgl. € 36,- für die Garage. Die Eingangstüre ist querverriegelnd. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²). Die Maisonette orientiert sich ausschließlich hofseitig. Im Garten
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1/24
€ 1.490.000,00
6 Zi.
154
m2
Sängergasse 14, 1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wichtigste auf einen Blick
Modernes Einfamilienhaus, hochwertige massive Bauweise (Wienerberger Ziegel), Baujahr 2009
auf zwei Grundstücken mit 1.069 m² Eigengrund, zusätzlich rund 230 m² Pachtgrund Stadt Wien
Möglichkeit zur Schaffung
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eines zusätzlichen Bauplatzes im östlichen Bereich der Liegenschaft
Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt 154 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß insgesamt 146 m²
Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung
beheizbare Garage für 2 PKW, beheizbares Salzwasserpool, großzügige Nebengebäude
Die ausführliche Beschreibung
Das in den Jahren 2009/2010 erbaute Einfamilienhaus liegt an der Sängergasse zwischen Rudolf-Simon-Gasse und Dreherstraße auf einem länglichen, Süd-West ausgerichteten Grundstück. Es überzeugt neben der verkehrsgünstigen Lage, dem neuwertigen Zustand, den durchdachten Grundrissen mit reichhaltigem Platzangebot und dem großen Garten vor allem durch die
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1/13
€ 229.000,36
2 Zi.
37,77
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Urbanes Wohnen trifft modernen Charme
Unser modernes Wohnprojekt in der Dreherstraße, 1110 Wien bietet Ihnen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche, die ideal für Paare, Singles und kleine Familien geeignet sind. Überzeugen
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Sie sich selbst von den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.)
ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne
tolle Lage – kurze Distanz zur U3 Simmering und nach Schwechat
Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Eigengärten) bei jeder Wohnung
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
2 Parkplätze in der hauseigenen Garage
Ausstattungsstandard
Beheizung und Warmwasser: Jede Wohnung verfügt über eine
Top
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1/13
€ 211.000,76
1 Zi.
31,55
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Urbanes Wohnen trifft modernen Charme
Unser modernes Wohnprojekt in der Dreherstraße, 1110 Wien bietet Ihnen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche, die ideal für Paare, Singles und kleine Familien geeignet sind. Überzeugen
...
Sie sich selbst von den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.)
ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne
tolle Lage – kurze Distanz zur U3 Simmering und nach Schwechat
Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Eigengärten) bei jeder Wohnung
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
2 Parkplätze in der hauseigenen Garage
Ausstattungsstandard
Beheizung und Warmwasser: Jede Wohnung verfügt über eine