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1/33
€ 750.000,00
4 Zi.
124
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
Wannenbad
Im beliebten zentralen 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit optionalen 3-5 Zimmer ab sofort zum Kauf auf den Markt!
Das Wohnhaus befindet sich in super zentraler Lage, vom Shopping Center, in denen sich nicht nur
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Geschäft des täglichen Bedarf befinden, über eine öffentliche Verkehrsanbindung, bis hin zu den grünen Parks, wie zum Beispiel die Schmelz Vogelweidepark,etc., die zur Erholung dienen!
Kunst- und Kulurbegeisterte werden die Nähe zur Stadthalle lieben, denn zu Fuß steht man unter 5 Minuten direkt vor der Stadthalle!
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
U6 Burggasse-Stadthalle à 40m (1 Minute zu Fuß)
Buslinie 48A à 40m (1 Minute zu Fuß)
Straßenbahnlinie 5 à 190m (3 Minuten zu Fuß)
6 verschiedene Kindergärten à 130 m (3-7 Minuten zu Fuß)
Volksschule
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1/21
€ 490.000,00
114
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Büro- Praxis- Kanzlei- Therapie
Ein Objekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld.
Das Büro befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2022 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von
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Vaillant beheizt.Die Betriebskosten belaufen sich auf € 319,50 /Monat brutto inklusive der Reparaturrücklage.
Lage:
Exklusives Büro-Praxis-Kanzlei im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MIN
NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:
3% Maklerhonorar zzgl. 20%
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1/15
€ 390.000,00
79
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Garten
Zum Verkauf gelangt diese ca. 79 m² große 1-Zimmer LOFT in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE
...
zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Derzeit Bürowidmung! – u.U. Umwidmung auf Wohnen möglich
tolle Raumaufteilung: Im Hoftrakt des Hauses gelegen!
Vorraum
Bad mit WC
Zimmer
(siehe Plan u. aktuelle Fotos)
Zustand:
Das Objekt wird wie es liegt verkauft (siehe aktuelle Fotos).
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus. Das Dachgeschoss des Hoftraktes wird ausgebaut und im Zuge dessen ein Personenaufzug eingebaut.
Lage:
Das Objekt ist in der Schottelfeldgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in
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1/16
€ 299.000,00
2 Zi.
69,18
m2
Zieglergasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftiges Büro mit ca. 69 m² Nutzfläche in der Zieglergasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist das komplett in den Innenhof gerichtete
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Büro im Erdgeschoss eines klassischen Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende.
INFOS ZUM BÜRO
NUTZFLÄCHE: ca. 69,18 m²
ZIMMER: 2
GESCHOSS: EG
RAUMHÖHE: Bis zu ca. 2,93 m
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Betriebskosten: EUR 149,50
Rücklage: EUR 35,60
USt. 20%: 29,90
Gesamt: EUR 215,00 p.M. derzeit
Das Büro (derzeit noch als Wohnung gewidmet) wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Für den Zustand des Büros wird keine Gewährleistung übernommen.
KAUFPREIS
EUR 299.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 10.764,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich
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1/8
€ 225.000,00
1 Zi.
44
m2
Kaiserstraße 80, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Das Geschäftslokal / Büro
Im beliebten und belebten Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse, dem Westbahnhof und der Lugner City, steht dieses hochwertig sanierte Büro zum Verkauf.
Das in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete Objekt umfasst eine
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Nutzfläche von knapp 44 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Arbeitsraum, eine Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit, ein WC inklusive Pissoir und schönem, indirekt beleuchteten Handwaschbecken mit Spiegel, außerhalb der Toilette.
Die Nassräume, sowie die Küche sind mit Feinsteinzeug ausgestattet, im Arbeitsraum wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Abgerundet wurde die Innenausstattung mit indirekten und direkten Deckenbeleuchtungen.
Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.
Das Lokal ist ebenerdig über den Innenhof mittels eines eigenen Eingangs zu betreten.
Der Baum vor den großen Fenstern des Arbeitsraumes, strahlt eine herrlich ruhige Atmosphäre aus, die eine optimalen
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1/9
€ 980.000,00
3 Zi.
108
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
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Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 51.721,00 EUR per 31.12.2022
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich freue mich
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1/4
€ 469.000,00
98,01
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Unternehmungen, darunter Büros, Praxen, Ateliers oder Yogastudios. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung ermöglicht
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die Immobilie eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungen fördert Synergien und bietet sowohl für das Geschäft als auch für die Kunden zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Schaufenster bieten Raum für individuelle Gestaltung und Werbung, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen.
Für weitere Informationen oder um einen
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1/3
€ 197.000,00
1 Zi.
35,27
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende
...
Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungen fördert Synergien und bietet sowohl für das Geschäft als auch für die Kunden zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Schaufenster bieten Raum für individuelle Gestaltung und Werbung, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!Infrastruktur