Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/2
€ 549.000,00
2 Zi.
57,9
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Wannenbad
Exklusive Wohnung im „Grünblick“ im Viertel Zwei – Ihr Traum vom Wohnen in Wien
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im renommierten Wohnprojekt „Grünblick“ im Viertel Zwei in Wien anbieten zu dürfen. Diese
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exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Lebensqualität direkt an der Prater Hauptallee ist definitiv unschlagbar.
Einzigartige Lage
Die Wohnung liegt in der Meiereistraße 14, 1020 Wien, und bietet eine Wohnnutzfläche von 57,90 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd/West-Terrasse mit rund 15,23 m², die einen atemberaubenden Blick über die denkmalgeschützten Villen der BIG und den Grünen Prater ermöglicht. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, die diese begehrte Lage zu bieten hat.
Wohnen im „Grünblick“ bedeutet, im autofreien Viertel Zwei im 2.Bezirk zu leben. Der Gründe Prater liegt direkt vor der Haustüre
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1/32
€ 350.000,00
3 Zi.
65,12
m2
Absberggasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++!
WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein!
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Kaufpreis nochmals reduziert!
Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 187.000.- bis € 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 29.000.- runden das attraktive Angebot ab.
1.OG TOP4:
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie
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1/31
€ 292.000,00
3 Zi.
55,1
m2
Absberggasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++!
WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein!
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Neuer Preis - nochmals reduziert!
Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 187.000.- bis € 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 29.000.- runden das attraktive Angebot ab.
1.DG TOP7:
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne, ein ruhiges
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1/12
€ 315.950,00
64,06
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus
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wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer.
Die Mieteinnahmen p.a. betragen 2.804,52,- € Netto.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2018 hochwertig kernsaniert und auf den Stand der Technik gebracht.
Des Weiteren wurden
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1/5
€ 315.950,00
64,06
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus
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wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
UMKREISANALYSE
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
DETAILS
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnzimmer, getrennter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer.
Der Nettomietzins der unbefristet