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1/10
€ 280.000,00
1 Zi.
35,1
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
KOMPAKTE 1-ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG ZUM absolut RUHIGEN SÜDLICH ausgerichteten Innenhof
Zwischen den herrschaftlichen Schlössern von Schönbrunn und Hetzendorf entsteht THE ROSE. Ob Kultur, Kulinarik, Erholung oder Sport im Park - hier ist in der
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nahen Umgebung für jeden etwas dabei. In einer kleinen, von Bäumen und Sträuchern gesäumten Gasse wird ein Neubau nach neusten technischen Standards geschaffen. Straßenbahn und Busse halten nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Kindergarten, Volkschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
THE ROSE präsentiert Technik, die an die Bedürfnisse der Zukunft angepasst ist:
Moderne und effiziente Wärmepumpe samt Photovoltaik-Anlage am Dach
Sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Smart-Home-Vorbereitung in allen Wohnungen
Vorbereitungen für E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage für jeden Stellplatz
Die Wohnung TOP 3 ist eine 1-Zimmer Wohnung mit großzügiger
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1/10
€ 289.000,00
1 Zi.
33,7
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, möblierte Garconniere im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Diese im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 fertig gestellten Wohnhauses gelegene Wohnung verfügt über ca. 33m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich in einen Wohnbereich und ein Badezimmer und wurde mit elegantem, hellen Boden im Wohnbereich und modernen Fliesen
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Neu
1/12
€ 186.500,00
1 Zi.
35
m2
Wurmbstraße 50, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Sehr schöne Kleinwohnung neben der U Bahn (Abgang Schedifkaplatz). Für Anleger oder auch Eigennutzer. Befristet vermietet!
Das Altbauhaus wurde ca. 2022 saniert. Die Wohnung wurde ebenfalls gänzlich saniert. Hochwertige Böden (Landhausdiele
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Eiche) eine hochwertige Einbauküche, ein schönes Bad mit Walk in Dusche und ein getrenntes WC runden diese Wohnung ab. Die tolle Lage direkt neben der U Bahn U6 Abgang Schedifkaplatz ist ein zusätzliches Plus.
Die Wohnung ist bis 03/2027 befristet vermietet.
BK EUR 86 + USt p.m.
Rücklage EUR 33,54 p.m.
Energieausweis HWB 147,4 D, fGEE 2,66 E, gültig bis 13.11.2027
Im direkten Umfeld befindet sich die U6 Station Wien Meidling sowie die Anschlussstelle zu diversen S-Bahn Linien. Auch diverse Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) hochwertige Markenküche
-) Fußbodenheizung
-) moderne Sanitärausstattung
-) perfekte
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1/17
€ 185.000,00
1 Zi.
34,03
m2
Rosaliagasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
1-Zimmer Wohnung mit separater Küche! ERSTBEZUG!
Wir bieten eine charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Rosaliagasse 13 zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine
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gemütliche und praktisch gelegene Bleibe suchen.
Ausstattung:
Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon
Heller Wohn-/Schlafraum
Kompakte, gut ausgestattete Küche in einem separaten Raum
Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette
Parkettboden
Innenjalousien
TOP Saniert!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Rosaliagasse ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahn-Station U6 Niederhofstraße ist nur 2 Minuten Gehweg entfernt. (10A, 59A, BB ebenfalls in Gehweite)
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1/9
€ 179.000,00
1 Zi.
34,6
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Der Schnitt dieser Wohnung ist vergleichbar mit jenem eines Hotelzimmer und eignet sich daher perfekt für Pendler oder als Zweitwohnung in der Bundeshauptstadt .
Die 2020 erbaute, barrierefreie Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk in einer
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ruhigen Gasse an der Grenze zwischen 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die offene Wohnung - mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet - ist gegliedert in einen Vorzimmerbereich von dem man in den Wohnbereich (26,24 m²) gelangt, der sich in einen Küchenteil und eine Wohn/Schlafbereich gliedert.
Das Badezimmer ist top ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC - Laufen-Keramik, Hansaarmatur und deckenhohen Fliesen.
Die Küchenzeile besteht aus Ceranfeldherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank sowie einer Waschmaschine.
Das helle Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster in bester Qualität mit französischem Balkon.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Die
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1/9
€ 149.200,00
1 Zi.
34,6
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Sie wollen für sich oder Ihre Kinder vorsorgen und sich eine Eigentumswohnung in Wien schaffen, wo der Wohnraum knapp zu werden droht? Sie möchten sich einen bequemen und barrierefreien Alterswohnsitz in einer der schönsten Ecken Meidlings sichern
...
oder möchten studierenden Kindern oder Enkelkindern einen modernen Wohnraum in Wien bieten? Oder einfach ein Investitionsobjekt anschaffen?
Dann sind Sie hier richtig und Ihr Geld ist gut angelegt!
Diese Wohnung ist als Vorsorgewohnung (steuerlich begünstigt) ausgerichtet und bei kommerzieller Nutzung wird die Mehrwertsteuer wieder refundiert !!
Der Schnitt dieser Wohnung ist vergleichbar mit einem Hotelzimmer und eignet sich daher perfekt für Kurzzeitvermietungen. Das gesamte Wohnhaus wurde bei der Planung auf so ein Vermietungsmodell ausgerichtet und sorgt somit für einen guten Ertrag für den Eigentümer.
Die 2020 erbaute, barrierefreie Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk in einer ruhigen Gasse an der Grenze zwischen 12. und
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1/4
€ 175.000,00
1 Zi.
31
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf der Suche nach einem Anlegerobjekt in einer perfekten Lage oder vielleicht doch zum selber wohnen?
Da haben wir etwas für Sie!
Wir dürfen Ihnen diese tolle Wohnung in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Zentrum vorstellen!
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Folgendes finden Sie dank der tollen Lage in Fußnähe:
-U6, S-Bahn, Buslinien & Badner Bahn
-Apotheken
-Shopping-Möglichkeiten
-Lebensmittel
-Freizeitaktivitäten
Die mit einer Klimaanlage ausgestattete Wohnung des im 2021 erbauten Niedrigenergiehauses teilt sich wie folgt auf:
-Eingangsbereich
-Wohn- & Schlafbereich
-Bad mit Dusche und WC
-Kellerabteil
Seit Februar 2022 ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende Februar 2027. Die Mieterhöhung erfolgt gemäß VPI 2020.
Die unmittelbaren Wohn-Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Heiz-u. Warmwasser werden vom Mieter direkt getragen. Die aktuelle Rendite pendelt sich bei 3,5% ein! Natürlich kann Eigenbedarf angemeldet werden beim Kauf, damit auch Sie die