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1/27
€ 578.703,70
4 Zi.
103,53
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen
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zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten.
Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige
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1/23
€ 982.700,00
3 Zi.
131
m2
Karl-Löwe-Gasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
Wannenbad
EIGENTUMSWOHNUNG - Exquisite Dachgeschoß-Wohnung mit 3-Zimmern & herrlichen TERRASSEN mit sensationellen Ausblick- ERSTBEZUG - 1120 Wien- MEIDLING!
Zum Verkauf gelangt diese tolle & elegante 3-Zimmer Dachgeschoß-WohnTraum mit herrlichen
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TERRASSEN - für gehobene Ansprüche!
Dieses Wohn-Traum befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Hause im 5.OG-DG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Eingangsbereich;
zentrale großzügige Vorzimmer;
Gäste Toilette mit Handwaschbecken;
Bad-Oase mit 2 Handwaschbecken mit Wand-Spiegel und Unter- Schrank, Panorama-Dusche, Badewanne und WC;
exquisite neuwertige Küche mit Fenstern/ Decken-Gaupen, inkl. alle Einbaugeräte; angrenzend ein Ess-Zimmer Bereich mit direktem Zugang auf die Wohn-Terrasse;
Terrasse in der WohnEbene mit stabilen Treppen-Aufgang auf die Dachterrasse;
herrliche DACH-TERRASSE (ca. 35m2) mit Rundum-Blick über WIEN, die für das "Summer in the City"-
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1/18
€ 1.273.300,00
4 Zi.
108,11
m2
Arndtstraße 50, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstehen 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen
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Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstehen 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse – mit Blick in
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1/47
€ 360.000,00
3 Zi.
74,29
m2
Karl-Löwe-Gasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
EIGENTUMSWOHNUNG - 3-Zimmer-Wohnung mit herrliche TERRASSE - 1120 Wien-MEIDLING!
Zum Verkauf gelangt diese tolle & elegante und renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung, die teils Hofseitig liegt - für gehobene Ansprüche!
Dieses Objekt
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befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Hause im 4.OG und die Terrasse im 5.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
zentraler Eingangsbereich / Vorzimmer;
das Bad mit Fenster, Handwaschbecken mit Wand-Spiegel und Unter- Schrank, Eck-Dusche und WC;
exquisite neuwertige Küche mit Fenster, inkl. alle Einbaugeräte mit genügend Platz für eine Sitz/Tisch-Gelegenheit;
1 Wohnzimmer;
1 großzügige Schlafzimmer - Salon;
1 weiteres Schlaf-, Kinder-, Gäste- Zimmer oder Home-Office;
herrliche TERRASSE (ca. 35m2) mit Rundum-Blick über WIEN, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;,
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1/14
€ 1.273.300,00
4 Zi.
108,11
m2
Arndtstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Wannenbad
DAS PENTHOUSE
Das spektakuläre Penthouse im Neubauprojekt Fahrbachgasse 6-8 in Meidling erhebt sich über den Dächern der Stadt und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Vereint mit seiner erstklassigen Lage im
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zukunftsweisenden Wohnprojekt in Meidling, verspricht es luxuriöse Lebensqualität gepaart mit urbaner Raffinesse. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouse ist zweifellos die atemberaubende Panoramaaussicht, die sich über die Stadt erstreckt und jeden Tag mit neuen Impressionen begeistert. Von der großzügigen Terrasse und der Dachterrasse aus können Bewohner den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen und dabei das pulsierende Leben der Stadt genießen.
Das Penthouse selbst beeindruckt mit einer eleganten und modernen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, während die raumhohen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete
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1/23
€ 902.777,78
5 Zi.
152,62
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
NEU - KÜCHEN INKLUSIVE - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING – PROVISIONSFREI !
Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives,
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freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine
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1/11
€ 736.111,11
4 Zi.
114,69
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
NEU - KÜCHEN INKLUSIVE - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING – PROVISIONSFREI !
Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives,
...
freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine
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1/25
€ 763.888,89
4 Zi.
121,67
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
NEU - KÜCHEN INKLUSIVE - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING – PROVISIONSFREI !
Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives,
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freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine
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1/12
€ 1.031.600,00
3 Zi.
110,55
m2
Arndtstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Maisonette Dachgeschosswohnung
Die Top 71 erstreckt sich vom 1. in das 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m² sowie einer Terrasse im 2.DG mit rund 18 m².
Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang,
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ein Vorraum, eine Toilette, ein Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster sowie einem Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 45 m² große Wohnküche, von wo aus Sie über ein großes Hebeschiebefenster die ca. 18 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof betreten können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer (Master Bedroom). Von diesem können Sie ebenfalls die Terrasse direkt begehen. Das en suite Badezimmer mit Dachflächenfenster rundet den privaten Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist in der Wohnküche eine fast vollständig verglaste Wand die den schönen Ausblick in den begrünten ruhigen Innenhof noch näher in die Wohnung hereinholt. An heißen Tagen kühlt bei
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1/11
€ 749.000,00
4 Zi.
112,54
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt diese ca. 113m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (45m²)
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren
...
TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet folgende Räumlichkeiten:
1. DG:
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
2. DG:
WC
Wohn-Esszimmer
Terrasse + Dachterrasse
(siehe Plan u. Beispielbilder eines bereits fertiggestellten Objektes desselben Eigentümers)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich gerade in Sanierung und wird laut den beiliegenden Beispielsbildern saniert (Erstbezug). Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Parkett
Fliesen
etc.
(siehe Beispielbilder)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss in einem gepflegten Altbau.
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1/20
€ 1.449.000,00
350
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Willkommen bei diesem einzigartigen Büroangebot im Herzen des 12. Bezirks! Meidlinger Hauptstraße.
Die ca. 348 m2 große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit dem Aufzug erreichbar. In der derzeitigen
...
Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern. Die mobilen Trennwände ermöglichen eine flexible Einteilung der Räume. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Käufers angepasst werden.
Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte
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1/9
€ 520.000,00
3 Zi.
74
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG mit SÜD-TERRASSE zum begrünten INNENHOF!
Zwischen den herrschaftlichen Schlössern von Schönbrunn und Hetzendorf entsteht THE ROSE. Ob Kultur, Kulinarik, Erholung oder Sport im Park - hier ist in der nahen Umgebung für
...
jeden etwas dabei. In einer kleinen, von Bäumen und Sträuchern gesäumten Gasse wird ein Neubau nach neusten technischen Standards geschaffen. Straßenbahn und Busse halten nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Kindergarten, Volkschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
THE ROSE präsentiert Technik, die an die Bedürfnisse der Zukunft angepasst ist:
Moderne und effiziente Wärmepumpe samt Photovoltaik-Anlage am Dach
Sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Smart-Home-Vorbereitung in allen Wohnungen
Vorbereitungen für E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage für jeden Stellplatz
Die Wohnung TOP 6 ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss:
ca. 74
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1/32
€ 3.900.000,00
1 413,7
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks.
Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand.
Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
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1/11
€ 280.000,00
2 Zi.
47,37
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U6/U4) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Von hier aus sind die voll
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ausgestattete Küche mit Fenster, das separate WC, das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das helle Wohnzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, das ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Mit einer Fläche von 47 m² bietet der gut geschnittene Grundriss zwei Zimmer, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung darstellen.
Das Haus wurde 1999 erbaut und die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift). Das Stiegenhaus wird über einen ruhigen Innenhof betreten, in dem auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 459.000,00
3 Zi.
78,15
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
WG-geeignet
Diese wunderschöne, generalsanierte, hell und ruhig gelegene 3 Zimmer Balkonwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in bester Infrastrukturlage und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Wohnzimmer mit
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integrierter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd)
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Geheizt wird mittels Brennwert Kombitherme (Viessmann).
Die Wohnung ist bis zum 14.10.2025 vermietet, der Mietzins beträgt ca. €1200 Brutto monatlich (Nettomiete derzeit € 976,87).
Kaufpreis: € 459.000
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein
Top
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1/9
€ 179.000,00
1 Zi.
34,6
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Der Schnitt dieser Wohnung ist vergleichbar mit jenem eines Hotelzimmer und eignet sich daher perfekt für Pendler oder als Zweitwohnung in der Bundeshauptstadt .
Die 2020 erbaute, barrierefreie Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk in einer
...
ruhigen Gasse an der Grenze zwischen 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die offene Wohnung - mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet - ist gegliedert in einen Vorzimmerbereich von dem man in den Wohnbereich (26,24 m²) gelangt, der sich in einen Küchenteil und eine Wohn/Schlafbereich gliedert.
Das Badezimmer ist top ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC - Laufen-Keramik, Hansaarmatur und deckenhohen Fliesen.
Die Küchenzeile besteht aus Ceranfeldherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank sowie einer Waschmaschine.
Das helle Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster in bester Qualität mit französischem Balkon.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Die
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1/9
€ 149.200,00
1 Zi.
34,6
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Sie wollen für sich oder Ihre Kinder vorsorgen und sich eine Eigentumswohnung in Wien schaffen, wo der Wohnraum knapp zu werden droht? Sie möchten sich einen bequemen und barrierefreien Alterswohnsitz in einer der schönsten Ecken Meidlings sichern
...
oder möchten studierenden Kindern oder Enkelkindern einen modernen Wohnraum in Wien bieten? Oder einfach ein Investitionsobjekt anschaffen?
Dann sind Sie hier richtig und Ihr Geld ist gut angelegt!
Diese Wohnung ist als Vorsorgewohnung (steuerlich begünstigt) ausgerichtet und bei kommerzieller Nutzung wird die Mehrwertsteuer wieder refundiert !!
Der Schnitt dieser Wohnung ist vergleichbar mit einem Hotelzimmer und eignet sich daher perfekt für Kurzzeitvermietungen. Das gesamte Wohnhaus wurde bei der Planung auf so ein Vermietungsmodell ausgerichtet und sorgt somit für einen guten Ertrag für den Eigentümer.
Die 2020 erbaute, barrierefreie Wohnung liegt im ersten Liftstockwerk in einer ruhigen Gasse an der Grenze zwischen 12. und
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1/12
€ 5.500.000,00
1 365
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m² Baugenehmigt/Bewilligt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
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1/21
€ 464.500,00
2 Zi.
82,92
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,42 m2 + einer 18,13 m2 großen Freifläche in einem renovierten Altbau. Die Wohnung ist untergliedert in ein großes Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges
...
Schlafzimmer mit möglichem Homeofficebereich, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Eckbadewanne), eine separate Küche sowie 2 Abstellräume.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiter Fragen zur Verfügung!
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1/14
€ 3.120.000,00
580,77
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
Zum Verkauf steht dieses attraktive Anlegerpaket an Wohnungen, bestehend aus 8 leerstehenden Objekten (komplett neu möbliert 2024) in einem renovierten Altbau (aus 1887), bei dem der DG Ausbau 1990 erfolgt ist. Seither wurde das Gebäude laufend
...
instandgehalten und befindet sich daher in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen des Hauses verfügen über eine idente Ausstattung hinsichtlich Küche, Boden, Bäder, Türen, Fußboden- oder Gas-/bzw. Elektroheizung), für weitere Details rufen Sie gerne an unter +43 664 286 79 35 oder schicken Sie eine Anfrage an vertrieb@7doerfer.at.
Die Genehmigung für die Airbnb Vermietung wird von der Verkäuferin eingeholt.
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Highlights:
+ Aufzug
+ sehr gute Infrastruktur
+ sehr gute Auslastung
+ gute Aufteilung (2-4 Zimmer Wohnungen)
+ ruhige Wohnlange
+ die Wohnungen können auch einzeln erworben werden