Passende Immobilien in der Umgebung von Wagna:
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1/9
€ 17.300.000,00
5 624
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Grundstück
barrierefrei
TOLLE GELEGENHEIT! EINDRUCKSVOLLES NEUBAUPROJEKT AUF BASIS FORWARD PURCHASE! ZENTRUMSLAGE!
Das baubewilligte Projekt mit insgesamt 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m² befindet sich in traumhafter Lage in 8430 Leibnitz!
Sobald Sie den AGBs
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zugestimmt haben, finden Sie gerne weiterführende Unterlagen.
Eckdaten:
KG: 66138 Leibnitz
Gesamtfläche: ca. 5.624 m²
WNFL: ca. 3.989 m²
Küchen: 59 Stück
Parkplätze: 90 Stück
Widmung: KG 0,5 - 1,0
Projektstatus: rechtskräftiger Baubescheid vorhanden
Miete pro m² WNFL inkl. gew. Fläche: € 10,00 netto
Miete pro Küche: € 30,00 netto
Miete pro Parkplatz: € 75,00 netto
Monatliche Gesamtmiete (Miete + Küche + Parkplätze): € 48.405,00 netto
Jährliche Gesamtmiete (Miete + Küche + Parkplätze): € 580.861,00 netto
Kaufpreis forward purchase deal: € 17,300.000,00 netto zzgl. 20 % USt
Rendite ca. 3,36 %
Kaufpreis forward funding deal: € 16,600.000,00 netto zzgl. 20 % USt
Rendite ca. 3,50 %
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1/11
€ 1.236.000,00
4 221
m2
Schmiedeweg, 8430 Kaindorf
Immobilientyp: Grundstück
Bauträgergrundstück mit vorhandenem Bebauungsplan in guter Lage - Kaindorf- Leibnitz Nähe
Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern.
Zu den Fakten:
Grundstücksfläche 4.221m²
BD WA
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0,3 - 0,8
süd-westlich ausgerichtet
die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser
das Grundstück ist eben und rechteckig
die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben
Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die
Ring- und Schmiedegasse
die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden
alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze
die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema
Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich
der Bebauungsplan ist im Kaufpreis
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1/9
€ 495.000,00
9 Zi.
503
m2
8472 Spielfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
möbliert
Gewerbeobjekt Zinshaus mit 9 Appartements/Zimmer (jedes mit Bad und WC) und Restaurant steht ab sofort zum verkaufen.
Rendite Objekt mit monatliche Einnahmen von 8.000,00 €.
Das gepflegte Gasthaus, ausgestattet mit einer Niro-Kücheneinrichtung,
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ordnungsgemäßer Lüftung und einem schönen Außenbereich liegt direkt an der Bundesstraße, in Spielfeld.
Das eingerichtete Gasthaus mit 9 Appartements/Zimmer jede mit eigenen Bad und WC verfügt über 503 m² Nutzfläche und 2056 m² Grundfläche.
Eine sofortige Übernahme ist gerne möglich.
Provision: 3 % plus USt.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbot besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn
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1/12
€ 2.500.000,00
14 Zi.
48 337
m2
Einöd, 8442 Kitzeck im Sausal
Immobilientyp: Grundstück
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein land u. forstwirtschaftliches Grundstück in Kitzeck im Sausal.
Das angebotene Grundstück befindet sich in Kitzeck im Sausal und bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler, Investoren sowohl auch Private für eine
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vielseitige Bebauung/Nutzung von Kunsthaus, Hotel bis hin zu Chalets. Die atemberaubende Landschaft, der gute Wein, das qualitative Essen, das milde Klima und nicht zu vergessen die herzlichen Menschen - fügt sich zu einer einzigartigen Mischung!
Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße: 48.337 m²
Flächenwidmung: Freiland mit Umwidmungspotenzial + vielseitiger Bebauungsmöglichkeit
Landwirtschaft: 9.028 m²
Weingarten: 9.555 m²
Baufläche: 282 m²
Gärten: 1.621 m²
Wald: 27.851 m²
Es besteht seitens der Gemeinde großes Interesse dieses seltene Juwel in touristische Zwecke umzuwidmen.
Haupt- und Nebenhaus samt Weingarten insgesamt 48.337 m² + Potenzial für Umwidmung für touristische Zwecke,
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1/8
€ 354.000,00
4 430
m2
8413 Ragnitz
Immobilientyp: Grundstück
Zentral liegendes, ebenes, sonniges Grundstück mit viel Potenzial in Ragnitz
Es wird ein schönes Grundstücke mit ca. 4430m2 Bauland angeboten.
OBJEKTDETAILS:
Baudichte: Allgemeines Wohngebiet 0,2-0,3.
Laut Gemeinde können Häuser,
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Doppelhäuser oder auch ein Wohnprojekt gebaut werden. Dazu gibt es schon Vorbesprechungen und teils Pläne.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Grundstück aufgeschlossen. Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt