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Neu
1/16
€ 240.000,00
2 Zi.
62,27
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Eigentumswohnung ist bis Ende Februar 2027 befristet vermietet!
Netto Ertrag pro Jahr: € 8.595,- // Rendite: 3,58 %
Die Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften:
+ 2-Zimmerwohnung mit 2 Loggien (1 x nordseitig ca. 4 m² u. 1 x
...
südseitig ca. 7 m²)
+ geschmackvolle, hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräte
+ saniertem Badezimmer mit Wanne
+ WC ist extra (mit Handwaschbecken)
+ Heizung mittels Fernwärme
+ Fenster wurden vor ca. 6 Jahren vom Besitzer getauscht
+ kleiner Keller vorhanden
+ Zentrale Stadtrandlage
+ Rücklagenstand per 31.12.2024: € 286.500,-
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein Naheverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und
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€ 240.000,00
2 Zi.
62,27
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Eigentumswohnung ist bis Ende Februar 2027 befristet vermietet!
Netto Ertrag pro Jahr: € 8.595,- // Rendite: 3,58 %
Die Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften:
+ 2-Zimmerwohnung mit 2 Loggien (1 x nordseitig ca. 4 m² u. 1 x
...
südseitig ca. 7 m²)
+ geschmackvolle, hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräte
+ saniertem Badezimmer mit Wanne
+ WC ist extra (mit Handwaschbecken)
+ Heizung mittels Fernwärme
+ Fenster wurden vor ca. 6 Jahren vom Besitzer getauscht
+ kleiner Keller vorhanden
+ Zentrale Stadtrandlage
+ Rücklagenstand per 31.12.2024: € 286.500,-
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein Naheverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und
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1/15
€ 324.000,00
5 Zi.
129,36
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 129,36m² befindet sich im 2.Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
...
durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Vier großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- 3x Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 270.000,00 netto zzgl. 20% USt
Diese Wohnung kann auch zur Eigennutzung zu einem Kaufpreis von € 324.000,- (inkl. 20%
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1/13
€ 900.000,00
224,28
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Hochwertig ausgestattetes Penthouse in Traun zu verkaufen!
Diese einzigartige Immobilie bietet eine hochwertige Wohnung für Ihren privaten Rückzugsort.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der
...
Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Auf einer Grundstückfläche von ca.1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 224,28m², verteilt auf vier Etagen (EG - 3. OG). Zusätzlich bietet das Objekt diverse Terrassen und Balkone, mit weiteren ca. 188,89m².
Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich der separate Eingang zum Penthouse - ein wahrer Wohntraum, welcher über das Stiegenhaus begehbar ist.
Im 1. OG befindet sich wohl das Herzstück der ganzen Wohnung - der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch- & Essbereich! Dieser ca. 92,60m² große Raum verteilt sich fast auf die ganze Etage und besticht mit einem hochwertigen und modernen Design. In
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1/10
€ 1.000.000,00
477,43
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
möbliert
Parkmöglichkeit
Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertiger Ausstattung in Traun zu verkaufen!
Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche
...
eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum.
Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m).
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher
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1/14
€ 1.900.000,00
477,43
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
möbliert
Hochwertig ausgestattetes Penthouse samt attraktiven Lager- und Büroflächen in Traun zu verkaufen!
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl eine hochwertige Wohnung für Ihren privaten Rückzugsort, als auch eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr
...
Unternehmen.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Auf einer Grundstückfläche von ca.1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 701,71m², aufgeteilt auf vier Etagen (EG - 3. OG).
WOHNEN
Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich der separate Eingang zum Penthouse - ein wahrer Wohntraum, welcher über das Stiegenhaus begehbar ist und eine Wohnfläche von ca. 224,28m² bietet.
Im 1. OG befindet sich wohl das Herzstück der ganzen Wohnung - der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch- & Essbereich! Dieser ca. 92,60m² große Raum verteilt sich fast auf die
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1/14
€ 1.900.000,00
477,43
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
möbliert
Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertig ausgestattetem Penthouse in Traun zu verkaufen!
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl eine hochwertige Wohnung für Ihren privaten Rückzugsort, als auch eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr
...
Unternehmen.
Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung.
Auf einer Grundstückfläche von ca.1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 701,71m², aufgeteilt auf vier Etagen (EG - 3. OG).
GEWERBE
Auf einer Fläche von ca. 477,43m² erstrecken sich diese modernen Büro- und Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie
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1/16
€ 1.100.000,00
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt das im Jahr 2004 erbaut wurde. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Ansfelden.
Die Immobilie wurde von einem renommierten Baumeister geplant und in
...
massiver Bauweise ausgeführt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 392 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Die Büroflächen/Technikräume sind seit 2013 an eine Firma mit sehr guter Bonität vermietet.
Der Mietvertrag ist unbefristet mit Kündigungsverzicht für die nächsten 5 Jahre, mit einer Rendite von 6 %.
Div. Räumlichkeiten wie Besprechungszimmer, Büros, Labor, Technik, Lager, WC Anlagen und Garage stehen dem Mieter zur Verfügung.
8 Parkplätze bieten Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche, inkl. E-Ladestation.
Interessenten haben die Möglichkeit, dieses moderne Gebäude zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu
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1/14
Preis auf Anfrage
751
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leonding, nahe Linz.
Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video
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€ 1.100.000,00
722
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
Diese Ertragsliegenschaft betehend aus 8 Geschäften, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun. Den Geschäften sind teilweise verschiedene Lager- und Kellerräume zugeordnet.
Bei Bedarf können
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Tiefgaragenautoabstellplätze, beziehungsweise 24 Aussenparkplätze gekauft oder angemietet werden.
Die Liegenschaft kann sowohl mit Umsatzsteuer, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden. Bei Bedarf können Tiefgaragenabstellplätze gekauft werden.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach
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1/14
Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
...
Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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1/14
Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
...
Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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1/9
€ 330.000,00
3 Zi.
96,57
m2
Meisenweg 2, 4053 Haid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
Parkmöglichkeit
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Hier gehts zum 3D Rundgang
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gepflegten Garçonnièren in einer beliebten Wohngegend in Ansfelden-Haid, Meisenweg 2. Die Einzimmerwohnungen bieten
...
eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Potenzial.
Dieses charmante Eckreihenhaus beinhaltet die drei Wohnungen, jeweils mit kleinen Küchen, Bad mit Dusche und Wc, Wohnbereich mit Schlafnische.
Key-Facts:
- 3 Garçonnièren
- Teilmöbliert
- 2 Garagen
- 3 KFZ-Abstellplätze
- Loggien oder Terrasse
Lage & Infrastruktur:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Haid-Ansfelden, Bezirk Linz-Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Haid Center sorgt für zusätzliche Shopping-
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1/9
€ 330.000,00
3 Zi.
96,57
m2
Meisenweg 2, 4053 Haid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
Parkmöglichkeit
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Hier gehts zum 3D Rundgang
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gepflegten Garçonnièren in einer beliebten Wohngegend in Ansfelden-Haid, Meisenweg 2. Die Einzimmerwohnungen bieten
...
eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Potenzial.
Dieses charmante Eckreihenhaus beinhaltet die drei Wohnungen, jeweils mit kleinen Küchen, Bad mit Dusche und Wc, Wohnbereich mit Schlafnische.
Key-Facts:
- 3 Garçonnièren
- Teilmöbliert
- 2 Garagen
- 3 KFZ-Abstellplätze
- Loggien oder Terrasse
Lage & Infrastruktur:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Haid-Ansfelden, Bezirk Linz-Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Haid Center sorgt für zusätzliche Shopping-
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1/8
€ 199.000,00
3 Zi.
76,6
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 76,60m² befindet sich im Erdgeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
...
durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 165.833,33 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet zu einem Nettomietzins von monatl. € 534,00 zzgl.
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1/8
€ 249.000,00
3 Zi.
100,75
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 100,75m² befindet sich im 1.Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
...
durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Balkon
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 207.500,00 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet zu einem Nettomietzins von monatl. € 677,04 zzgl.
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1/29
Preis auf Anfrage
1 350
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Traditionelles Stadthaus am Hauptplatz in Enns!
Die Immobilie im Überblick:
•
TOP-Adresse direkt am Ennser Stadtplatz
•
Renovierung von 2011 bis 2013
•
Planung von Haas Architektur
•
Penthouse mit Traum-Ausblick
•
exklusive Ausstattung
...
•
ökologische Bauweise
•
Lift für die barrierefreie Erschließung
•
Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung
•
Kühlung über die Fußbodenheizung
•
Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage
•
autark bei der Stromproduktion
•
E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
•
großzügige Fahrradabstellfläche
•
ca. 1.350 m² Nutzfläche
•
HWB: 85,17 kWh/m²a
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
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1/6
€ 164.000,00
3 Zi.
60,13
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Enns zu verkaufen!
Diese großzügige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 60,13m² befindet sich im Erdgeschoß (nicht barrierefrei!) eines Wohngebäudes in zentraler Lage in Enns und überzeugt
...
durch zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer offenen Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum sind über den zentralen Vorraum begehbar und bieten eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vorm Wohnhaus zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.
KAUFPREIS:
€ 136.666,67 netto zzgl. 20% USt
Die Wohnung ist aktuell bis 31.05.2026 befristet vermietet zu einem Nettomietzins von monatl. €
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1/7
€ 444.000,00
421,05
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeobjekt mit baubewilligter Planung für 3 Wohneinheiten in Enns zu verkaufen!
Das Objekt besteht aktuell aus sämtlichen Lagerräumlichkeiten (Top SL 55-60, P 17-20) sowie 3 Garagen (Top G 15-17).
Eine baubewilligte Planung für den Umbau des
...
Obergeschoßes in 3 Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und folgenden Nutzflächen liegt bereits vor:
Top 21: 146,07m²
Top 22: 143,12m²
Top 23: 131,86m²
Aktuell sind die bestehenden Lagerflächen sowie Garagen teilweise unbefristet vermietet.
Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 2 km entfernt, sehr gut gelegen.
KAUFPREIS wie liegt und steht:
€ 370.000,00 zzgl. 20% USt
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten
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1/5
Preis auf Anfrage
480
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
möbliert
unterkellert
***ANLEGER AUFGEPASST***
Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich!
Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns!
Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine
...
malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht.
Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten.
HARD FACTS
- 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
- Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
- 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
- Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat
- Nettojahreseinnahmen von ca.