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1/14
€ 275.000,00
4 Zi.
130
m2
3950 Ehrendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieser Bungalow befindet sich in sonniger Siedlungslage bei Gmünd. Er teilt sich im Erdgeschoß in 6 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und im Keller, in Heizraum, Lagerraum, Sauna, Kellerstüberl und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die
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Terrasse und anschließend in den großen eingezäunten und angelegten Garten mit Altbestand. Ebenerdig ist eine Garage direkt an das Wohnhaus angebaut.
Das Haus wird mit Gas und einem Schwedenofen beheizt. Es ist in einem guten bezugsfähigen Zustand und eignet sich für eine gr. Familie mit Haustieren und vielerlei Hobbies.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 285.000,00
4 Zi.
130
m2
3945 Nondorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses geräumige und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Aussichtslage Nähe Hoheneich und Kirchberg am Walde.
Es teilt sich im Erdgeschoß in 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon mit wunderbarer Aussicht in die Landschaft,
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geräumiger Küche, Bad, WC, Vorraum und Windfang. Im Keller befinden sich die Garage, Heizraum, Tankraum, Waschküche und Kellerstüberl mit Ausgang direkt in den Garten. Das Dachgeschoß ist isoliert und für einen weiteren Ausbau vorbereitet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert (Heizung, Böden, Fenster, Umzäunung) und dem heutigen Stand der Technik angepasst.
Der Garten ist eingezäunt und geschmackvoll angelegt.
Es eignet sich für eine gr. Familie mit Haustieren und vielerlei Hobbies.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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1/11
€ 159.000,00
5 Zi.
184,77
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Viel Platz für Familien oder WG: Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gmünd
In der Bezirkshauptstadt Gmünd gelangt diese großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre hohen, hellen Räume und liegt im 1. Stock
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ohne Lift.
Ein großer Gemeinschaftsgarten (ca. 900 m²) lädt zum verweilen ein.
Die 5 zentral begehbaren, geräumigen Zimmer bieten viel Potenzial und genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ideal für Familien oder als WG geeignet.
Objektdetails:
Die Wohnfläche von ca. 184,77m² teilt sich auf in:
Vorraum
großzügige Küche mit Essbereich
5 Zimmer
Badezimmer mit WC
Gäste - WC
Abstellraum
KFZ-Abstellplätze
befestigte Parkmöglichkeiten vorm Haus
Zusatzinformationen:
Verfügbarkeit
Nach Absprache.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Es kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.
Energieausweis
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1/37
€ 325.000,00
7 Zi.
128
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses geräumige Stadthaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage gleich Nähe dem Stadtplatz in Gmünd I.
Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäftsbereich der sich in einen geräumigen Verkaufsraum, und 3 Nebenräumen zur div.
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Nutzung teilt. Im Bereich hinter dem Wohnhaus steht die gr. Halle, die sich in 2 Einheiten teilt und vielerlei Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.
Im Obergeschoß des Wohnhauses ist der sanierte Wohnbereich, der sich in offener Wohnraumgestaltung in Küche-, Wohn- und Esszimmer mit optisch integrierter gr. Terrasse mit Fernblick in die Blockheide, 3 Zimmer, Bad, WC und Vorraum teilt.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem gut kühlendem Vorratskeller.
Dieses Anwesen eignet sich sich für Geschäftsleute ebenso wie für Anleger oder Familien mit div. Hobbies.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie
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1/26
€ 385.000,00
8 Zi.
280
m2
3950 Dietmanns
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses große Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger und aufgelockerter Siedlungslage am Ortsrand von Großdietmanns.
Es teilt sich im Erdgeschoß in 5 Zimmer, Küche, gr. Vorraum, Bad, WC; vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten und
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von Schlafzimmer auf den süd- östlichen Balkon.
Das Obergeschoß teilt sich in 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer in offener Raumgestaltung mit Ausgang auf den süd- westlichen Balkon; weiteres in einen gr. Vorraum, Bad und WC. Von einem Schlafzimmer ist ebenfalls ein Ausgang auf den süd- östlichen Balkon.
Der Keller teilt sich in eine gr. Garage, Heizraum, div. Abstellräumen und Waschküche.
Das Haus ist einem sehr guten, sofort beziehbaren Zustand und eignet sich für eine gr. Familie ebenso wie für 2 Familien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/34
€ 239.000,00
6 Zi.
200
m2
3970 Altweitra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Schönes, gepflegtes Stockhaus, 150 m² Baufläche, Grundstücksfläche ca. 1300m2, zwei Stockwerke und Wohnkeller, Wohnfläche pro Geschoss ca. 80,5m², erbaut 1967 und laufend renoviert (Ziegeldach, Kunststofffenster). Gepflegter Vorgarten mit
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Natursteinmauern, großer Garten hinter dem Haus mit achteckigem Gartenpavillon, eingesäumt von hoher Thujenhecke geräumiger Geräteschuppen hinter dem Garten.
Beide Wohnebenen verfügen über jeweils einen großen, sonnigen Balkon mit schöner Aussicht.
Alle Wohnräume auf beiden Ebenen sind mit Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet und Großteils voll eingerichtet.
Raumaufteilung:
Oberes Stockwerk: Wohnzimmer mit wunderschönem gemauertem Kachelofen, Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, WC
unteres Stockwerk: Wohnzimmer, Küche (mit „Speis“), Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, WC
Die Wohnräume auf beiden Ebenen sind baugleich angeordnet und sind über das gemeinsame Stiegenhaus in getrennten Eingängen begehbar,
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1/13
€ 128.000,00
5 Zi.
150
m2
3970 Weitra
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses altehrwürdige Stadthaus befindet sich in sonniger Zentrumslage in Weitra.
Es teilt sich im Erdgeschoß in eine gr. Einfahrt mit anschließender Werkstatt. Im Wohntrakt des Erdgeschoßes sind die Küche, Bad, Zimmer und der Heizraum mit
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weiteren Lagerräumen untergebacht. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, der Wintergarten und eine sehr große Terrasse, von der man den Garten überblicken kann und einen herrlichen Fernblick hat.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist mit der Stadtmauer begrenzt und eingezäunt.
Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit vielen Hobbies und auch als Wohn- und Geschäftshaus.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
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1/13
€ 99.000,00
2 Zi.
56
m2
3943 Schrems
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage in Schrems. Sie teilt sich in Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche in offener Wohnraumgestaltung, Schlafzimmer, geräumigen Vorraum, Bad mit Fenster, Abstellraum und WC. Zur
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Wohnung gehört noch ein gr. Kellerabteil mit Fenster und ein Abstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist in einem guten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich als Hauptwohnsitz ebenso wie als Ferienwohnung oder Anleger.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/36
€ 150.000,00
4 Zi.
371
m2
3874 Haugschlag
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses nette kleine Anwesen befindet sich in sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Haugschlag mit direktem Blick auf den Golfplatz am Horizont. Es teilt sich im Erdgeschoß in Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad und WC; im
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Dachgeschoß in 3 Schlafzimmer und im Keller in Heizraum, div. Abstellräume, Öltankraum und einem Kellerstüberl mit einem Ausgang direkt in den Garten. Neben dem Wohngebäude ist die unterkellerte Garage, die für ein Auto Platz bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und eingzäunt.
Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich für eine Familie mit Haustieren ebenso wie als Pensions- oder Feriensitz.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/5
€ 2.590.000,00
1 600
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
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würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR
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€ 2.550.000,00
1 587
m2
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft ist ein perfektes Beispiel für eine Investition in eine langfristige und rentable Immobilie. Mit einer idealen Lage, einer guten Verkehrsanbindung und guter Mieterstruktur ist dieses Bürogebäude ein lohnendes Ziel für jeden
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Investor. Eine Investition in dieses Zinshaus bietet nicht nur eine gute Rendite, sondern auch langfristige Stabilität und Sicherheit. Die Nachfrage nach Büroflächen in Gmünd ist konstant und die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Niederösterreich. Dies bedeutet, dass Ihr Investment auch in Zukunft von einem stabilen und wachsenden Markt profitieren wird. Mit seiner strategischen Lage und seiner starken Vermietbarkeit ist diese Liegenschaft ein sicherer Hafen für Ihr Investment.
Stabiler Mietertrag
Die Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige