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Neu
1/11
€ 221.999,00
2 Zi.
58,5
m2
3353 Seitenstetten
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wohnen mit Garten im charmanten Seitenstetten – Erschaffen Sie sich Ihre grüne Oase! (Top 2)
Highlights der Wohnung:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung
...
für ein angenehmes Wohnklima
Zentrale Lage und perfekte Anbindung:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bank, sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Naherholung direkt vor der Tür:
Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung von Seitenstetten, die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Ob für einen Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder den täglichen Einkauf – hier haben Sie alles direkt vor der Haustür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung selbst. Ein einzigartiger
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1/11
€ 209.990,00
2 Zi.
58,28
m2
3353 Seitenstetten
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 58,28 m² – perfekt für Paare oder Singles
mitten im Zentrum von Seitenstetten
Sonniger Balkon (ca. 7,34 m²) für entspannte Stunden im Freien
2 Zimmer, darunter ein heller, großzügiger Wohnbereich
...
Modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung
Fußbodenheizung für wohlige Wärme und maximalen Komfort
Abstellraum/Speis und Kellerersatzraum sorgen für ausreichend Stauraum
Personenaufzug für barrierefreies Wohnen
Fernwärme als umweltfreundliche Energiequelle
Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden und Raffstore
Stockbündige Innentüren mit Überhöhung 2,25m
PKW-Stellplatz inklusive
Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise:
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude erfüllt höchste bauliche Standards und ist dank hoher Energieeffizienz (HWB: B 27 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,64) zukunftsorientiert und nachhaltig. Die hochwertige Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht
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1/44
€ 495.000,00
8 Zi.
230
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zweifamilienwohnhaus plus Gewerbeflächen am Stadtrand von Amstetten!
Das ältere, öfters umgebaute bzw. sanierte Objekt ist aktuell folgendermaßen unterteilt:
Wohnung I im EG: ca. 130 m² Wohnfläche + Terrasse + Swimmingpool +
...
Gartenhütte + Garten + Doppelcarport
Wohnung II im OG: ca. 100 m² Wohnfläche + Balkon
Nebenräume im EG: ca. 190 m² Nutzfläche (1 Toilette, Vorraum, Aufenthaltsraum/Büro, Lagerräume)
Einstellplätze im EG: ca. 114 m²
Kfz-Werkstatt im EG: ca. 150 m² Nutzfläche (Büro, Lager, Werkstatt, 1 Toilette, 1 Einstellplatz)
Dachboden im OG: ca. 100 m²
Garage im EG: ca. 23 m²
Die Wohnung im EG wird vom derzeitigen Eigentümer noch bis längstens 30.6.2026 genutzt. Er bezahlt ab Verkauf der Liegenschaft für diese weitere Nutzung eine monatliche Pauschalmiete inkl. BK in der Höhe von € 1.000,00. Die Strom- und Heizkosten zahlt ebenfalls der Verkäufer.
Die Wohnung II im OG, die Nebenräume im EG, der Dachboden im OG, der Großteil
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1/33
€ 840.000,00
1 240
m2
3341 Ybbsitz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neuwertiges BETRIEBS- und WOHNGEBÄUDE in bester Lage.Mehr als 1.200m² Nutzfläche, teilweise vermietet.Geschäftslokal, Büro, Lager, Wohnung mit Blick über den Markt.
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1/36
€ 390.000,00
9 Zi.
192,7
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit 3 Singlewohnungen und 1 Familienwohnung, einem Keller mit allg. Waschraum inkl. Waschmaschine und Wäschetrockner und einem Parteienkeller mit Holzeinteilung (5 Kellerabteile). Zusätzlich befinden sich
...
im rückwärtigen Bereich 6 KFZ-Abstellplätze und ein Fahrradständer, die über eine Durchfahrt mit Sektionaltor erreichbar sind.
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und in der Folge mehrmals umgestaltet. Die jüngste Sanierung (Fassade, Wohnungsinneres) erfolgte ca. vor 20 Jahren. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Kabel-TV, Internet, Telefon). Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasetagenheizung, wobei für jede Wohneinheit eine eigene Gastherme (die Thermen wurden 2020 getauscht) vorhanden ist.
Wohnungsgrößen lt. Plan:
EG Top 4: 87,42 m², derzeit leerstehend, Sanierungsbedarf, Mietverhältnis inkl. PKW-Stellplatz 4 endet am 30.09.2024
OG Top 1: 30,87 m², saniert 2021,
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1/13
€ 700.000,00
424
m2
3331 Kematen an der Ybbs
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
unterkellert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in Kematen an der Ybbs.
Das Zinshaus wurde um rund 1880 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 424 m². Es erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 839 m².
Aktuell stehen alle Einheiten des Hauses leer. Bei regulärer Vermietung um netto
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1/28
€ 500.000,00
334
m2
3331 Kematen an der Ybbs
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
unterkellert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa in Kematen an der Ybbs.
Das Haus wurde um rund 1880 auf einem 1.518 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 334 m². Es erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage, im Freiland vor dem Ort Kematen an der
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1/28
€ 500.000,00
334
m2
3331 Kematen an der Ybbs
Immobilientyp: Haus
Altbau
unterkellert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa in Kematen an der Ybbs.
Das Haus wurde um rund 1880 auf einem 1.518 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 334 m². Es erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage, im Freiland vor dem Ort Kematen an der
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1/21
€ 3.250.000,00
1 025
m2
4300 St. Valentin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Video
barrierefrei
möbliert
Ein Investmentobjekt der Superlative, mit multiplen Einnahmequellen verschiedenster Art
Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube
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1/10
€ 159.000,00
3,5 Zi.
79
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Wohnung
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Eigentumswohnung in toller, zentraler Lage von Amstetten. In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß z.B. den Bahnhof von Amstetten.
Wohnnutzfläche ca. 79 m².
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, WC,
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Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderspielzimmer, zweiter Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Reparaturrücklage und Hausverwaltungspauschale beträgt aktuell € 277,45.
Beheizt wird die Wohnung elektrisch mit modernen Infrarotpaneelen.
Laut Auskunft des derzeitigen Eigentümers wurde die komplette Wohnung im Jahr 2020 generalsaniert: Alle Böden inkl. Fußbodenaufbau neu, alle Innentüren neu, alle Strom- und Wasser- bzw. Abflussleitungen neu, Badezimmer neu, WC neu, Küche neu.
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2735313?accessKey=6378
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at.Infrastruktur /
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Neu
1/11
€ 2.100.000,00
616
m2
3352 St. Peter in der Au
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Betriebsliegenschaft (Wohn-, Büro- & Lagerflächen) als Investment oder zur Eigennutzung in Amstetten zu verkaufen!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.573m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 5.349,75m² Nutzfläche, bestehend
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aktuell aus drei Wohneinheiten (ein Wohnhaus sowie zwei Wohnungen), drei Lagerhallen inkl. Bürofläche, diversen Garagen/Werkstätten und großzügigen, asphaltierten Freiflächen.
Aktuelle Nutzflächenaufstellung:
Wohnen:
- Wohneinheit Top 1: ca. 433,45m², exkl. Terrasse und Kellerflächen
- Wohneinheit Top 2: ca. 97,90m², saniert; exkl. Kellerflächen
- Wohneinheit Top 3: ca. 84,75m², saniert
Büro:
- Büro B01: ca. 73,75m², exkl. Kellerflächen
Lagerhallen:
- Lagerhalle L01: ca. 1.271m², im EG sowie im Kellergeschoss, Sanitärbereich, Verladerrampe; Hallenhöhe ca. 3,2m
- Lagerhalle L02: ca. 1.694m² + ca. 480m² dazugehöriger Freifläche; Hallenhöhe zwischen ca. 5m und 6m Binderunterkante
- Lagerhalle L03: ca. 1.527m²,
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1/7
€ 34.500,00
6 938
m2
3321 Ardagger Stift
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Grundstück - mit Widmung Wiese & Wald mit kleinem Grenzbach im Osten
Zum Verkauf gelangt eine ca. 0,7 ha große Fläche - davon ca. 3050 m² Wiese, der Rest Wald und Sträucher - in der KG Ardagger Stift, welche über einen Servitutsweg vom Westen
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her erreichbar ist.
Ein paar Autominuten von Amstetten entfernt bietet dieses Fleckchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung. Geeignet für eine Gartenanlage, Obstbäume oder auch zur Pflanzung eigener Christbäume kann hier ein richtiges Idyll ausgebaut werden.
Zurück zu den Wurzeln, für Eltern und Kinder ein richtiger Rückzugsraum mit 400 Schwarzerlen sowie sonstigen unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern. Der kleine Grenzbach im Osten wartet nur darauf von den Kindern entdeckt zu werden und um im Sommer auch für entsprechende Abkühlung zu sorgen.
Zelten am eigenen Grund, Grillen im Grünen oder auch nur die Nähe zur Natur genießen - in Zeiten der Hektik eine Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen.
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1/5
Preis auf Anfrage
4 Zi.
96
m2
Fasangasse 7, 4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
ANKÜNDIGUNG EIGENTUMSWOHNUGEN
JETZT RESEVIEREN !!!
• Fasan Weg, 4482 Ennsdorf
• Häuser insgesamt: 2
• Einheiten insgesamt: 14
• Wohnfläche: zwischen 45 und 98 m²
• 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen
• Mit Terrasse und Eigengarten, Balkon /
...
Loggia oder Dachterrasse
• Barrierefreiheit
• Carport und Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
* Preise folgen nach Baubeginn
• Geplanter Baubeginn: 2024
Region: St.Valentin - St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg - Schwertberg - Naarn - Grein - Saxen - Windhaag - Rechberg - Amstetten - Haag - St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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1/6
€ 1.180.000,00
3321 Stephanshart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine Nutzfläche von großzügigen 912m². Es umfasst sieben Wohnungen, eine Garage mit 45 m² und ein Geschäftslokal. Die Lage in Stephanshart, Niederösterreich, macht es zu einer vielversprechenden
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Investitionsmöglichkeit.
Die sieben Wohnungen, davon derzeit 5 vermietet, variieren in Größe (zwischen 55 bis zu 100m²) und Ausstattung. Jede Einheit verfügt über individuelle Merkmale und bietet potenziellen Mietern ein komfortables Zuhause. Die Wohnflächen sind gut aufgeteilt, teilweise mit Garten, Balkon oder Loggia und bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile.
Zwei Wohnungen mit je ca. 80m² sind noch fertig zu stellen (Estrich und Bodenlegerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Elektro- und Wasserinstallation finalisieren).
Dieser Investitionsbedarf sind bereits beim Angebotspreis berücksichtigt!
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende
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1/5
€ 181.500,00
12 100
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Größe: 1,2 ha
Lage: Am nordwestlichen Ortsrand von Amstetten
Widmung: Glf Grünland Land- und Forstwirtschaft
Die Grundstücke sind derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann zweimal im Jahr, entweder zum 31.3. oder 30.11., gekündigt werden.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50
m2
Fasangasse 7, 4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
ANKÜNDIGUNG SENIOREN gerechte EIGENTUMSWOHNUGEN
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• Fasan Weg, 4482 Ennsdorf
• Häuser insgesamt: 2
• Einheiten insgesamt: 14
• Wohnfläche: zwischen 45 und 98 m²
• 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen
• Mit Terrasse
...
und Eigengarten, Balkon / Loggia oder Dachterrasse
• Barrierefreiheit
• Carport und Aufzug vorhanden
• Kellerabteil
* Preise folgen nach Baubeginn
• Geplanter Baubeginn: 2024
Region: St.Valentin - St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg - Schwertberg - Naarn - Grein - Saxen - Windhaag - Rechberg - Amstetten - Haag - St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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1/4
€ 99.500,00
916
m2
3321 Ardagger
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in Ardagger Markt ca. 2 km vom Ortszentrum Ardagger entfernt.
Die Grundstücksfläche beträgt 916 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Es befindet sich in sonniger Hanglage und bietet genügend Platz um Ihr
...
Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.
Die Aufschließungsgebühren für die Bauklasse I wurden bereits entrichtet.
Auch als Anlage möglich.
Es besteht KEIN BAUZWANG!
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1/4
€ 129.000,00
751
m2
4300 St. Valentin
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Es wird eine Bauparzelle mit einer Fläche von 751 m² zum Kauf angeboten.
Das Grundstück befindet sich in der Mittleren Bergstraße in einer schönen erhöhten Siedlungslage, ca. 1 km vom Hauptplatz St. Valentin entfernt. Kindergarten, Schulen,
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Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Gasthäuser sind sehr gut erreichbar.
Die Parzelle hat eine ausgewogene Grundstücksform und ist nur leicht nach Westen abschüssig. Aufgrund der perfekten Aufschließung von der öffentlichen Zufahrtsstraße ist eine Bebauung sehr gut möglich.
Kanal, Strom und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze, die Aufschließungsabgaben der Gemeinde wurden noch nicht entrichtet.
Es besteht KEIN Bauzwang!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 950.000,00
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Immobilienpaket, aufgeteilt in 6 Wohnungen (jeweils rund 36 m²) und 2 Geschäftslokale (in Summe 315 m²) und zwei Tiefgaragenplätze sowie 6 Freistellplätze. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind
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einerseits befristet, anderseits unbefristet abgeschlossen.
Bei den verkaufsgegenständlichen Einheiten findet das Mietrechtsgesetz nur teilweise Anwendung, da es sich um Wohnungseigentumsobjekte handelt.
Der monatliche Nettomietzins beträgt für die 6 Wohnungen € 1.510,-- bzw. pro Jahr € 18.120,--.
Der monatliche Nettomietzins für die beiden Geschäftslokale und Tiefgaragenplätze beträgt € 2889,68 bzw. pro Jahr € 34 676,16.
Der jährliche Nettoertrag des Immobilienpaketes beträgt somit € 52.794,--.
Der Gesamtkaufpreis für das Immobilienpaket beträgt € 950 000,00 zuzüglich 20% Ust.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.
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1/3
€ 1.290.000,00
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern,
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verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG).
Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche.
Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können.
Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind.