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1/8
€ 849.000,00
13 Zi.
362
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten genau das Richtige für Sie sein! Mit einem
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Kaufpreis von 849.000,00 € und einer Gesamtfläche von 362m² bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem stabilen Renditepotenzial.
Das in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt. Es verfügt über 6 Wohnungen in 3 Etagen, wovon 5 vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 36.776,- brutto.
Im Untergeschoss befinden sich noch eine Garage, sowie Technik- und Gemeinschaftsräume. Ein großer nach Süden gerichteter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Neben der idealen Lage nahe des Zentrums von Velden und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn (A2) und Bahn bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern, Radfahren
Passende Immobilien in der Umgebung von Velden am Wörther See:
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Neu
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Preis auf Anfrage
130
m2
9212 Techelsberg am Wörther See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese drei unverbaubaren Bauplätze mit Südlage haben eine Gfz von 0,5, das ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.083,5 m². Wird die Hanglage architektonisch voll ausgenützt, ergibt sich eine wesentlich höhere Wohnfläche. Bei Zusammenlegung
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der Bauplätze ist für einen Bauträger eine lukrative Wohnanlage zu verwirklichen. Eine sehr interessante Bebauungsmöglichkeit für einen Investor liegt vor.
Eine Einzelbebauung kann genauso ausgeführt werden. Ein Altbestand mit zwei Garagen und einem Atelier ist vorhanden, bei Bedarf kann er einem Neubau weichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/17
€ 115.000,00
1 Zi.
31
m2
9582 Pogöriach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Top-Anlegerwohnung: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Faaker See
Tolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Faaker Sees, ideal für Anleger!
* Wohnfläche ca. 31 m²
* Balkon mit ca. 6 m²
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Kellerabteil vorhanden
* Abstellplatz im Außenbereich
* Die Wohnung ist bereits vermietet auf 3 Jahre
* Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten
* Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung
* Nur wenige Minuten zum Faaker See
Diese Wohnung bietet sich als attraktive Anlageimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion an.
Angeboten um € 115.000,--
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
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1/13
€ 55.000,00
172,51
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
möbliert
Diese großzügige Dachterrasse befindet sich in der 10. Oktober Straße in Feldkirchen in Kärnten und bietet mit einer Fläche von 172,51 m² laut Nutzwertgutachten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal für individuelle
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Nutzung als exklusive Dachterrasse oder als Erweiterungsfläche für zusätzlichen Wohnraum.
Eine besondere Möglichkeit besteht darin, auf der bestehenden Fläche bis zu zwei zusätzliche Stockwerke zu errichten, in denen mindestens vier neue Wohneinheiten Platz finden könnten. Damit bietet das Objekt nicht nur die Chance auf eine gehobene Freifläche, sondern auch ein erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung. Diese Vorgehensweise erfordert selbstverständlich eine ordnungsgemäße Einreichung sowie die baubehördliche Genehmigung.
Alternativ eignet sich die Dachterrasse perfekt als Ergänzung für die darunterliegende Wohneinheit Top 6, die den zukünftigen Bewohnern durch die großflächige Außennutzung einen
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1/15
€ 275.000,00
40
m2
9071 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
unterkellert
*** Sonnengrund am Plöschenberg oberhalb der Nebelgrenze*** - mit Bestandsobjekt
Sonnengrund am Plöschenberg zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche und seltene Fundstück bietet Ihnen die einmalige Chance, ein idyllisches Stück Kärntner Natur
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zu Ihrem Eigen zu machen. Das Grundstück liegt in sonnenverwöhnter Hanglage in einer begehrten Region, die durch ihre ruhige und malerische Umgebung besticht.
Auf dem Grundstück ist ein Bestandshaus, das reichlich Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - sei es für eine Renovierung oder einen kompletten Neubau nach Ihren Vorstellungen. Sämtliche Erschließungen wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können.
Die Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur lieben, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu wollen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die