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1/25
€ 499.000,00
6 Zi.
166
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sie suchen Ihr Traumhaus nähe Wien?
Die 2020 sanierte Immobilie besticht bereits beim ersten Betreten durch ihren charmanten und einladenden Charakter. Der Eingang führt Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten
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Wintergarten, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zu einem geselligen Beisammensein einladen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Ob beim Frühstück auf der Ost-Terrasse, beim Mittagessen auf der Süd-Terrasse oder beim Abendessen auf der West-Terrasse – hier können Sie sich immer eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen.
OBJEKTDETAILS:
Im Erdgeschoß befinden sich:
ein riesiger lichtdurchfluteter Wintergarten
der offene Essbereich samt Küche
ein modernes Badezimmer
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1/31
€ 1.178.350,00
5 Zi.
166,87
m2
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die
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sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen.
Im Zuge eines exklusiven Open House- und Kunst-Events ist dieses
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1/36
€ 3.014.000,00
10 Zi.
313,76
m2
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Exklusive Doppelvilla mit 2 Doppelhaushälften Top Sauvignon Blanc und Top Weißburgunder - Wohnen und Arbeiten oder Wohnen/Arbeiten und Vermieten - alles möglich! - Auf Wunsch auch Verbindung möglich.
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in
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absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa mit Top Chardonnay und Top Riesling
Villa mit Top Sauvignon Blanc und Top Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich
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1/43
€ 2.544.184,00
10 Zi.
326,87
m2
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Exklusive Doppelvilla mit 2 Doppelhaushälften Top Chardonnay und Top Riesling - Wohnen und Arbeiten oder Wohnen/Arbeiten und Vermieten - alles möglich! - Auf Wunsch auch Verbindung möglich.
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter
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Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa mit Top Chardonnay und Top Riesling
Villa mit Top Sauvignon Blanc und Top Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich
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1/38
€ 1.365.834,00
5 Zi.
160
m2
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die
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sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen.
KAUF mit BAURECHT oder mit EIGENGRUND - beides möglich.
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1/36
€ 1.525.000,00
5 Zi.
151,94
m2
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die
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sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen.
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1/25
€ 1.489.000,00
5 Zi.
161,82
m2
Feldergasse, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge – lat. vinea –, die
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sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen:
Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder
Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen.
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1/9
Preis auf Anfrage
4 Zi.
162,89
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
...
Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche
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1/9
Preis auf Anfrage
4 Zi.
176,44
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
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Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche
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1/9
Preis auf Anfrage
4 Zi.
176,44
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
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Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche
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1/19
€ 1.199.000,00
125
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Sie möchten sich eines der Top-Grundstücke am Ölberg mit Fernblick sichern, aber noch noch nicht sofort bauen?
Sie möchten für die nächste Generation vorsorgen, aber noch keine laufenden Betriebskosten zahlen?
Dann sind Sie bei diesem
...
Anlageobjekt genau richtig:
Dieses nach Osten ausgerichtete Grundstück in absoluter Toplage, weist mit 1115m² Fläche eine perfekte Größe auf. Auch 3 PKW-Abstellplätze an der Straße, im Ausmaß von 39m² im Eigentum, sind im Preis inkludiert.
Auf dem Grundstück, das in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage liegt, befindet sich aktuell ein ehemals als Sommerhaus konzipierter Bungalow mit rund 125m² Fläche und einer Souterrain-Wohnung. Weiters befindet sich an der Grundstücksgrenze eine 49m² große Garage.
Das Haus ist aktuell befristet unentgeltlich vermietet. Für eine weitere Nutzung des Hauses wären Sanierungsarbeiten notwendig.
Die aktuellen Bebauungsvorschriften gestatten Bauten in der Bauklasse I,II. Die Widmung ist
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1/19
€ 2.200.000,00
1 213
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild.
Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager,
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Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers:
- 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939)
- 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²)
- 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²)
- 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027)
- 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²)
Jahresnettoertrag: € 59.555,16 Jährliche BK: € 13.523,6
Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils
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1/8
Preis auf Anfrage
4 Zi.
162,88
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nachhaltiges Wohnen mit fantastischem Fernblick in Klosterneuburg im Ortsteil Kierling, lassen Sie sich von dem in den Südhang gebauten innovativem Neubaukonzept beeindrucken.
Acht moderne Häuser, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden in den
...
Südhang einer malerischen Gegend gebaut und bieten nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine Fülle von ökologischen und hochwertigen Features.
Das Herzstück dieses Neubaukonzepts ist zweifellos seine moderne Architektur, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die Gebäude fügen sich harmonisch in den Hang ein und ermöglichen so einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die großflächigen Fensterfronten und Balkone in allen Häusern maximieren den Lichteinfall und lassen die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen.
Jedes der acht Häuser verfügt über urbane Außenflächen, sei es ein privater Garten oder eine geräumige Terrasse. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche
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1/3
€ 3.150.000,00
5 436,49
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung in Ruhelage in Maria Gugging.
Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 4.800 m². Baugenehmigt wurden ein hochwertiges Doppelhausprojekt bestehend aus 6 Bauplätzen. Aufgrund der Hanglage der Liegenschaft, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende
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€ 10.500.000,00
1 701,9
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt ein exklusives, generalsaniertes Renditeobjekt mit 18 modernen Einheiten und ausbaufähigem Rohdachboden in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg.
Die Geschichte der traumhaften Liegenschaft geht zurück bis in das 15.
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Jahrhundert und glänzt heute in generalsaniertem Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Gebäudekörper, welche im 15., 16., 17 bzw. 21. Jahrhundert erbaut wurden. Sie besitzt eine Nutzfläche von ca. 2.055 m² und liegt auf einem ca. 2.896 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² - 172 m², zwei Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² sowie ein ca. 260 m² großes Gewerbeobjekt. Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 1.702 m². Das Gebäude umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und umschließt einen begrünten, ca. 122,82 m² großen Innenhof. Die Gartenfläche beträgt ca. 944 m². Zudem verfügt die Immobilie