Zwei zentrumsnahe Baugrundstücke in ruhiger Waldrandlage
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Objektbeschreibung
Diese beiden traumhaften Baugrundstücke befinden sich unweit des Gablitzer Zentrums in absolut ruhiger Waldrandlage und beeindrucken mit einer sonnigen Südwestausrichtung und herrlichem Ausblick Richtung Hauersteig.
Den Gablitzer Ortskern mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man, ebenso wie die Bushaltestelle auf der Linzer Straße, in wenigen Gehminuten. Zur nächsten S-Bahn-Station Purkersdorf Zentrum bzw. zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Linienbus. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad und Fußballplatz, der beliebte Radweg Rund um den Troppberg rundet das Freizeitangebot ab.
Bebauung je Grundstück:
- Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
- max. verbaubare Fläche nach Dichteformel: jeweils ca. 207 m²
- mittlere Gebäudehöhe: max. talseitig 8,5 Meter, bergseitig 6,5 Meter
- je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellpläte auf Eigengrund zu errichten
- für den oberen Bauplatz wurde die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt, für den unteren beträgt sie € 38.360,--
- Die Zufahrt erfolgt über eine Fahne, für die für beide Bauplätze wechselseitige Fahr- und Leitungsrechte eingeräumt sind
Beide Bauplätze werden auch separat zum Kauf angeboten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Herr KommR Rudi Dräxler
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