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"Zur schönen Aussicht"

1210 Wien

€ 319.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

85 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1210 Wien

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

85 m²

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9002218

Anbieter-ID

3764/485

Stand vom

12.02.2024

Preise

Kaufpreis

€ 319.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Kosten pro Wohnung

€ 477,70

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 434,90

Heizkosten

Netto
€ 92,89

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (7.43 m²)

möbliert

teilmöbliert

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

möbliert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

45.6 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.240

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Wohnzimmer und Küche sind westseitig ausgerichtet und haben eine tolle Aussicht! Sehr guter Zustand, neue Fenster (2021) mit Außenrollos und Fliegengitter Einige weitere Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen. Einkaufsmöglichkeiten über die Straße, alles Supermärkte in Fußnähe, Citygate mit U1 Station (Aderklaaerstraße) über die Straße monatliche Betriebskosten (inkl. MWSt): 266,46Euro Sonstiges (inkl. MWSt): 25,87 Euro Vorauszahlung Heizungkosten:(Inkl.MWSt): 111,47Euro Rep.Rücklage: : 73,90Euro Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Frau Qin Chen

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Ihr Ansprechpartner

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Donaufelderstraße 247, 1220 Wien

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