Zinshaus mit viel Potential I vielversprechende Studie vorhanden I U4 + U6 I Nähe Schönbrunn I Rohdachboden

1150 Wien

€ 2.980.000,00
Kaufpreis
1 164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
536 m2
Wohnfläche
1 164 m2
Nutzfläche
1 670 m2
Online-ID
8995891
Anbieter-ID
13904
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
€ 2.980.000,00
Preis pro m²
€ 1.784,43
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! 

Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6  entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen

Die aufliegende Studie weist eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen. 

Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m² 
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m² 

Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!  

Lage: 

Top-Lage! 
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger Hauptstraße an. 
In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen eine Volksschule und ein Gymnasium zur Verfügung. 

Bus: 
12A ca. 350m 
57A ca. 400m

Spar ca. 120m 
Billa ca. 240m
Hofer ca. 280m  

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt € 2.980.000,-
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U-Bahn: U4 + U6 ca. 260m Bus:  12A ca. 350m  57A ca. 400m Spar ca. 120m  Billa ca. 240m Hofer ca. 280m

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Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

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Ihr Ansprechpartner

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