Wohnkomfort mit Grün - Eigentumswohnung

3300 Amstetten

€ 263.376,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
42 m2
Wohnfläche
54,87 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9169084
Anbieter-ID
24903
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 263.376,00
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 167,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 142,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,97
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.54 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
33.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zeitgemäße Architektur mit Wohnkomfort und hoher Lebensqualität in Amstetten. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung Top B06 befindet, wurde vor Kurzem neu errichtet und fertiggestellt. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf ein zeitloses Design und hochwertige Ausführung gelegt. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnnutzfläche von 54,87 m² teilt sich auf in Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil mii 4,5m², eine Terrasse mit 9,54m² und ein garten mit 42m². Im Kaufpreis beinhaltet ist auch ein Tiefgaragenplatz. Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage betragen für die Wohnung € 167,84. Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage betragen für den Tiefgaragenplatz € 40,27.

Ausstattung

Badezimmermöbel: Waschtischverbau mit Unterschrank, Spiegel und Hochschrank.

Lage

Die Lage der Wohnung bietet ein breites Spektrum an Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Zum Stadtzentrum selbst sind es ca. 950 Meter Luftlinie bzw. 12 Gehminuten. Wenn es schneller gehen soll, dann können Sie den City Bus nehmen. Die Haltestelle ist ca. 40 Meter von der Wohnanlage entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Schloss Edla mit Schlosspark.

Sonstiges

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

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Immobilia Obergruber GmbH

Herr Franz Obergruber

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