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Wohnen in einer ehemaligen Stadtvilla!

Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden

€ 759.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

105 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Dachgeschoss, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

105 m²

Kellerfläche

15 m²

Etage

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

Ende Herbst 2024

Online-ID

9804329

Anbieter-ID

1068/4659

Stand vom

21.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 759.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (20 m²)

unterkellert

Anzahl Separates WC

Altbau

Balkon / Terrasse

Garten

Parkmöglichkeit

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

46.0 kWhm²a

Baujahr

1903

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung im Zentrum! Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen. Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge..... Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich. Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick Loggia mit ca. 20 m² 1 Carportabstellplatz Großes Kellerabteil mit ca. 15 m² Gemeinschaftsterrasse zum Grillen und sonstiges..... Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie beim Ausbau mitgestalten. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Herr Wolfgang Hechfelner

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