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Anlegerwohnung Neubau - "Angerweg Zwei" in Ohlsdorf - Top 2

4694 Ohlsdorf

€ 194.613,45
Kaufpreis

2
Zimmer

42,27 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4694 Ohlsdorf

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Gartenfläche

19,68 m²

Wohnfläche

42,27 m²

Kellerfläche

3,76 m²

Zustand

Erstbezug

verfügbar ab

Herbst 2026

Online-ID

9767867

Anbieter-ID

1068/4683

Stand vom

15.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 194.613,45

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (18.22 m²)

unterkellert

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Garten

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

40.0 kWhm²a

Heizungsart

Etagenheizung

Parken

Objektbeschreibung

Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Investieren Sie in diese wunderschönen Anlegerwohnungen und sichern Sie sich langfristig eine komfortable Eigentumswohnung für konstante Mieteinnahmen. Mit dem Baubeginn im Frühjahr 2025 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Highlights: - bei Mietern beliebte Wohnungsgrößen mit 1 bzw. 2 Schlafzimmern - ausreichend Tiefgaragenplätze - barrierefrei mit Lift - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - großzügige Terrassen - Eigengärten im Erdgeschoss - hochwertige Fliesen und Parkettböden Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant, Baufertigstellung ist für Herbst 2026. Wenn Sie diese Wohnung als Anlageimmobilie erwerben und so den Vorsteuerabzug geltend machen können: Die hier angebotene Top 2 wird zum Nettoverkaufspreis von € 194.613,45 angeboten. Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: netto € 24.663,05 (Preise jeweils zuzüglich 20 % Ust) Alle Wohnungen können natürlich auch als Eigennutzer sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und daher provisionsfrei für den Käufer angeboten. www.remax.at/pr-angerwegzwei

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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RE/MAX Traunsee

Herr Christian Sammer

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