Wiener Neustadt: NEU-saniert und perfekte Raumaufteilung!! Nähe Bahnhof!!

2700 Wiener Neustadt

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103,21 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9727427
Anbieter-ID
3610/7317
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 323,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 304,53
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
199. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.190
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUM VERKAUF gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung (103,21m² Wohnfläche) in Bahnhofsnähe in der Bräunlichgasse in Wiener Neustadt. Die schöne Wohnung wurde erst kürzlich liebevoll und aufwändig saniert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, bei der alle Zimmer großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Ob Sie die Nähe zum Bahnhof oder die kurzen Wege ins Stadtzentrum schätzen – diese Wohnung vereint urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • 3 Zimmer • Küche mit Essplatz • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken • WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • tolle, verkehrsberuhigte Lage • Bahnhofsnähe • neu saniert, sehr schöner Zustand • idealer Grundriss • große walk-in Dusche • moderne Einbauküche mit Ess-Bereich • Kellerabteil • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung den WGG-Richtlinien unterliegt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Bahnhof Wiener Neustadt • Bus MONATLICHE KOSTEN • Betriebskosten € 186,09 zzgl 10% MwSt. • Reparaturrücklage € 117,54 • Manipulationsgebühr HV € 0,90 zzgl 20% • Betriebskosten GESAMT: € 323,32 brutto/ Monat KONTAKT: Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Hubner Immobilien GmbH

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