WG-taugliche Eigentumswohnung in TOP-Lage! - 5 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf U4

1130 Wien

€ 270.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9837978
Anbieter-ID
95029
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 226,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,73
Heiz­kosten
Netto
€ 63,86
Sonstige Kosten
Netto
€ 34,67
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.08.2022
Heizwärmebedarf
38.12 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
× / € 17,08 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Hietzinger Bezirksteil Hacking. Den Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4-Station und vielen Zug- und Busverbindungen erreicht man über den Hackinger Steg in nur ein paar Minuten zu Fuß. Nahversorger wie ein Spar-Supermarkt und eine Bäckerei liegen an der angrenzenden Auhofstraße, auf dem Weg dorthin sind auch einige kleine Gewerbebetriebe und ein Gasthaus angesiedelt. Für Jogger und Spaziergänger gibt es im nahen Umkreis beliebte Freizeitmöglichkeiten wie den Lainzer Tiergarten, sowie den Wienflussweg, der auch zum Radfahren fantastisch geeignet ist. Fitnessbegeisterte erreichen das FitInn beim P+R Hütteldorf ebenfalls über die Wien-Fluss Brücke.

Die Wohnung Top 14 unterteilt sich in ein zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, Küche, Bad, separates WC und eine Garderobe, mit Platz für einen großzügigen Wandschrank und Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist inkl. der vorhandenen Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und einem 4-flammingen Gasherd ausgestattet. Im Vorraum und allen drei Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, in Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen. Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sie sich unter anderem auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Der Wohnung ist außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zugewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Elisabeth Greutter

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