Voll vermietetes Zinshaus mit ausgebautem DG - solide Rendite

Salzachstraße, 1200 Wien

€ 3.750.000,00
Kaufpreis
1 125,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzachstraße, 1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
1 024,95 m2
Nutzfläche
1 125,94 m2
Online-ID
8967580
Anbieter-ID
10523
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
€ 3.750.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Die Liegenschaft weist ca. 1.125 m² vermietbare Nutzfläche auf und verfügt über gesamt 24 Wohneinheiten und ein Lager.

Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2011/2012 ausgebaut. Dort befinden sich 5 Wohnungen (freier HMZ).
In diesem Jahr wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert, samt Erneuerung der Steigleitungen und dem Lifteinbau, sowie der Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses.

Von den 19 Wohnungen im Altbau sind ebenfalls die meisten Wohnungen bereits saniert.

 

Eckdaten:

Bestandsfläche Wohnungen gesamt:

1.025 m²

 

Souterrain vermietet:

100,99

 

unbefristet vermietet:

265,49

 

befristet vermietet:

860,45

 

Leerstand:

-

 
     

Mieteinnahmen p.a.

ca. € 120.000,-

(Stand April 2023)

Potenzial Ausbaufläche:

keine

 


Kaufpreis:  € 3.750.000,-
Abwicklung als Share Deal bevorzugt. Asset Deal ist möglich.

 

Die Lage und Umgebung:

Der 20. Wiener Gemeindebezirk ist durch die U6 und der Schnellbahn öffentlich gut angeschlossen und bietet eine optimale Infrastruktur. Die Donauinsel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Millennium City bietet zahlreiche Geschäfte und Lokale.
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Traisengasse und Innstraße.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befindet sich auch die
Straßenbahn Linie 2 sowie die Bus Linie 11A.

 

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Millenium City, Lorenz Böhler-Unfallkrankenhauses

Anfrage senden

Accenta Immobilien e.U.

Frau Martina Schütz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10523 - vielen Dank!