UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal/-Büro direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

2700 Wiener Neustadt

€ 995,83
Gesamtbelastung
2
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
86 m2
Nutzfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9442306
Anbieter-ID
3610/6209
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 995,83
Kosten pro Wohnung
€ 227,28
Gesamt­miete
Netto
€ 995,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 806,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,40
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.890
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal / Büro in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse. RAUMAUFTEILUNG • Geschäftsraum (39,91m²) • Aufenthaltsraum (14,37m²) • Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²) • Vorraum (3,87m²) • Abstellraum / Lager (8,98m²) • Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ebenerdig • tolle Frequenzlage • Gymnasium direkt gegenüber • 2 Eingänge • Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus • WC und Dusche • OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit • Heizung über Wärmepumpe • sehr schöner, moderner Neubau • sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe! • nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat) • Fahrradabstellraum • zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 100,-- verbrauchsabhängig • Strom • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Unbefristeter Mietvertrag • Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung • Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 806,43 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 189,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 199,17
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Gesamtbetrag 1195
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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