Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse bei der alten Donau!

Paulitschkegasse, 1220 Wien

€ 495.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paulitschkegasse, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
16 m2
Nutzfläche
82,5 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9327942
Anbieter-ID
10728
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2006

Diese Wohnung besticht durch die Toplage bei der Alten Donau!
Hier genießen Sie Lebensqualität pur!


Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau (Glorit-Haus) mit nur 7 Wohneinhalten im 1. Stock und verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung ist wunderbar hell und freundlich und befindet sich in idyllischer Grünruhelage.

Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.
Von hier hat man Ausgang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterfronten genießt man den Blick nach Draußen.

Die Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Ausgang auf die Terrasse.

Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC ist separat.

Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 16 m².
Der KFZ-Stellplatz wird für 20.000,- extra zur Wohnung mitverkauft.

Der Kaufpreis beträgt 549.000,- inkl. des KFZ-Stellplatzes, der untrennbar mit der Wohnung verbunden ist.
Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund.

Lage und Umgebung:

Die Paulitschkegasse liegt in idyllischer Grünlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt.
Hier genießt hier Lebensqualität pur!

In nur 5 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das beliebte Donauzentrum für zahlreichen Shopping Möglichkeiten.

Gut angebunden ist man auch mit der Straßenbahn Linie 25 mit Anbindung zur U1 Kagran.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
 

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01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Paulitschkegasse

Sonstiges

TIPP: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen.
Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news

 

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