TOPZUSTAND + REPRÄSENTATIV + verkehrsgünstig + PROMPT verfügbar!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 5.091,82
€ 5.091,82
€ 4.270,62
€ 821,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr repräsentatives BÜRO in TOPZUSTAND / ca. 421m² Fläche / aktuell unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich + 11 Büros mit überwiegend zwischen ca. 22m² und 35m² Fläche + Einbauküche + 7 WC´s + Lager / Änderungen bzw. eine Einteilung nach Ihren INDIVIDUELLEN Anforderungen sind durch flexible Anpassungsmöglichkeiten des Raumlayouts relativ problemlos möglich.
WEITERS: Verkehrsgünstige LAGE zwischen Sandleitengasse und Julius-Meinl-Gasse bzw. NAHE Kika und Interspar Ottakring / gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1989 / die letzte, hochwertige RENOVIERUNG des Büros - neues Raumkonzept - erfolgte 2018 / RUHIGES Arbeiten ist gewährleistet, da sich das Büro im Hoftrakt der Liegenschaft befindet / 1. Stock mit Lift / das monatliche Heizungsakonto beträgt € 641,57 netto / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / diverse Straßenbahn- und Buslinien mit DIERKTANBINDUNG an z.B. die U3 und U6 sind fußläufig SCHNELL erreichbar UND ist z.B. auch die S45 Station Hernals NUR 5 Gehminuten entfernt / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet / Lagerflächen sowie Garagen- und Hofparkplätze nach Absprache / das BÜRO präsentiert sich in TOPZUSTAND und ist PROMPT verfügbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Aufschlüsselung Miete: EUR 4.270,62 Miete netto + 821,20 BK netto + 641,57 Heizung netto = EUR 5.733,39 NETTO, zzgl. 20% USt. (EUR 1.146,67) = EUR 6.880,07
-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Hacker & Partner GmbH
Team Hacker & Partner
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