Immobilien mieten von Hacker & Partner GmbH

Top Premium GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE + vis-a-vis McDonald‘s!
1/11
€ 3.779,41
340 m2
Gesamtbelastung
1090 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
unterkellert
VORAB: Die Liegenschaft befindet sich am HERNALSER GÜRTEL / Ecke Hernalser Hauptstraße und somit unmittelbar an der Bezirksgrenze zum 9. Bezirk. SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 340m² Nutzfläche + optional ca. 90m²
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INNENHOFFLÄCHE.   FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE, bzw. genau an der ECKE Hernalser Gürtel 43 / Hernalser Hauptstraße. Ebenerdig RUND 170m² Geschäftsfläche mit DIREKTEM Ausgang in den INNENHOF bzw. in den ehemaligen Gastgarten (optional anmietbar) + diverse Nebenräume und Toilettenanlagen (5 WCs, 2 Pissoire) + ca. 170m² Lagerfläche im Untergeschoss (via Innentreppe direkt vom Lokal begehbar) + ZWEI DIREKTE Straßeneingänge und ein zusätzlicher Eingang vom Innenhof. WEITERS: Ca. 19 Meter STRASSENFRONT am Hernalser Gürtel und ca. 15 Meter STRASSENFRONT an der Hernalser Hauptstraße / Gasetagenheizung, ca. 4 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige
Top Premium Geschäftslokal in FREQUENZLAGE + THALIASTRASSE + große AUSLAGENFRONT!
1/13
€ 2.634,19
175 m2
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Fußbodenheizung klimatisiert
SCHÖNES Geschäftslokal mit ca. 175m² Nutzfläche in FREQUENZLAGE - Thaliastraße 83 – begehrte LAGE Höhe Feßtgasse, nächst Ottakringer Brauerei. Rund 130m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche DIREKT an der Thaliastraße und ca. 45m² im
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hinteren Bereich mit diversen Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.   WEITERS: Ca. 15 Meter GASSENFRONT und großflächige SCHAUFENSTER / guter Gesamtzustand, Klimaanlage, Gasetagenheizung, ca. 2,80 Meter Raumhöhe / auf der Thaliastraße befinden sich z.B. Unternehmen wie POST, BILLA, Erste Bank, Bank Austria, Blumen B & B, Richard Wagner Apotheke, Bipa, Farben Kubelka, Peter Max Möbel, bio-koreska, etc. / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE und PROMPT verfügbar. -) UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) Jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht. -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.233,44 Mietzins NETTO + 400,75 BK
Top Premium FERNBLICK + PERFEKTE Einteilung + ANDROMEDA TOWER!
1/16
€ 6.842,55
6 Zi.
377 m2
Gesamtbelastung
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
TOP-MODERNES Towerbüro mit 377m² /  Blick auf UNO-City und DC-Tower + PERFEKTE Raumeinteilung für große Unternehmen mit 5 ZENTRAL BEGEHBAREN Büros und einem weitläufigen Open Office für individuelle Raumgestaltung + 1 separate Teeküche + 2
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getrennte Toiletten + 1 Achivraum + 1 Serverraum / hochwertige Ausstattung + 14. OG mit Lift / Miete: 8.211,06 Euro  INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt. WEITERS: Gebläsekonvektor (Fan-Coil) + IDEALER STANDORT: sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar  / SEHR GUTE Infrastruktur + PERFEKTE Verkehrsanbindung (U1 Kaisermühlen - VIC) / befristet auf 10 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren / PROMPT beziehbar. In dieser Liegenschaft steht noch ein weiteres Büro mit ähnlichen Schnitt zur Verfügung. -) weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: EURO 4.863,30 Miete netto + 1.979,25 BK netto + 1.368,51 USt.= 8.211,06 EURO brutto -) Nebenkosten: 6 BMM Kaution
Top Premium TOPZUSTAND + REPRÄSENTATIV + verkehrsgünstig + PROMPT verfügbar!
1/13
€ 5.091,82
11 Zi.
421 m2
Gesamtbelastung
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Sehr repräsentatives BÜRO in TOPZUSTAND / ca. 421m² Fläche / aktuell unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich + 11 Büros mit überwiegend zwischen ca. 22m² und 35m² Fläche + Einbauküche + 7 WC´s + Lager / Änderungen bzw. eine
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Einteilung nach Ihren INDIVIDUELLEN Anforderungen sind durch flexible Anpassungsmöglichkeiten des Raumlayouts relativ problemlos möglich. WEITERS: Verkehrsgünstige LAGE zwischen Sandleitengasse und Julius-Meinl-Gasse bzw. NAHE Kika und Interspar Ottakring / gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1989 / die letzte, hochwertige RENOVIERUNG des Büros - neues Raumkonzept - erfolgte 2018 / RUHIGES Arbeiten ist gewährleistet, da sich das Büro im Hoftrakt der Liegenschaft befindet / 1. Stock mit Lift / das monatliche Heizungsakonto beträgt € 641,57 netto / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / diverse Straßenbahn- und Buslinien mit DIERKTANBINDUNG an z.B. die U3 und U6 sind fußläufig SCHNELL erreichbar UND ist z.B. auch die
Top Premium BÜRO + LOFT + BESTE FREQUENZ + MARIAHILFER STRASSE!
1/9
€ 2.868,53
210 m2
Gesamtbelastung
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit RUND 210m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar.  WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m²
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GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teilweise bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden
Top Premium BÜRO + LOFT + BESTE FREQUENZ + MARIAHILFER STRASSE!
1/11
€ 3.288,53
7 Zi.
240 m2
Gesamtbelastung
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar.  WEITERS:
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erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch
Top Premium BÜRO + LOFT + BESTE FREQUENZ + MARIAHILFER STRASSE!
1/19
€ 6.157,06
10 Zi.
450 m2
Gesamtbelastung
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Teilbare, LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit INSGESAMT rund 450m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar.  WEITERS: Teilbar
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AB ca. 210m² anmietbare (Mindest-)Fläche bis ca. 450m² GESAMT / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Tanzschulen, Sport, Yoga, Seminare, Vereine, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden -
Top Premium GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE + vis-a-vis McDonald‘s!
1/9
€ 3.779,41
340 m2
Gesamtbelastung
1170 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
unterkellert
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 340m² Nutzfläche + optional ca. 90m² INNENHOFFLÄCHE. FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE, bzw. genau an der ECKE Hernalser Gürtel 43 / Hernalser Hauptstraße. Ebenerdig
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RUND 170m² Geschäftsfläche mit DIREKTEM Ausgang in den INNENHOF bzw. in den ehemaligen Gastgarten (optional anmietbar) + diverse Nebenräume und Toilettenanlagen (5 WCs, 2 Pissoire) + ca. 170m² Lagerfläche im Untergeschoss (via Innentreppe direkt vom Lokal begehbar) + ZWEI DIREKTE Straßeneingänge und ein zusätzlicher Eingang vom Innenhof. WEITERS: Ca. 19 Meter STRASSENFRONT am Hernalser Gürtel und ca. 15 Meter STRASSENFRONT an der Hernalser Hauptstraße / Gasetagenheizung, ca. 4 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich, entsprechender Kündigungsverzicht jedoch ebenso Voraussetzung / Energieausweis wurde
Top Premium LAGER + Peter-Jordan-Straße + nächst Billrothstraße und Hardtgasse + PROMPT verfügbar!
1/12
€ 740,94
120 m2
Gesamtbelastung
1190 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Klassisches LAGER im Souterrain einer gepflegten Liegenschaft (Baujahr ca. 1913) in der unteren Peter-Jordan-Straße, nächst Billrothstraße und Hardtgasse / GESAMT ca. 120m² Fläche.   DIREKTER Straßenzugang von der Peter-Jordan-Straße –
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Stiegenabgang mit ca. 9 Stufen und somit unter Straßenniveau bzw. auf Kellerebene / zuletzt als Aktenlager bzw. Archiv verwendet / OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches LAGER oder HOBBYRAUM. WEITERS: Ordentliche Belichtung bzw. Tageslicht, Fenster in 3 Himmelsrichtungen / Raumhöhe ca. 3 Meter / Strom vorhanden, keine Heizung / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMALE Verkehrsanbindung via z.B. Straßenbahn Linie 38, 10A und 35A bzw. nach NUR 3 Minuten Fahrzeit zur U6 Station Nussdorfer Straße UND die U4 Station Spittelau ist zu Fuß ebenso in wenigen Minuten erreichbar / generell SEHR GUTE Infrastruktur - ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung / UNBEFRISTETE Hauptmiete /
Top Premium ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG + NAHE KARLSPLATZ!
1/9
€ 4.760,00
250 m2
Gesamtbelastung
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen  Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und  Ansprüchen gerecht zu werden. Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.  WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht  PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO +  635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.  Nebenkosten: Euro 34.272,00  Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.atInfrastruktur /
Top Premium 1140 Wien, Spallartgasse - Tiefgaragenstellplatz - nächst U3 Hütteldorfer Straße!
1/4
€ 70,00
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Stapelparkplatz + gute Wendemöglichkeit! -) Aufschlüsselung Miete: Euro 58,34 Miete netto + 11,66 USt. = Euro 70,- brutto -) Nebenkosten: Euro 210,- Kaution + Euro 210,02 Erfolgshonorar + Euro 25,20 Vergebührung.  ALLEINVERMIETUNG, nähere
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Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium 1140 Wien, Cumberlandstraße 115 - Tiefgaragenstellplatz!
1/3
€ 70,00
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Stapelparkplatz - Hebebühne, insgesamt 2 Stellplätze verfügbar (oben und unten)  -) Bruttomiete pro Stellplatz € 70,- -) Nebenkosten: € 210,- Kaution + € 210,- Erfolgshonorar + € 25,20 Vergebührung.  ALLEINVERMIETUNG, nähere
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Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-40 oder scheindl@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt