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1/18
€ 2.980,00
240
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Garten
unterkellert
HOCHWERTIG ausgestattete Büroräumlichkeiten mit ca. 240m² Nutzfläche und ca. 140m² Innenhoffläche - DIREKT an der HEILIGENSTÄDTER STRASSE / ZWEI Ebenen / ABSOLUTE Innenhof-RUHELAGE / SEHR GUTES Raumkonzept, Innenausstattung "de luxe" - gemäß
...
den Anforderungen des letzten Mieters ist die Liegenschaft wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss, ca. 83m² Nutzfläche: Eingangsbereich + 2 Räume (jeweils 23m²) mit DIREKTEM Ausgang auf den oberen Teil des RUHIGEN Innenhofes + 1 Badezimmer mit Dusche und WC + 1 Garderobe + 1 Abstellraum + 1 WC separat.
Untergeschoss, ca. 156m² Nutzfläche + 1 Kellerraum mit ca. 28m²: geräumiger Vorraum + 1 SEHR GROSSER Raum mit ca. 90m² und DIREKTEM Ausgang auf den unteren Teil des Innenhofes + 1 Raum mit ca. 25m² + 1 WC separat.
Es besteht hier die Möglichkeit durch persönlichen Geschmack und Ideen die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen anzupassen - z.B. Schaffung von mehreren abgeschlossenen Büroräumlichkeiten.
WEITERS:
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1/12
€ 1.060,00
3 Zi.
64
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE BÜRO / RUND 64m² Nutzfläche gemäß Plan, erweiterbar bis ca. 118m² GESAMTFLÄCHE / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 3
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Räume (ca. 22m² und 2 Mal je 14m²) + 1 WC separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI.
WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 42,93 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur
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1/13
€ 1.372,70
2 Zi.
90
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
STYLISCHES Büro - ca. 90m² Fläche, Maisonette - in der Lerchenfelder Straße, unweit der Strozzigasse und NEUBAUGASSE / gutes Raumkonzept, bis zu 8 Arbeitsplätze möglich / im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen und ist somit eine ABSOLUTE
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Innenhof-RUHELAGE gegeben.
Ebenerdig, ca. 73m² Nutzfläche: Großzügiger, Loft-ähnlicher Büroraum mit angenehmer, „freier“ Raumhöhe + kleine Küche (Teeküche) + 1 WC.
Obergeschoss bzw. Galerie, ca. 17m² Nutzfläche: Aktuelle als Besprechungszimmer in Verwendung.
WEITERS: Gepflegte Liegenschaft / zwei Eingänge, ebenerdig via Hof und via Stiegenhaus / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 203,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete / sehr gute öffentliche Anbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Agentur, Ausstellungsraum, Künstler, Ordination, Therapeuten,
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1/11
€ 1.950,00
5 Zi.
120
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2
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Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI.
WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 78,90 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße
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1/16
€ 6.842,55
6 Zi.
377
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
TOP-MODERNES Towerbüro mit 377m² / Blick auf UNO-City und DC-Tower + PERFEKTE Raumeinteilung für große Unternehmen mit 5 ZENTRAL BEGEHBAREN Büros und einem weitläufigen Open Office für individuelle Raumgestaltung + 1 separate Teeküche + 2
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getrennte Toiletten + 1 Achivraum + 1 Serverraum / hochwertige Ausstattung + 14. OG mit Lift / Miete: 8.211,06 Euro INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt.
WEITERS: Gebläsekonvektor (Fan-Coil) + IDEALER STANDORT: sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar / SEHR GUTE Infrastruktur + PERFEKTE Verkehrsanbindung (U1 Kaisermühlen - VIC) / befristet auf 10 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren / PROMPT beziehbar.
In dieser Liegenschaft steht noch ein weiteres Büro mit ähnlichen Schnitt zur Verfügung.
-) weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Aufschlüsselung Miete: EURO 4.863,30 Miete netto + 1.979,25 BK netto + 1.368,51 USt.= 8.211,06 EURO brutto
-) Nebenkosten: 6 BMM Kaution
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1/13
€ 5.091,82
11 Zi.
421
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Sehr repräsentatives BÜRO in TOPZUSTAND / ca. 421m² Fläche / aktuell unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich + 11 Büros mit überwiegend zwischen ca. 22m² und 35m² Fläche + Einbauküche + 7 WC´s + Lager / Änderungen bzw. eine
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Einteilung nach Ihren INDIVIDUELLEN Anforderungen sind durch flexible Anpassungsmöglichkeiten des Raumlayouts relativ problemlos möglich.
WEITERS: Verkehrsgünstige LAGE zwischen Sandleitengasse und Julius-Meinl-Gasse bzw. NAHE Kika und Interspar Ottakring / gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1989 / die letzte, hochwertige RENOVIERUNG des Büros - neues Raumkonzept - erfolgte 2018 / RUHIGES Arbeiten ist gewährleistet, da sich das Büro im Hoftrakt der Liegenschaft befindet / 1. Stock mit Lift / das monatliche Heizungsakonto beträgt € 641,57 netto / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / diverse Straßenbahn- und Buslinien mit DIERKTANBINDUNG an z.B. die U3 und U6 sind fußläufig SCHNELL erreichbar UND ist z.B. auch die
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1/11
€ 3.288,53
7 Zi.
240
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar.
WEITERS:
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erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Yoga, Seminare, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden
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1/19
€ 6.157,06
10 Zi.
450
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Teilbare, LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit INSGESAMT rund 450m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar.
WEITERS: Teilbar
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AB ca. 210m² anmietbare (Mindest-)Fläche bis ca. 450m² GESAMT / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Sport, Yoga, Seminare, Büro, Agentur etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch
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1/9
€ 2.868,53
210
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
LOFT-BÜRO-FLÄCHE mit RUND 210m² in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar.
WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m²
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GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teilweise bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Sport, Yoga, Seminare, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept
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1/8
€ 1.187,00
3 Zi.
110
m2
2483 Weigelsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene Büro - ERSTBEZUG nach Renovierung.
Ebenerdig begehbares BÜRO mit RUND 110m² und TERRASSE / zentraler Vorraum + 3 Büros (ca.
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27m², 21m² und 20m²) + Platz für z.B. eine Küche (ca. 13m², Anschlüsse vorhanden) + 2 WC´s + ca. 10m² TERRASSE / das Büro ist überwiegend mit PARKETTBODEN ausgestattet, verfügt generell über eine angenehme Atmosphäre und ist SEHR HELL bzw. Richtung SÜD-Ost orientiert / ZWEI Kfz-Abstellplätze sind in der Miete bereits INKLUDIERT.
WEITERS: Komplett NEU saniert, inklusive NEUER Elektrik, etc. / Hauszentralheizung (Gas) / ZWEI Eingänge - via Haupteingang UND zweiter, gartenseitiger Zugang via der Terrasse / die monatlichen Kosten (Akonto) für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 168,- inklusive USt. / ein Garagenplatz kann OPTIONAL angemietet werden / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste
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Neu
1/7
€ 1.520,72
3 Zi.
90
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Einbauküche
Elegantes 3 Zimmer Büro mit 87,70 m² gemäß Plan / in der BANKGASSE, unweit der Herrengasse und der Freyung / gutes Raumkonzept, zentraler Vorraum + ein repräsentatives Hauptbüro mit Wendeltreppe zur Galerie + 2 weiter Büroräume + moderne
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Teeküche + WC separat.
WEITERS: Repräsentative Liegenschaft / ALTBAU / Hochparterre / Fernwärme, Parkettboden etc. / sehr gute öffentliche Anbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur - nahe U3 HERRENGASSE sowie U2 SCHOTTENTOR / sehr GUTER Gesamtzustand und PROMPT verfügbar!
PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN!
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.315,50 Nettomiete + 205,22 BK netto = Euro 1.520,72 netto + 20% Ust (Euro 304,14) = Euro 1.824,86 brutto
Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision
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1/9
€ 4.760,00
250
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.
WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht
PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.atInfrastruktur /
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1/6
€ 120,00
1120 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Tiefgaragenstellplatz + breite Einfahrt - gute Wendemöglichkeit!
Verfügbarer Stellplatz Nr. 1
Aufschlüsselung Miete: € 100,00 Miete netto + € 20,00 USt. = € 120,- brutto
Nebenkosten: € 360,- Kaution + € 360,- Vermittlungshonorar +
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Vergebührung.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 331,20
55,2
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
55,20 m² großes LAGER in gepflegtem Altbau nahe U6 Station Thaliastraße / Zugang via INNENHOF - Stiegenabgang mit ca. 10 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / Strom vorhanden / UNBEFRISTET / PROMPT beziehbar.
Weiters:
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PERFEKTE Verkehrsanbindung (nahe U6 Station Thaliastraße sowie 48A Station Thaliastraße/Koppstraße) – z.B. ist die Wiener CITY (VOLKSTHEATER) via Bus 48A in NUR 12 Minuten erreichbar.
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 331,20 Nettomiete + 20% USt (66,24) = Euro 397,44 brutto.
Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision
PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
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1/2
€ 2.166,66
80
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit GESAMT ca. 80m² Nutzfläche – 1170 Wien, Hernalser Gürtel.
FREQUENZLAGE - DIREKT bei der U6 Station ALSER STRASSE / RUND 45m² Verkaufsraum DIREKT am HERNALSER GÜRTEL + Zubereitungs- und Lagerflächen
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im hinteren Bereich des Lokals + 1 Gang-WC / Ein DIREKTER Straßeneingang und ein zusätzlicher Eingang über das Stiegenhaus.
WEITERS: Ca. 8 Meter STRASSENFRONT / Gasetagenheizung, ca. 4,30 Meter RAUMHÖHE / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / kleinere Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Malerei etc.) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / OPTIMAL für GASTRONOMIE geeignet, jedoch auch für z.B. Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie DÖNERMEISTER, McDonald‘s, BEINKOFER Fliesenschauraum,
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1/4
€ 132,00
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Stapelparkplatz - Hebebühne + breite Einfahrt - gute Wendemöglichkeit!
Aktuell verfügbarer Stellplatz Nr. 9 - (die jeweiligen Maße zu den Stellplätzen finden sie im beigelegten Plan)
Aufschlüsselung Miete: € 110,00 Miete netto + € 22,00
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USt. = € 132,- brutto
Nebenkosten: € 396,- Kaution + € 150,- Schlüsselkaution + € 396,- Vermittlungshonorar + € 43,20 Vergebührung.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
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1/4
€ 70,00
1140 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Stapelparkplatz + gute Wendemöglichkeit!
-) Aufschlüsselung Miete: Euro 58,34 Miete netto + 11,66 USt. = Euro 70,- brutto
-) Nebenkosten: Euro 210,- Kaution + Euro 210,02 Erfolgshonorar + Euro 25,20 Vergebührung.
ALLEINVERMIETUNG, nähere
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Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 70,00
1140 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Stapelparkplatz - Hebebühne, insgesamt 2 Stellplätze verfügbar (oben und unten)
-) Bruttomiete pro Stellplatz € 70,-
-) Nebenkosten: € 210,- Kaution + € 210,- Erfolgshonorar + € 25,20 Vergebührung.
ALLEINVERMIETUNG, nähere
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Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-40 oder scheindl@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt