Top sanierte 2-Zimmer Wohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 84,68
€ 56,09
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse zur Landstraßer Hauptstraße.
Sehr zentral gelegen, zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse. Der beliebte Rochusmarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert und besticht durch die optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Alle Räume sind süd-ostseitig ausgerichtet.
Der freundliche Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und ist mit modernen Deckenspots ausgestattet. Die Küche bietet wunderbar Platz für eine geräumige Einbauküche. Die Anschlüsse sind vorbereitet.
Das Wohnzimmer, das eine Fläche von etwa 26m² umfasst, verfügt über einen Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier bieten Bett und Schränke ausreichend Platz.
Weiters das Badezimmer und ein separates WC. Beide sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen bestückt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie einen Fahrradabstellraum.
Lage und Umgebung:
Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lagen sprechen für sich.
Dennoch ist die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse zur Landstraßer Hauptstraße gelegen.
Die U3 Station Schlachthausgasse oder Kardinal-Nagl-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls die S-Bahn Linie S7, Straßenbahn Linie 71 & 18, sowie die Autobus Linie 74A
Die Landstraßer Haupstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Rochusmarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Donaukanal oder der Prater an.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Schimmelgasse, Landstraßer Hauptstraße, U3
Sonstiges
TIPP: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen.
Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news
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Frau Martina Schütz
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