Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und viel Platz

8054 Graz

€ 558.000,00
Kaufpreis
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8054 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 279 m2
Gartenfläche
1 120 m2
Wohnfläche
152 m2
Kellerfläche
63 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
2 Monate
Online-ID
9242233
Anbieter-ID
15161
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 558.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,00
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
227 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund. 

Das Wohnhaus ist eingeteilt in: 

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer.

Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC.

Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen.

Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum.

Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht.

Die Lage besticht außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur. 

Lage

Siedlungslage mit sehr guter Anbindung

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Gernot Schlatzer

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