Tiroler Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in Traumlage und Ski in / Ski out

6365 Kirchberg in Tirol

€ 4.500.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
236 m2
Grundstück
1 008 m2
Wohnfläche
209 m2
Nutzfläche
27 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9332685
Anbieter-ID
A2411
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 4.500.000,00
Provision für Käufer
3 % zuzgl. 20 % MWSt
Badezimmer
4
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
10.03.2034
Heizwärmebedarf
151.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden. Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert. Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.

Ausstattung

- 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung - Fußbodenheizung - offener Kamin - Sichtdachstuhl - unverbauter Bergblick - großzügiger Garten - mehrere Freistellplätze - großer Kellerraum - Ski in / Ski out

Lage

Dieses ruhig gelegene Landhaus befindet sich in sonniger Lage, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Der Badesee und das Dorf sind fußläufig erreichbar. Die Skipiste Fleckalm zur Fleckalmgondelbahn liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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