Südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport im Zentrum

3002 Purkersdorf

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9060919
Anbieter-ID
4551
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 311,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 71,00
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
6 m2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.07.2032
Heizwärmebedarf
70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

1. Stock in Südostausrichtung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer mit Ausgang auf die gemeinsame Loggia, Wannenbad, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gas-Etagenheizung, überdachter Autoabstellplatz, Parkettböden,

Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Kabel-TV möglich
Betriebskosten: mtl. € 238,--

Instandhaltungsrücklage: mtl. € 71,--

Die sehr gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung liegt südöstlich ausgerichtet im ersten Stock einer im Jahr 1993 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf wie Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Gastronomiebetriebe und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnung sind alle drei Zimmer sehr sonnig und hell, die Küche hat ein ostseitiges Fenster.

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die übrigen Räume sind verfliest. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung, wobei die Therme im Bad untergebracht ist.

Zur Wohnung gehören ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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