Skyline – Office and more

1190 Wien,Döbling

€ 32.865,00
Gesamtbelastung
1 565 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien,Döbling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
1 565 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q2/2025
Online-ID
9615292
Anbieter-ID
6832
Stand vom
30.07.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 32.865,00
Gesamt­miete
Netto
€ 32.865,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 25.822,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 7.042,50
Aufzug
Parkmöglichkeit
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Heizungsart
Fernwärme

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline.

 

Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau.

 

Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof.

 

Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter.

 

Betriebskosten:    4,50/m² (inkl. Heizung + Kühlung)

Parkplätze:    ab € 107,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 35A, 37A
  • Straßenbahn Linie 37, D
  • U-Bahn Linie 4, 6
  • Schnellbahn Linie 40

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Döblinger Gürtel
  • Heiligenstädter Straße
  • Liechtensteinstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Döblinger Gürtel, Heiligenstädter Straße

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Spiegelfeld Immobilien GmbH

Herr Harald Rank

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