Haben Sie diese Wohnung schon letztes Jahr haben wollen und sie war schon weg? Das Schicksal meint es gut mit Ihnen: diese Wohnung ist wieder zu haben! Warum ausgerechnet diese? Hier sind die Vorteile: - zentrale Lage des Hauses - Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock - nur 1 direkter Nachbar auf der Etage - große Wohnfläche - ca. 70 m2 - 2 zentral begehbare Zimmer - Abstellraum + Kellerabteil - Weitblick über die Dächer der Stadt - West-Ausrichtung - riesige Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge) - getrennt begehbare Räume - Duschbad (ideal für ältere Menschen) - Fußbodenheizung - noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt - Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien Im Haus vorhanden: - Gemeinschaftsdachterrasse - Tiefgarage - Kellerabteile - Fahrradabstellraum KP: € 310.000,00 Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00 BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds) BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds) Kaufnebenkosten: 3,5% vom KP Grunderwerbsteuer ab 1. April KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparniss von 1,1% vom KP) 3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 26.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.8 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Hubner Immobilien GmbH
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