sehr schönes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.930,00
€ 1.930,00
€ 1.800,00
€ 130,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
sehr schönes, modernes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse
Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergt aktuell eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet. - sehr guter, moderner Zustand - Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ... - gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen - gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten - EAW wird nachgereicht Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Mietkonditionen: • Miete pro Monat: € 1.800,00 netto • allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung € 130,00 netto Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen. • Kaution: € 5.500,00 • Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) • Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage - sofort verfügbar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1800 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 130 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 386 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2316 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Frau Christina Frühwirth
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