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1/4
€ 1.937,50
145
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe
Geeignet für Ihr Büro, Ihren zentralen Ausstellungsraum oder für Ihr Einzelhandel mit großzügigen Auslagen!
Aufteilung der ca. 145 m² Nutzfläche:
- Verkaufsraum (ca. 109 m²)
- Büro
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- Nebenraum mit Küche und Nebeneingang über Innenhof
- Nebenraum mit Waschbecken, Boiler
- 2 WC´s (Damen und Herren getrennt)
Sonstiges:
- zentrale Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
- teilweise möbliert
- gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Freitags und Samstag findet in der gegenüberliegenden Messinggasse der Lienzer Bauernmarkt statt (ganzjährig).
- genügend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in unmittelbarer Umgebung (Firmenparkkarte der Gemeinde Lienz)
Mietkonditionen:
- Miete pro Monat: € 1.792,50 netto
- Betriebskosten-Akonto pro Monat: € 145,00 netto (exkl. Heizkosten, exkl. Strom)
- Strom- / Heizungsverträge sind vom Mieter mit den Lieferanten (Tiwag, Fernwärme) direkt abzuschließen und
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1/6
Preis auf Anfrage
195
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
360° Panorama
Parkmöglichkeit
Willkommen in dieser einladenden Geschäftsfläche in erstklassiger Lage im Herzen von Lienz.
In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit.
Die
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Geschäftsfläche befindet sich angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Lienzer Innenstadt und profitiert dadurch von einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit, sondern auch den Vorteil eines Zugangs von mehreren Seiten, was die Erreichbarkeit und Flexibilität für Ihr Geschäft erheblich verbessert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer vielseitigen und gut erreichbaren Lage zu etablieren!
Aufteilung:
• Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 130m²
• Separate Lagerflächen im Keller von ca. 64 m²
Sonstiges:
• Heizung: Öl-Zentralheizung
•
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1/3
€ 505,00
2 Zi.
41
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
möbliert
Kleinbüro im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
In wenigen Gehminuten erreichbar: Rosengasse, Johannesplatz, Hauptplatz.
In der Schweizergasse (Einbahnstraße) sind ausreichend Kurzparkzonen vorhanden.
Anschlüsse für Wasser,
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Glasfaser-Internet und Telefon sind vorhanden. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Möbel werden kostenlos zur Verfügung gestellt.
Mietkonditionen:
- Miete pro Monat: € 431,00 netto
- BK-Pauschale pro Monat exkl. Strom, exkl. Heizung (Fernwärme): € 74,00 netto
- Strom: Direktvertrag TIWAG
- Kaution (bar): € 2.424,00
- Vertragserrichtungskosten (bar): € 150,00
- Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
- Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
Parkmöglichkeiten:
- Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Widerrufsrecht /