Schönes Büro im EG mit Straßenzugang unweit des Palais Liechtenstein

1090 Wien

€ 3.408,15
Gesamtbelastung
7
Zimmer
227,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
7
Nutzfläche
227,21 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9708441
Anbieter-ID
21594
Stand vom
13.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.408,15
Gesamt­miete
Netto
€ 3.408,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.953,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 454,42
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.10.2032
Heizwärmebedarf
235.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Büro

Zwischen Porzellangasse und Liechtensteinstraße, unweit des Palais Liechtenstein, gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung.

Das Objekt verfügt derzeit über 7 Zimmer, eine Küche, zwei getrennte Toiletten und einen großzügigen Eingangsbereich. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Zudem bietet die Fläche einen direkten Straßenzugang. 

In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage an der Porzellangasse verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Fotos folgen.

 

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Repräsentativ

Aufteilung

  • 7 Bürozimmer
  • Vorraum
  • 2 WC Einheiten
  • Küche mit Anschlüssen

Verkehrsanbindung

-U-Bahn: U1, U4
-Bus: 40A
-Straßenbahn: 1, D

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Porzellangasse, Liechtensteinstraße, Liechtensteinpark

Anfrage senden

EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Cornelia Pflug

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

EDEX Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Cornelia Pflug

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21594 - vielen Dank!