Saniertes Zinshaus im Zentrum von Krems
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Saniertes Zinshaus im Zentrum
5% Rendite möglich
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zinshaus in zentraler Toplage von Krems.
Dieses Schmuckstück wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die NFL von 316m² verteilt sich auf 3 Wohnungen und 1 Lokal (Frequenzlage!), alle Einheiten wurden ebenso saniert und sind in ausgezeichnetem Zustand.
Das Geschäftslokal ist vermietet, die Wohnungen sind bestandsfrei (Top Zustand!) und eignen sich gleichermaßen für Kurzzeit-Vermietung als auch für langfristige Vermietung.
Die Kaufpreisvorstellung für dieses Schmuckstück liegt bei € 759.000,- zuz. USt.
Die Renditeerwartung nach Vollvermietung liegt bei rund 5%.
Ein Top Investment für Anleger und Liebhaber alter Bausubstanz!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kuttenberger Makler GmbH
Herr Andreas Kuttenberger
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